Działka budowlana  108,38 arów  w Śledziejowicach

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka budowlana 10 838 m2 ( 108,38 ara) w Śledziejowicach świetna lokalizacja, blisko Wieliczki i Krakowa N20 Nieruchomości oferuje na sprzedaż działki budowlane o łącznej powierzchni 108,38 ara , położone w Śledziejowicach w doskonałej lokalizacji z szybkim dojazdem do Wieliczki i Krakowa. Działki są wystawione w łącznej kwocie netto 5 419 000 zł. Do ceny zakupu należy doliczyć VAT 23% - czyli wartość to: 6 665 370 zł brutto. Kupujący nie płaci podatku PCC w wysokości 2% od ceny sprzedaży. Nieruchomości sprzedaje firma i wystawia FA VAT. W MPZP gminy Wieliczka teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego o symbolu "122MN2" - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Parametry działki/oferty: powierzchnia: 108,38 ara (10 838 m²), przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca, bliźniacza i szeregowa kształt: prostokątny maksymalna wysokość budynków mieszkalnych - 11 m wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania nie może przekroczyć 40% wskaźnik terenu biologicznie czynnego, nie może być niższy niż 60% media: - do działek doprowadzona jest woda i kanalizacja. - wzdłuż działek została wykonana sieć gazowa - do działek jest doprowadzona sieć energetyczna, są skrzynki licznikowe, ale dostosowane do wcześniejszej koncepcji - domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej - jest pozwolenie na rozbudowę sieci wodociągowej Sprzedaż obejmuje wszystkie działki w kwocie brutto czyli6 665 370 zł Koncepcja zabudowy zakłada 25 budynków dwukondygnacyjnych dwulokalowych 123m 2 każdy (58,59 na parterze i 64,00 na piętrze) , co daje 3075 m 2 . Istnieje możliwość dołożenia trzeciej kondygnacji i uzyskania ponad 4000 m 2 powierzchni. Na ukończeniu jest procedura podziału w celu wydzielenia działek stanowiących drogi wewnętrzne. Projektant przygotował koncepcję budowy drogi, która została zaakceptowana w Gminnym Zarządzie Dróg. Jest wstępny kosztorys, obejmujący wykup działek na poszerzenie i budowę drogi, prace projektowe i wykonawcze, w kwocie ok. 2 660 000 zł. Koncepcja zakłada wjazd na działkę z dwóch stron, od północy i południa. Zaznaczona na pomarańczowo na zdjęciach powierzchnia działek obejmuje już drogi wjazdowe. Zalety lokalizacji: Spokojna, zielona okolica z szybkim dojazdem do Wieliczki i Krakowa Dobrze rozwinięta infrastruktura W najbliższym otoczeniu w większości nowa zabudowa jednorodzinna Działka płaska i dobrze nasłoneczniona Umów się na prezentację i sprawdź czy to Twój LEPSZY adres. KONTAKT: Piotr Kudła 790-557-504 piotr@n20.pl Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Kudła | N20 Nieruchomości (licencja nr: 22657)