Działka Skuszew, bez pośrednika - 1,7 ha - 9 386 806 zł

Opis

Na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna o łącznej powierzchni 16 959 m², położona bezpośrednio przy trasie ekspresowej S8 w miejscowości Skuszew (gmina Wyszków). Oferta skierowana jest do firm, inwestorów oraz deweloperów poszukujących dobrze skomunikowanego terenu, przygotowanego pod realizację nowoczesnego obiektu produkcyjnego, magazynowego, logistycznego lub usługowego. GOTOWY PROJEKT I POZWOLENIA Nieruchomość sprzedawana jest wraz z profesjonalnym projektem nowoczesnej hali z reprezentacyjną częścią biurową. Do projektu przygotowano komplet wizualizacji przedstawiających docelowy wygląd obiektu oraz sposób zagospodarowania całego terenu. 4 Segmenty magazynowe po 1000m2 oraz Biuro piętrowe 500m2 góra oraz 500m2 dół. Uzyskane zostały wymagane pozwolenia na realizację zaprojektowanej inwestycji. Kupujący otrzymuje nieruchomość wraz z przygotowaną dokumentacją, co pozwala znacząco ograniczyć formalności i skrócić czas potrzebny do rozpoczęcia budowy. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: - łączna powierzchnia 16 959 m², czyli około 1,70 ha, - strategiczna lokalizacja bezpośrednio przy trasie S8, - bardzo dobra ekspozycja nieruchomości od strony trasy, - dogodny dojazd drogą wykonaną z kostki brukowej wzdłuż całej działki, - dostęp do wszystkich mediów niezbędnych do realizacji inwestycji, - gotowy projekt hali z nowoczesną częścią biurową, - komplet profesjonalnych wizualizacji architektonicznych, - uzyskane wymagane pozwolenia, - możliwość wykonania parkingów, placów manewrowych oraz infrastruktury towarzyszącej, - możliwość szybkiego rozpoczęcia realizacji inwestycji. NUMERY I POWIERZCHNIE DZIAŁEK: - działka nr 294/2 - powierzchnia 11 000 m², - działka nr 936/2 - powierzchnia 5 959 m². Działki sąsiadują ze sobą, tworząc jeden spójny teren inwestycyjny o łącznej powierzchni 16 959 m². Nieruchomość sprzedawana jest jako całość. MOŻLIWE PRZEZNACZENIE: - zakład produkcyjny, - hala magazynowa, - centrum logistyczne, - siedziba firmy z zapleczem magazynowym, - obiekt handlowo-usługowy, - inwestycja przemysłowa. Połączenie strategicznej lokalizacji przy trasie S8, dogodnego dojazdu, dostępnych mediów oraz przygotowanej dokumentacji sprawia, że jest to atrakcyjna propozycja dla inwestora, który chce sprawnie rozpocząć realizację inwestycji. POWIERZCHNIA: 16 959 m² CENA: 450 zł netto/m² CENA CAŁKOWITA: 7 642 276,42 zł netto 9 400 000 zł brutto PEŁNA FAKTURA VAT! Szczegółowe informacje dotyczące projektu, pozwoleń, mediów oraz pozostałej dokumentacji zostaną przekazane zainteresowanym po kontakcie. Zapraszam do kontaktu oraz osobistego obejrzenia nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wyszków Południe

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przedszkole

  Galaktyka Przedszkolaka

  1,3 km

  16 min pieszo

• Plac zabaw

  1,5 km

  19 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rybienko

  1,6 km

  20 min pieszo

• Sklep spożywczy

  PSS Społem

  1,8 km

  22 min pieszo

• Apteka

  Alta

  1,9 km

  23 min pieszo

• Park

  Park Miejski imienia Karola Ferdynanda Wazy

  2 km

  24 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 3 imienia Stanisława Wróbla Jaskółki w Wyszkowie

  2 km

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Powiatowy w Wyszkowie

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.