Działka Siekierki Wielkie, ul. Wiśniowa

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż działka budowlana nr 116/10 o powierzchni 877 m², położona w miejscowości Siekierki Wielkie, gmina Kostrzyn, powiat poznański. Działka znajduje się w rozwijającej się miejscowości w bezpośrednim sąsiedztwie aglomeracji poznańskiej. To propozycja dla osób szukających miejsca pod budowę domu jednorodzinnego, z dala od miejskiego zgiełku, ale z dostępem do szkoły, przedszkoli, sklepów, komunikacji publicznej i dogodnego dojazdu do Poznania. DZIAŁKA - numer ewidencyjny: 116/10 - powierzchnia: 877 m² - szerokość frontu: ok. 19,94 m - szerokość tylnej granicy: ok. 20,27 m - długość boków: ok. 45,37 m i 42,20 m - kształt: zbliżony do prostokąta - teren: płaski - dojazd: droga utwardzona Działka ma bardzo dobre proporcje - około 20 m szerokości i ponad 42 m głębokości, co daje dużą swobodę w usytuowaniu domu, garażu, tarasu oraz ogrodu. MEDIA W bezpośrednim sąsiedztwie działki dostępne są sieci: - wodociągowa, - energetyczna, - gazowa, - kanalizacyjna, - telekomunikacyjna / światłowód. Dostępność pełnej infrastruktury technicznej w najbliższym otoczeniu jest istotnym atutem dla osób planujących budowę domu. MPZP / MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY Zgodnie z propozycją nowego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu przewidziano: - zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą, - maksymalną powierzchnię zabudowy: 30% powierzchni działki, - minimalną powierzchnię biologicznie czynną: 55%, - nadziemną intensywność zabudowy: od 0,02 do 0,6, - maksymalną intensywność zabudowy: 0,9, - budynek mieszkalny do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe, - maksymalną wysokość budynku mieszkalnego: 9 m, - budynek pomocniczy do 5,5 m, - wiaty do 4 m, - dach budynku mieszkalnego: stromy, z możliwością zastosowania dachu płaskiego nad częścią garażową znajdującą się w bryle budynku, - dla budynku pomocniczego dopuszczony dach stromy lub płaski. Przy powierzchni 877 m² limit 30% pozwala na około 263 m² maksymalnej powierzchni zabudowy. Regularny kształt, około 20-metrowy front, duża głębokość i płaski teren dają bardzo dobre możliwości zagospodarowania nieruchomości. LOKALIZACJA Siekierki Wielkie to dobrze skomunikowana miejscowość położona pomiędzy Swarzędzem, Kostrzynem i Tulcami, z dogodnym dostępem do drogi krajowej nr 92 oraz trasy S5. W miejscowości znajdują się m.in.: - szkoła podstawowa, - przedszkola, - żłobek, - supermarket Dino i lokalne sklepy, - boisko, plac zabaw i tereny rekreacyjne, - przystanki komunikacji autobusowej. Siekierki Wielkie posiadają również bezpośrednie połączenie autobusowe m.in. ze Swarzędzem. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY - 877 m² powierzchni, - około 20 m szerokości frontu, - ponad 42 m głębokości, - regularny kształt zbliżony do prostokąta, - płaski teren, - dojazd drogą utwardzoną, - media dostępne w bezpośrednim sąsiedztwie, - przeznaczenie pod wolnostojący dom jednorodzinny zgodnie z projektem nowego MPZP, - możliwość zabudowy do około 263 m² powierzchni zabudowy, - szkoła, przedszkola, żłobek i sklepy na miejscu, - dogodny dojazd do Poznania, Swarzędza i Kostrzyna. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez prowizji pośrednika.