Działka inwestycyjna 1,31 ha | Wrocław, Siechnice

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka inwestycyjna 1,31 ha przy DK94 | Siechnice | Media | MPZP UNa sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 13 100 m² (1,31 ha), zlokalizowana w Siechnicach (obręb Zębice, działka nr 232/9), bezpośrednio przy drodze krajowej nr 94 na trasie Wrocław – Oława. To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości o świetnej ekspozycji, rozwiniętej infrastrukturze oraz znakomitym skomunikowaniu z aglomeracją wrocławską.Najważniejsze atuty nieruchomości:-powierzchnia: 13 100 m² (1,31 ha)-teren utwardzony, ogrodzony i niezalesiony-pełne uzbrojenie działki:-energia elektryczna – 2 przyłącza po 40 kW-woda-kanalizacja-media rozprowadzone na terenie całej nieruchomości-dwa istniejące budynki:-budynek biurowy – 50 m²-budynek gospodarczo-magazynowy / innego wykorzystania – 100 m²-szeroka brama wjazdowa oraz szlaban z możliwością zdalnego sterowania (internet, kod, karty zbliżeniowe)-przygotowana infrastruktura reklamowa: kaseton, billboard oraz maszty flagoweDoskonała lokalizacja:Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy drodze krajowej nr 94, zapewniającej bardzo dużą ekspozycję oraz wygodny dojazd.Najważniejsze odległości:-5 km do granic Wrocławia-14 km do centrum Wrocławia-szybki dostęp do autostrady A4 oraz dróg ekspresowych S8 i S5-lokalizacja w dynamicznie rozwijających się Siechnicach liczących ponad 23 tys. mieszkańcówDodatkowym atutem jest bardzo duże natężenie ruchu – średnio około 21 000 pojazdów dziennie, co znacząco zwiększa potencjał prowadzenia działalności handlowej, usługowej lub ekspozycyjnej.Przeznaczenie:Na obszarze tym dopuszcza się realizację:-obiektów turystycznych typu hotel,motel itp-obiektów i urządzeń sportowo-rekreacyjnych (w zieleni);-usług, w szczególności gastronomii i handlu;-obiektów obsługi podróżnych;-zieleni urządzonej wraz z obiektami małej architektury;-parkingów oraz dróg wewnętrznych;-ścieżek i dróg pieszych oraz rowerowych;-niezbędnej infrastruktury technicznej.Dodatkowo istnieje możliwość realizacji inwestycji wykraczającej poza obowiązujący MPZP poprzez procedurę Zintegrowanego Planu Inwestycyjnego (ZPI), co daje inwestorowi znacznie większą elastyczność w planowaniu przyszłego zagospodarowania.Wymiary działki:-długość: ok. 319 m-szerokość: od 33 do 67 mStan prawny:-pełna własność-księga wieczysta bez obciążeń-dostępna dokumentacja, w tym:-wypis z księgi wieczystej,-obowiązujący MPZP,-projekt budowlany przedstawiający przebieg infrastruktury technicznej (po jego wykonaniu sieci zostały dodatkowo rozbudowane).Cena:4 200 000 PLN netto320 PLN netto/m²Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Agencja Nieruchomości TecnocasaOddział II GrabiszynGrabiszyńska 92A