Usługi 9 775 m² przy DW631 | Skrzeszew | Potencjał

Parametry i stan nieruchomości

Opis

AKTUALNA OFERTA 18.09.2026BIURA NIERUCHOMOŚCI ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACYNa sprzedaż atrakcyjny grunt o powierzchni 9 775 m² położony w Skrzeszewie, gmina Wieliszew, powiat legionowski, w bezpośrednim sąsiedztwie drogi wojewódzkiej DW631 oraz zaledwie 200 metrów od DW632.Nieruchomość posiada bardzo dobrą ekspozycję i widoczność z ruchliwej trasy, co czyni ją idealnym miejscem pod działalność usługową, handlową, magazynową lub inwestycję komercyjną.Lokalizacjabezpośrednio przy DW631tylko 200 m od DW632szybki dojazd do Legionowa i Warszawyw sąsiedztwie stacji kontroli pojazdów oraz popularnej myjni samochodowejNajważniejsze atuty nieruchomościpowierzchnia 9 775 m²bardzo dobra widoczność z drogiteren usługowy wg Studiumdostęp do mediówaktualne opracowanie architektoniczneIstniejący budynek magazynowy ok. 622 m²KW bez obciążeń - jeden właścicielMożliwości zabudowyWedług opracowania architektonicznego z 2025 roku istnieje możliwość realizacji budynku piętrowego o powierzchni ok. 1 600 m² (np. salon sprzedaży, sklep lub część usługowa na parterze + biura lub usługi na piętrze).Możliwa powierzchnia zabudowy i utwardzenia terenu to ok. 2 900 m².Potencjalne przeznaczeniesalon sprzedaży, showroomsklep, magazynskład budowlanycentrum usługowesiedziba firmy, biurainwestycja pod wynajemStan prawny i mediateren nieobjęty MPZPprzeznaczenie wg Studium - usługiczęść działki oznaczona jako budowlana (B - 2 288 m²), część rolna (R - 7 487 m²)energia elektryczna na działcewoda ok. 100 mgaz i światłowód w drodzekomplet aktualnych dokumentówksięga wieczysta bez obciążeńDane działkinr ewidencyjny: 687/1identyfikator: 140805_2.0001.687/1Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.Nasze biuro nieruchomości jest członkiem Warszawskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami (WSPON). Korzystamy z systemu wymiany ofert MLS i ściśle przestrzegamy zarówno kodeksu etyki, jak i standardów zawodowych WSPON.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa i ma charakter informacyjny.