SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka przy S8 - pod magazyn/usługi

Siestrzeń, mazowieckie

Powierzchnia: 23 300 m²
Cena za metr: 358 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 358 zł/m²
Mediana okolicy: 148 zł/m²; ta oferta: +141,9%
Podobne oferty: 131; działki powyżej 10000 m² · powiat grodziski
Pierwsze wykrycie: 30 września 2026; 4 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 5 października 2026

Działka, 23 300 m² (Siestrzeń) kosztuje 358 zł za m² — 141,9% więcej niż mediana 148 zł za m² dla 131 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · powiat grodziski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 4 dni (pierwsze wykrycie: 30 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 142% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd, woda, gaz?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

141,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 131 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat grodziski

Ta oferta: 358 zł/m²
Mediana okolicy: 148 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 8 341 400 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 6 673 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
RESTART NIERUCHOMOŚCI
8 341 400 zł
Zobacz
Gratka
RESTART NIERUCHOMOŚCI
8 341 400 zł
Zobacz

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 4 dni

5 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
30 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · RESTART NIERUCHOMOŚCI

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Przeszkoda
8 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Siestrzeń
2 w promieniu 1 km
930 m
12 min pieszo
Apteka
Punkt Apteczny Pod Kopułą
1,6 km
20 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ośrodek Zdrowia w Żabiej Woli
1,9 km
24 min pieszo
Sklep spożywczy
Topaz
1,9 km
24 min pieszo
Park
1,9 km
24 min pieszo
Przedszkole
Żłobek Gminny w Żabiej Woli
2,1 km
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Św. Stanisława Kostki w Kostowcu
2,6 km
Stacja kolejowa
Brzózki
6,9 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Teologiczno-Humanistyczna im. Michała Beliny-Czechowskiego
7,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona Gruntowa

Długość działki550 m

GminaŻabia Wola

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita23 300 m²

Pow. działki23 300 m²

PowiatGrodziski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki42 m

Typ działkiRolna

Opis

Działka inwestycyjna przy drodze ekspresowej S8 - doskonała pod usługi i magazyny!Powierzchnia działki to ok. 23 300 m² (2,33 ha), istnieje możliwość dokupienia większego terenu.Obecny MPZP przewiduje:R - tereny rolne (15 600 m²),Ls - tereny leśne (7700 m²).Gmina prowadzi zaawansowane prace nad zmianą MPZP - nowe przeznaczenie pod usługi z dopuszczeniem magazynowania!Atuty lokalizacji:- 1 km od węzła Siestrzeń (S8) - świetne połączenie z Warszawą i głównymi trasami,- Dojazd drogą serwisową bez ograniczeń tonażowych + drogą gruntową,- Media: prąd w drodze serwisowej, woda i gaz w odległości 450 m,- W sąsiedztwie duże firmy i centra logistyczne. Wymiary działki: ok. 42x265 m oraz 41x290 m - idealne pod zabudowę inwestycyjną. Cena do negocjacji - właściciel otwarty na propozycje. Zapraszam do kontaktu i na prezentację!Prezentowane na stronie dane nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.WARUNKI WSPÓŁPRACY - pracujemy wyłącznie po podpisaniu umowy pośrednictwa.Posiadamy odpowiednie kwalifikacje do prowadzenia działalności zawiązanej z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami - licencja nr 25691.Przedsiębiorca posiada ważne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej.Pomagamy w uzyskaniu kredytów hipotecznych.