SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Atrakcyjny grunt- 1,3ha- Siestrzeń, gm. Żabia Wola

Siestrzeń, mazowieckie

Powierzchnia: 13 202 m²
Cena za metr: 197 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 197 zł/m²
Mediana okolicy: 105 zł/m²; ta oferta: +87,9%
Podobne oferty: 166; działki powyżej 10000 m² · Żabia Wola
Pierwsze wykrycie: 28 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 13 202 m² (Siestrzeń) kosztuje 197 zł za m² — 87,9% więcej niż mediana 105 zł za m² dla 166 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Żabia Wola). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

1,32 ha przestrzeni, zielona okolica i potencjał inwestycyjny- nieruchomość, która daje wiele możliwości.Atrakcyjna działka o powierzchni 13202 m, położona w spokojnej i zielonej części Siestrzeni. To propozycja zarówno dla osób marzących o przestronnej posesji w otoczeniu natury, jak i dla inwestorów poszukujących gruntu z możliwością dalszego podziału.Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), który przewiduje możliwość zabudowy oraz podziału na działki o powierzchni minimum 2000 m.DUŻA DZIAŁKA- WIELE MOŻLIWOŚCI:1,32ha powierzchni pozwala spojrzeć na tę nieruchomość znacznie szerzej niż tylko jak na miejsce pod budowę jednego domu.Może to być:-przestronna prywatna posesja dla osób ceniących ciszę, zieleń i prywatność,-miejsce pod budowę domu z dużym ogrodem,-grunt z potencjałem podziału na kilka mniejszych działek,interesująca propozycja dla inwestora planującego dalszą sprzedaż wydzielonych nieruchomości.MEDIA I DOGODNY DOJAZD:Działka posiada praktyczne udogodnienia, które warto uwzględnić przy planowaniu przyszłej inwestycji:-prąd i woda przy działce,-szambo na terenie nieruchomości,-ogrodzony teren,-dojazd utwardzoną drogą.ZIELONA OKOLICA I SPOKOJNE SĄSIEDZTWO:Siestrzeń to lokalizacja dla osób, które cenią przestrzeń, spokój i bliskość natury. W sąsiedztwie znajduje się zabudowa jednorodzinna, a pobliskie lasy i tereny rekreacyjne sprzyjają wypoczynkowi oraz aktywnemu spędzaniu czasu.To połączenie dużej powierzchni, zielonego otoczenia i możliwości zagospodarowania zgodnie z MPZP sprawia, że nieruchomość może zainteresować zarówno przyszłych właścicieli domów, jak i inwestorów.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:-Powierzchnia: 13202 m-Lokalizacja: Siestrzeń-MPZP: obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego-Możliwość podziału: działki o powierzchni minimum 2000 m, zgodnie z MPZP-Media: prąd i woda przy działce-Dodatkowo: szambo, ogrodzenie, utwardzona droga dojazdowa-Otoczenie: zabudowa jednorodzinna, lasy i tereny rekreacyjnePRZESTRZEŃ, KTÓRA DAJE PERSPEKTYWY:Jeśli szukasz dużej działki w zielonej okolicy, marzysz o domu z przestronnym ogrodem lub interesuje Cię grunt z potencjałem inwestycyjnym, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.Zapraszam do kontaktu! Chętnie przedstawię szczegóły dotyczące nieruchomości, zapisów MPZP oraz możliwości jej zagospodarowania. Zapraszam również do umówienia prezentacji działki.Lokalizacja: SiestrzeńPowierzchnia: 13202 m2, Rodzaj działki: leśna z prawem zabudowy, Cena: 2 600 000 zł ( 197 zł/m2 )Powierzchnia w hektarach: 1,3202 ha, położenie: wśród lasów, dojazd: utwardzony, dojazd (opis): utwardzony, media: prąd, woda, szambo, kanalizacja: szambo, woda: miejska, elektryczność, ogrodzenie, wymiary działki: 104x119, Więcej informacji oraz możliwość umówienia spotkania: Agent prowadzący: Ewelina CyrkanowiczGrupa PL Nieruchomości - oddział PLN GrodziskGodziny otwarcia: pon. - pt.: 9:00 - 19:00; sob.: 9:00 - 14:00--- Zapraszamy ---

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiutwardzony

Długość działki119 m

GminaŻabia Wola

Ogrodzeniejest

Pow. całkowita13 202 m²

Pow. działki13 202 m²

PowiatGrodziski

Szerokość działki104 m

Typ działkileśna z prawem zabudowy

Cena na tle rynku

87,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 166 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Żabia Wola

Ta oferta: 197 zł/m²
Mediana okolicy: 105 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 600 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 080 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

28 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · PL Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Siestrzeń Grodziska
5 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Siestrzeń
2 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Plac zabaw
1,2 km
15 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Św. Stanisława Kostki w Kostowcu
1,3 km
16 min pieszo
Apteka
Punkt Apteczny Pod Kopułą
2,1 km
Sklep spożywczy
Biedronka
2,2 km
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne Marynin
2,2 km
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole Językowe "Wesoły Autobus"
2,6 km
Park
2,6 km
Stacja kolejowa
Brzózki
6,2 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Teologiczno-Humanistyczna im. Michała Beliny-Czechowskiego
6,6 km