Sławatycze: Grunt rolny 6,88 ha w 1 kawałku

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Do sprzedania jest porządny, duży kawał ziemi – równe 6,88 ha w Sławatyczach (nr działki: 060114_2.0009.57)Każdy gospodarz wie, jak trudno dzisiaj kupić tak ładny, zwarty areał z tak wygodnymi warunkami do prowadzenia gospodarki paszowej i pozyskiwania unijnych dopłat:• Blisko 7 hektarów w jednym kawałku – bez latania po okolicy!Całe pole leży w jednym, regularnym i płaskim rozłogu. Nie musisz marnować czasu ani drogiego paliwa na kręcenie się i dojazdy traktorem od działki do działki po całej gminie. Wjeżdżasz raz na wielki, płaski kawałek ziemi i robisz całą robotę na raz. To idealna sprawa pod nowoczesny, szeroki sprzęt – długa, prosta droga ułatwia szybki siew, koszenie czy zbiór, bez uciążliwego manewrowania na małych klinach.• Ziemia klasy RIVb – 0 zł opłat za odrolnienie pod budynki!Ziemia w ewidencji sklasyfikowana jest jako grunty orne klasy IVb (RIVb). Nieruchomość leży na terenie, dla którego gmina nie uchwaliła Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), co daje elastyczność i możliwość wystąpienia o Warunki Zabudowy (WZ).Jeśli zechcesz w przyszłości postawić na działce silos, wiatę na maszyny, stodołę czy oborę (w ramach zabudowy zagrodowej), jako rolnik indywidualny bez problemu uzyskasz decyzję WZ. Co kluczowe: ponieważ jest to ziemia klasy IVb pochodzenia mineralnego, nie zapłacisz ani grosza w Starostwie za wyłączenie gruntu z produkcji rolniczej – opłaty za odrolnienie pod budynki gospodarcze dla tej klasy wynoszą równe 0 zł!PEWNA PASZA DLA BYDŁA I PEWNY ZYSK Z DOPŁAT (NATURA 2000)EKSTREMALNA WYDAJNOŚĆ I MAKSYMALNE DOPŁATY UNIJNENieruchomość leży w malowniczym pasie zalewowym doliny rzeki Bug, w bezpośrednim zasięgu europejskich obszarów chronionych Natura 2000 (obszary ptasie i siedliskowe). Położenie to generuje dwie potężne zalety produkcyjno-finansowe dla hodowców bydła, producentów siana lub inwestorów:Bug nawozi za Ciebie za darmo! Rzeka na wiosnę naturalnie zasila teren, nanosząc na pole grubą warstwę bardzo żyznego, rzecznego osadu organicznego. To naturalny dopalacz dla gleby. Dzięki temu trawy i rośliny motylkowe rosną tu wyjątkowo bujnie, dają świetny, obfity pokos na siano i sianokiszonkę, a Ty oszczędzasz tysiące złotych na zakupie drogich nawozów sztucznych w workach.Gwarantowana i bezpieczna kasa z dopłat ARiMR: Ponieważ ziemia leży w strefie Natura 2000, masz otwartą drogę do programów rolno-środowiskowo-klimatycznych i najwyższych stawek unijnych. Za ekologiczne użytkowanie, koszenie czy wypas na takich łęgach możesz dostać od 1115 zł do nawet 1452 zł ekstra do każdego hektara rocznie! Przy areale blisko 7 hektarów daje to co roku pewną, konkretną gotówkę na konto – całkowicie niezależną od wahań cen w skupie mleka czy żywca.Cicha, typowo rolnicza okolica – praca bez konfliktów! Działka jest bezpośrednio otoczona pasem zieleni, lasem i otwartymi terenami rolnymi. Masz pewność, że pracujesz w typowo gospodarczym otoczeniu, bez bezpośredniego sąsiedztwa domów mieszkalnych. Daje to pełną swobodę prowadzenia prac polowych o każdej porze, bez obaw o narzekania na hałas ciągnika czy zapach nawozów.SZYBKA TRANSAKCJA I ZERO PODATKU – CZYSTE PAPIERY DLA SĄSIADA ROLNIKAKupując tę ziemię na powiększenie swojego gospodarstwa, załatwiasz wszystko szybko, prosto i bez zbędnych kosztów:Zostaje Ci w kieszeni około 5 000 zł (Nie płacisz podatku PCC!): Jako rolnik indywidualny powiększający gospodarstwo rodzinne (do 300 ha), jesteś całkowicie zwolniony z 2% podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) u Notariusza. Te pieniądze możesz od razu przeznaczyć na paliwo, maszyny lub modernizację parku maszynowego.Bezpieczna procedura i pewny zakup: Sprawa prawna jest w 100% czysta. Przy zakupie na powiększenie gospodarstwa rolnika indywidualnego z tej samej lub sąsiedniej gminy, transakcja przebiega sprawnie w oparciu o standardową umowę warunkową i przenoszącą, bez konieczności ubiegania się o indywidualne zgody Prezesa KOWR. Pełna dokumentacja jest przygotowana do sprawnego przeprowadzenia aktu.CENA I WARUNKI SPRZEDAŻYCena wyjściowa: 299 000 zł (do rozsądnej negocjacji)Stan prawny: Pełna własność, brak obciążeń w księdze wieczystej.Możliwość szybkiego przystąpienia do aktu notarialnego.Bezpieczna transakcja z biurem nieruchomości. Współpracujemy z klientami w oparciu o umowę pośrednictwa z ustalonym wynagrodzeniem.KONTAKT:Justyna Krawczyk-StadnikTel.:784 274 019E-mail: jkrawczyk-stadnik@PÓŁNOC Nieruchomości Lublin SmykMałgorzata SmykManager biura Północmsmyk@784 275 607Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)