Działka inwestycyjna przy Jeziorze Powidzkim

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Są miejsca, które od pierwszej chwili mają w sobie coś wyjątkowego… Nie każda nieruchomość daje możliwość stworzenia inwestycji, która będzie żyła przez kolejne dziesięciolecia. Są jednak miejsca, w których lokalizacja, otoczenie i obowiązujący plan zagospodarowania tworzą potencjał, którego nie da się już odtworzyć. Takim miejscem jest właśnie ta wyjątkowa nieruchomość położona zaledwie 800 metrów od Jeziora Powidzkiego w miejscowości Skrzynka gmina Ostrowite.. Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 1,19 ha, usytuowaną w otoczeniu sosnowych lasów Powidzkiego Parku Krajobrazowego. To jedno z najbardziej cenionych miejsc wypoczynkowych w Wielkopolsce, znane z krystalicznie czystej wody, pięknych plaż, marin, tras rowerowych oraz doskonałych warunków do żeglarstwa, sportów wodnych i aktywnego wypoczynku. Każdego roku region przyciąga tysiące turystów szukających spokoju, natury i wysokiej jakości wypoczynku. To nie jest zwykła działka. To gotowy pomysł na biznes. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który pozwala na realizację inwestycji takich jak:hotel, butikowy pensjonat, apartamenty wakacyjne, resort, kompleks domków, restauracja z bazą noclegową, centrum konferencyjno-wypoczynkowe, obiekt SPA & Wellness. Plan miejscowy daje naprawdę szerokie możliwości:intensywność zabudowy do 2,4, zabudowa do 60% powierzchni działki, wysokość do 12 metrów, 3 kondygnacje nadziemne oraz możliwość podpiwniczenia, dachy płaskie lub strome. Co ważne – istnieje możliwość podziału nieruchomości, przy minimalnej powierzchni nowej działki 1000 m² i szerokości frontu 20 m. Na terenie nieruchomości znajdują się już trzy budynki o łącznej powierzchni użytkowej około 500 m². W skład zabudowy wchodzi budynek mieszkalny, budynek usługowy oraz budynek garażowy. W przeszłości prowadzona była tutaj działalność gospodarcza, dlatego nieruchomość posiada gotowe zaplecze, które można wykorzystać lub dostosować do nowej funkcji. Infrastruktura w postaci pompy ciepła, fotowoltaiki oraz przydomowej oczyszczalni ścieków sprawia, że koszty utrzymania nieruchomości są niewielkie. W cenie sprzedaży właściciel przekazuje również przygotowany projekt pensjonatu turystycznego z zapleczem gastronomicznym. Projekt zakłada budowę obiektu o powierzchni zabudowy 552 m², a wraz z istniejącymi budynkami łączna powierzchnia zabudowy wynosi 734 m². To ogromna oszczędność czasu i doskonały punkt wyjścia do realizacji inwestycji. Projekt można wykorzystać w obecnej formie lub dostosować do własnej wizji. Największym atutem tej nieruchomości jest jednak jej położenie. Jezioro Powidzkie od lat uznawane jest za jedno z najczystszych jezior w Polsce, a otaczające je lasy tworzą wyjątkowy mikroklimat i zapewniają ciszę, której coraz trudniej szukać w popularnych miejscowościach turystycznych. To lokalizacja, która przyciąga gości nie tylko latem. To miejsce uwielbiane przez żeglarzy, nurków, kajakarzy, rowerzystów oraz osoby szukające wypoczynku z dala od miejskiego zgiełku. Coraz więcej osób wybiera Powidz również poza sezonem, szukając miejsca na weekendowy odpoczynek, aktywną turystykę lub pobyt w otoczeniu natury. Takich terenów praktycznie już nie przybywa. Działka z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania, gotowym projektem hotelowym, istniejącą zabudową i tak dużym potencjałem inwestycyjnym to propozycja, która zdarza się niezwykle rzadko. Jeżeli szukasz miejsca, w którym możesz stworzyć rozpoznawalny obiekt turystyczny lub bezpiecznie ulokować kapitał w nieruchomości o ponadprzeciętnym potencjale wzrostu wartości, zapraszam do kontaktu. Z przyjemnością przedstawię projekt, dokumentację oraz wszystkie możliwości, jakie daje ta wyjątkowa nieruchomość. Niektóre nieruchomości kupuje się dla metrażu. Tę kupuje się dla możliwości. Film prezentujący nieruchomość można znaleźć: https://youtu.be/9vOkMxqf4Uw Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo Opiekun oferty Sylwia Żynda tel. 664 389 715 mail. s.zynda@freedom.pl