Działka z bezpośrednim zejściem do jeziora Komorze

Opis

2933 m² z bezpośrednim dostępem do jeziora KomorzeSą działki blisko jeziora. I są takie, z których po prostu schodzisz nad wodę.Na sprzedaż wyjątkowo położona działka budowlana o powierzchni 2933 m² w miejscowości Sikory, gm. Czaplinek, z bezpośrednim dostępem do jeziora Komorze.To miejsce dla osób, które szukają czegoś więcej niż gruntu pod budowę domu. Tutaj największą wartością jest lokalizacja – własna przestrzeń, dużo zieleni, cisza i jezioro dostępne bez konieczności wsiadania do samochodu czy korzystania z zatłoczonych, publicznych plaż.Możliwość budowy dwóch domówDla nieruchomości zostały wydane warunki zabudowy pozwalające na realizację dwóch budynków mieszkalnych, co daje spore możliwości zarówno przy zakupie na własne potrzeby, jak i z myślą o wykorzystaniu inwestycyjnym.Warunki zabudowy przewidują: możliwość budowy 2 domów mieszkalnych powierzchnię zabudowy do 18% powierzchni działki maksymalnie 2 kondygnacje wysokość do kalenicy do 10 m dachy dwu- lub wielospadowe kąt nachylenia połaci 20–50° minimum 70% powierzchni biologicznie czynnejPrzy powierzchni prawie 3000 m² pozostaje więc dużo miejsca nie tylko na zabudowę, ale przede wszystkim na ogród, strefę wypoczynkową i zachowanie naturalnego charakteru posesji.Działka przygotowana znacznie dalej niż „goły grunt”Nieruchomość jest w całości ogrodzona ogrodzeniem panelowym, posiada bramę wjazdową oraz furtkę.Na działce znajduje się już szczelny zbiornik o pojemności 12 m³, a dostępne media obejmują prąd, wodę oraz kanalizację.I najważniejsze – jezioro KomorzeTo właśnie ono zmienia charakter całej nieruchomości.Bezpośredni dostęp do jeziora oznacza możliwość stworzenia miejsca, w którym poranna kawa, kąpiel, kajak, SUP czy wieczór nad wodą nie wymagają żadnego planowania.Nie kupujesz działki „w okolicy jeziora”. Kupujesz miejsce, w którym jezioro staje się częścią Twojej posesji i codzienności.Sikory i okolice jeziora Komorze to propozycja dla osób, które zamiast gwaru dużych kurortów i zatłoczonych plaż szukają ciszy, natury i własnej przestrzeni do odpoczynku.Najważniejsze informacje: powierzchnia: 2933 m² bezpośredni dostęp do jeziora Komorze wydane warunki zabudowy możliwość budowy dwóch domów mieszkalnych prąd woda kanalizacja działka w całości ogrodzona brama wjazdowa i furtka zbiornik szczelny 12 m³ spokojne, zielone otoczenieCena: 557 270 złDom można wybudować w wielu miejscach. Ale działki z bezpośrednim dostępem do jeziora nie da się później „dodać” do projektu. I właśnie lokalizacja jest tutaj największą wartością.Zapraszam do kontaktu z maklerem prowadzącym oraz na prezentację nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

27,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: działki 1500–3000 m² · Czaplinek

Ta oferta

190 zł/m²

Mediana okolicy

149 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 27 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MÓJ DOM NIERUCHOMOŚCI KRZYSZTOF PULUT

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Sikory

  2 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Czarne Małe

  6,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Piecnik

  29,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.