SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka z bezpośrednim zejściem do jeziora Komorze

Drawski, Sikory, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 2933 m²
Cena za metr: 190 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 190 zł/m²
Mediana okolicy: 106 zł/m²; ta oferta: +78,8%
Podobne oferty: 14; działki 1500–3000 m² · powiat drawski
Pierwsze wykrycie: 27 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 2 933 m² (Drawski, Sikory) kosztuje 190 zł za m² — 78,8% więcej niż mediana 106 zł za m² dla 14 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · powiat drawski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 79% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

78,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: działki 1500–3000 m² · powiat drawski

Ta oferta: 190 zł/m²
Mediana okolicy: 106 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 557 270 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 446 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · MÓJ DOM NIERUCHOMOŚCI KRZYSZTOF PULUT

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

GminaCzaplinek

Pow. całkowita2 933 m²

Pow. działki2 933 m²

PowiatDrawski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Opis

2933 m² z bezpośrednim dostępem do jeziora KomorzeSą działki blisko jeziora. I są takie, z których po prostu schodzisz nad wodę.Na sprzedaż wyjątkowo położona działka budowlana o powierzchni 2933 m² w miejscowości Sikory, gm. Czaplinek, z bezpośrednim dostępem do jeziora Komorze.To miejsce dla osób, które szukają czegoś więcej niż gruntu pod budowę domu. Tutaj największą wartością jest lokalizacja – własna przestrzeń, dużo zieleni, cisza i jezioro dostępne bez konieczności wsiadania do samochodu czy korzystania z zatłoczonych, publicznych plaż.Możliwość budowy dwóch domówDla nieruchomości zostały wydane warunki zabudowy pozwalające na realizację dwóch budynków mieszkalnych, co daje spore możliwości zarówno przy zakupie na własne potrzeby, jak i z myślą o wykorzystaniu inwestycyjnym.Warunki zabudowy przewidują: możliwość budowy 2 domów mieszkalnych powierzchnię zabudowy do 18% powierzchni działki maksymalnie 2 kondygnacje wysokość do kalenicy do 10 m dachy dwu- lub wielospadowe kąt nachylenia połaci 20–50° minimum 70% powierzchni biologicznie czynnejPrzy powierzchni prawie 3000 m² pozostaje więc dużo miejsca nie tylko na zabudowę, ale przede wszystkim na ogród, strefę wypoczynkową i zachowanie naturalnego charakteru posesji.Działka przygotowana znacznie dalej niż „goły grunt”Nieruchomość jest w całości ogrodzona ogrodzeniem panelowym, posiada bramę wjazdową oraz furtkę.Na działce znajduje się już szczelny zbiornik o pojemności 12 m³, a dostępne media obejmują prąd, wodę oraz kanalizację.I najważniejsze – jezioro KomorzeTo właśnie ono zmienia charakter całej nieruchomości.Bezpośredni dostęp do jeziora oznacza możliwość stworzenia miejsca, w którym poranna kawa, kąpiel, kajak, SUP czy wieczór nad wodą nie wymagają żadnego planowania.Nie kupujesz działki „w okolicy jeziora”. Kupujesz miejsce, w którym jezioro staje się częścią Twojej posesji i codzienności.Sikory i okolice jeziora Komorze to propozycja dla osób, które zamiast gwaru dużych kurortów i zatłoczonych plaż szukają ciszy, natury i własnej przestrzeni do odpoczynku.Najważniejsze informacje: powierzchnia: 2933 m² bezpośredni dostęp do jeziora Komorze wydane warunki zabudowy możliwość budowy dwóch domów mieszkalnych prąd woda kanalizacja działka w całości ogrodzona brama wjazdowa i furtka zbiornik szczelny 12 m³ spokojne, zielone otoczenieCena: 557 270 złDom można wybudować w wielu miejscach. Ale działki z bezpośrednim dostępem do jeziora nie da się później „dodać” do projektu. I właśnie lokalizacja jest tutaj największą wartością.Zapraszam do kontaktu z maklerem prowadzącym oraz na prezentację nieruchomości.