Działka 8000 m² z WZ na 6 domów -135 m2

Opis

Idealna działka dla dewelopera ! Wydana WZ na 6 domów jednorodzinnych po 135 m2. Projekt na domy - rzuty załączone w zdjęciach oferty. W trakcie procedowania - Pozwolenie na Budowę. Przedstawiam ofertę sprzedaży wyjątkowej nieruchomości zlokalizowanej w miejscowości Sierzchów, gmina Góra Kalwaria, powiat piaseczyński. Właściciel posiada Warunki Zabudowy wydane dla działki. Nieruchomość podzielona zgodnie z załącznikiem do wydanej WZ na 6 odrębnych działek oraz dodatkowej działki przeznaczonej na infrastrukturę drogową. Łączna powierzchnia działek to 8 000 m². Dzięki udziałowi w działce drogowej (nie służebność), nieruchomość ma zapewniony dostęp do publicznej drogi asfaltowej – ul. Starowiejskiej. Parametry działki: • Cena: 1 200 000 PLN • Cena za m²: 150 PLN • Powierzchnia: 8 000 m² • Możliwość podziału: Tak • Kształt działki: Prostokąt • Wymiary działki: szerokość 97,66 m, długość 86,19 m • Ukształtowanie terenu: Zróżnicowane -na większości terenu płaskie • Ogrodzenie: Brak Warunki zabudowy: Działki posiadają wydane warunki zabudowy, które umożliwiają budowę domów jednorodzinnych. Kluczowe parametry zabudowy: • Maksymalna wysokość budynków: 9 metrów, do 2 kondygnacji (w tym poddasze użytkowe). • Maksymalna powierzchnia zabudowy: 20% powierzchni działki. • Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70% powierzchni działki. • Dach: dwuspadowy lub wielospadowy, o kącie nachylenia 30°–45°. • Maksymalna szerokość elewacji frontowej: 12 metrów. Media: • Woda: miejska w drodze. • Prąd: w drodze. • Gaz: brak. • Kanalizacja: możliwość zastosowania przydomowej oczyszczalni ścieków lub zbiornika bezodpływowego. Lokalizacja: • Miejscowość: Sierzchów, gmina Góra Kalwaria, powiat piaseczyński. • Otoczenie: spokojna zabudowa jednorodzinna w 2. i 3. linii zabudowy, bliskość lasów – idealne miejsce na dom wśród zieleni. • Odległości: • 12 km od centrum Góry Kalwarii. • 14 km od centrum Piaseczna. Dodatkowe informacje: Działki są idealne zarówno pod budowę rezydencji, jak i pod inwestycje: możliwość stworzenia agroturystyki, rancza lub osiedla domów jednorodzinnych. Jedna z działek jest częściowo zalesiona, co dodaje nieruchomości unikalnego charakteru. Podsumowanie Warunków zabudowy z wydanej decyzji : 1. Liczba działek i ich przeznaczenie: • Dokument dotyczy 6 działek , które zostały wymienione w decyzji. • Przeznaczenie działek: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna dla każdej działki. 2. Możliwości zabudowy i parametry ogólne: • Liczba budynków: Na każdej działce możliwa jest budowa jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego. • Parametry zabudowy (dotyczą każdej działki): • Powierzchnia zabudowy: Budynek może zająć maksymalnie 20% powierzchni działki. • Wysokość budynku: • Maksymalna wysokość to 9 metrów. • Budynek może mieć do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe. • Geometria dachu: • Kąt nachylenia dachu: 30°–45°. • Dach musi być dwuspadowy lub wielospadowy. • Szerokość elewacji frontowej: Maksymalna szerokość wynosi 12 metrów. 3. Warunki dostępu do infrastruktury: • Każda działka posiada dostęp do drogi publicznej (bezpośredni lub przez projektowane zjazdy). • Dostępność mediów (możliwa do podłączenia dla każdej działki): • Sieć wodociągowa. • Sieć energetyczna. • Możliwość zastosowania przydomowej oczyszczalni ścieków lub zbiornika bezodpływowego. 4. Ograniczenia i wymagania dodatkowe: • Powierzchnia biologicznie czynna: • Co najmniej 70% powierzchni każdej działki musi pozostać biologicznie czynne. • Ochrona środowiska: Obowiązek uwzględnienia zasad ochrony środowiska (dotyczy działek znajdujących się w obszarach chronionych, jeśli takie występują). • Ogrodzenie: • Minimalna ażurowość ogrodzenia wynosi 25%. Podsumowanie dla inwestorów: Każda z działek jest przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną i umożliwia budowę jednego budynku mieszkalnego o maksymalnej wysokości 9 metrów i dwóch kondygnacjach (w tym poddasze użytkowe). Budynek może zajmować do 20% powierzchni działki, z dachem dwuspadowym lub wielospadowym o nachyleniu 30°–45°. Działki są skomunikowane i mają dostęp do podstawowych mediów. Warunki te czynią działki atrakcyjnymi dla inwestorów poszukujących terenów pod budownictwo jednorodzinne. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji! To wyjątkowa oferta dla osób ceniących ciszę i bliskość natury, z jednoczesnym łatwym dostępem do infrastruktury miejskiej.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 24 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Północ Nieruchomości · Północ Nieruchomości Warszawa Śródmieście