Działka Sitaniec-Kolonia

Opis

Działka o powierzchni 0,1612 hektara w miejscowości Kolonia Sitaniec, gm. Zamość, z warunkami zabudowy na budowę budynku mieszkalnego z poddaszem użytkowym oraz garażem w bryle budynku. Posiada: •\tkształt trapezu o przybliżonych wymiarach 60m (wzdłuż asfaltowej drogi gminnej) i 37,64m (wzdłuż asfaltowej drogi powiatowej). Szerokość działki 32m. •\tdojazd bezpośrednio z asfaltowej drogi gminnej, biegnącej wzdłuż jej wschodniej krawędzi, z możliwością wykonania wjazdu z asfaltowej drogi powiatowej biegnącej wzdłuż jej północnej krawędzi. Działka usytuowana : •\tw obszarze – przewidzianym pod „zabudowę zagrodową i jednorodzinną oraz o charakterze kolonijnym z nieuciążliwymi usługami publicznymi oraz komercyjnymi, nieuciążliwą działalnością gospodarczą, obsługą rolnictwa” •\tw bezpośrednim sąsiedztwie istniejącej oraz nowopowstającej zabudowy jednorodzinnej, co świadczy o atrakcyjności tej lokalizacji. Oddalona ok.: 600m – przystanek MZK, 50m - przystanek GimBus, 2km - markety spożywcze, 3 km – szkoły, 5km - centrum Zamościa. Usytuowanie działki sprawia, iż: •\tzapewniony będzie szybki dojazd do drogi krajowej nr 17 oraz drogi wojewódzkiej nr 843 (a tym samym przyszłych węzłów „Sitaniec i „ Skierbieszów”) - niezależnie od pory roku. •\tnie jest ona narażona na negatywne oddziaływanie ruchliwych ciągów komunikacyjnych w tym planowanej obwodnicy trasy nr 17 (od której dzieli ją znaczna odległość i obszar zabudowy jednorodzinnej), inwestycji związanych z CPK oraz smogu elektromagnetycznego np. z linii energetycznych, przekaźników telefonii, itp. •\tposiada pełny dostęp do mediów: o\tgazociąg oraz telefon - na terenie działki o\tlinia elektryczna i światłowód – bezpośrednio za drogą powiatową oraz za droga gminną o\twodociąg - bezpośrednio za drogą powiatową. Ogłoszenie ma charakter informacyjny, nie stanowi ono oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego (bądź innych przepisów). Stanowi ono zaproszenie do zawarcia umowy kupna-sprzedaży na warunkach, które ustalą strony.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

37,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: działki 1500–3000 m² · Zamość

Ta oferta

133 zł/m²

Mediana okolicy

97 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Nasz Sklep

  670 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Dzieci Zamojszczyzny w Sitańcu

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Urwis"

  2,1 km

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Nowosieleccy

  2,2 km

• Apteka

  Apteka W. Staszczuk-Glazer

  2,9 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Humanistyczno-Ekonomiczna Collegium Maius

  3,5 km

• Stacja kolejowa

  Zamość Wschód

  4,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zamość Wschód

  7,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.