Działka 5,7 ha na Jurze | Pod zabudowę 3700m² | Możliwy podział

Opis

OFERTA BEZPOŚREDNIA – Sprzedaje właściciel. Pośrednikom i agencjom dziękuję, proszę się nie kontaktować.Oferuję na sprzedaż wyjątkową nieruchomość gruntową położoną w malowniczym sercu Jury Krakowsko-Częstochowskiej w miejscowości Skrajnica (ul. Szczytowa 45), bezpośrednio sąsiadującej z turystycznym miasteczkiem Olsztyn.To idealna propozycja dla osób szukających prywatności, bliskości natury, inwestorów lub pod budowę wyjątkowego siedliska w prestiżowej, zielonej lokalizacji.MOŻLIWY PODZIAŁ NIERUCHOMOŚCI i SPRZEDAŻ PODZIELONYCH DZIAŁEKWSZYSTKIE MEDIA NA DZIAŁCE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCIPowierzchnia całkowita: 57 198 m² (ponad 5,7 ha) – składająca się z 5 niezabudowanych działek.Wymiary: ok. 60 m szerokości x 950 m długości.Przeznaczenie (Zgodnie z MPZP):W pasie od ul. Szczytowej wydzielona strefa budowlana 1MN o powierzchni ok. 3 700 m² (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna).Pozostała część (ok. 53 500 m²) to urokliwy, zróżnicowany teren leśny i rolny.Ukształtowanie terenu: Urozmaicone, w większości porośnięte pięknym lasem mieszanym z przewagą sosnowego.Dojazd: Z jednej strony bezpośredni dojazd asfaltowy (ul. Szczytowa), z drugiej strony nieruchomość graniczy z drogą leśną (przedłużenie ul. Słonecznej).PEŁNE UZBROJENIE (WSZYSTKIE MEDIA NA DZIAŁCE)Wszystkie przyłącza zostały wykonane w tym oraz ubiegłym roku i są gotowe do użytku:PrądWoda z sieci gminnejKanalizacja z sieci gminnejGaz ziemny z sieciBardzo dobry zasięg sieci komórkowych (LTE/5G)STAN WYKOŃCZENIA I PRZYGOTOWANIA TERENUOgrodzenie (wykonane w zeszłym roku):Część frontowa/budowlana (ok. 4 000 m²) ogrodzona nowoczesnym płotem panelowym (metalowym) z 2 bramami i 2 furtkami.Pozostała leśna część (ok. 53 000 m²) ogrodzona solidną siatką leśną na ocynkowanych słupkach.Geodezja: W ubiegłym roku przeprowadzono pełne uaktualnienie geodezyjne – odtworzono granice wszystkich działek i wkopano nowe słupki graniczne.LOKALIZACJA I ATRAKCJE OKOLICYNieruchomość znajduje się w otulinie pięknej natury Jury, zapewniając szybki dostęp do infrastruktury:Komunikacja: Bezpłatna komunikacja gminna oraz miejska autobusowa z Częstochową. Rozpoczęła się już budowa nowoczesnego węzła komunikacyjnego z drogą krajową DK46, co jeszcze bardziej przyspieszy dojazd.Odległości: Częstochowa ok. 14 km, Lotnisko Pyrzowice ok. 40 km, Katowice ok. 60 km.Atrakcje i sport: W najbliższej okolicy ruiny średniowiecznego zamku w Olsztynie, liczne szlaki piesze, rowerowe oraz ostańce skalne. Tuż obok Gminny Ośrodek Sportu i Rekreacji (GOSiR), hala sportowa z boiskiem oraz kryty basen gminny (w trakcie budowy).CENA I WARUNKI TRANSAKCJICena za całość: 990 000 PLNW przeliczeniu jednostkowym: średnio zaledwie 17 zł/m² za całość (przyjmując atrakcyjne 150 zł/m² za część budowlaną 1MN oraz jedynie 8 zł/m² za część leśną).Rozliczenie: Istnieje możliwość przyjęcia w ramach rozliczenia mieszkania plus dopłata.Kwestie formalne: Z uwagi na powierzchnię oraz użytki leśne i rolne, sprzedaż podlega standardowym procedurom ustawowego pierwokupu w KOWR (Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa) oraz w Lasach Państwowych.DOKUMENTACJADo ogłoszenia załączam zaświadczenie o przeznaczeniu w MPZP oraz o lasach (UPUL). Pozostałe dokumenty (wyrys z rejestru gruntów, Księga Wieczysta, warunki przyłączeniowe, dokumentację geodezyjną) chętnie udostępnię osobom poważnie zainteresowanym podczas spotkania lub mailowo.Zapraszam do kontaktu telefonicznego i obejrzenia nieruchomości na żywo!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

5,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 118 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat częstochowski

Ta oferta

17 zł/m²

Mediana okolicy

18 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Skrajnica

  2 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  1,9 km

  23 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  2,1 km

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Zamkowa "AMICUS"

  2,2 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa

  2,3 km

• Park

  2,3 km

• Apteka

  Pod Zamkiem

  2,5 km

• Uczelnia

  Państowy Instytut Geologiczny - Archiwum Próbek Geologicznych Kielniki

  3,9 km

• Stacja kolejowa

  Korwinów

  4,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Częstochowa Południe

  13,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.