SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka produkcyjno-usługowa Smardzów

Smardzów, dolnośląskie

Powierzchnia: 7206 m²
Cena za metr: 62 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 62 zł/m²
Mediana okolicy: 105 zł/m²; ta oferta: −40,5%
Podobne oferty: 55; działki 3000–10000 m² · powiat oleśnicki
Pierwsze wykrycie: 4 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 7 206 m² (Smardzów) kosztuje 62 zł za m² — 40,5% mniej niż mediana 105 zł za m² dla 55 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · powiat oleśnicki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

40,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 55 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat oleśnicki

Ta oferta: 62 zł/m²
Mediana okolicy: 105 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 450 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 360 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

4 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Nexus360 Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Sklep spożywczo-przemysłowy
2 w promieniu 1 km
760 m
9 min pieszo
Przystanek autobusowy
2 w promieniu 1 km
840 m
11 min pieszo
Plac zabaw
870 m
11 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 8
1,4 km
17 min pieszo
Park
Park Książąt Oleśnickich
2,3 km
Stacja kolejowa
Oleśnica Rataje
2,4 km
Apteka
Słoneczna
2,6 km
Przychodnia lub szpital
Przychodnia rejonowo-specjalistyczna nr 1
2,6 km
Przedszkole
2,9 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Oleśnica Zachód
3,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

GminaOleśnica

Pow. całkowita7 206 m²

Pow. działki7 206 m²

PowiatOleśnicki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiUsługowa

Opis

Zapraszam do zakupu działki Inwestycyjnej w miejscowości Smardzów (koło Oleśnicy) przy drodze krajowej nr 8 oraz drodze ekspresowej S8.Działka z ogromnym potencjałem.1) Przeznaczenie terenu:a) zabudowa produkcyjna, składy, magazyny,b) zabudowa usługowa, w tym obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży do 2000 m2,c) dopuszcza się lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej, obiektów małej architektury,2) Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy w przypadku rozbudowy, przebudowy, nadbudowy budynków istniejących lub realizacji nowej zabudowy:a) linia zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu,b) wysokość zabudowy - do 12,0 m, dla urządzeń technologicznych do 20,0 m,c) intensywność zabudowy - minimalna 0,2, maksymalna 1,4;d) powierzchnia zabudowy - do 60% powierzchni działki,e) powierzchnia biologicznie czynna - minimum 30% powierzchni działki,f) geometria dachu - dach dowolnego typu, pokrycie dowolne,g) obsługa komunikacyjna z przyległych dróg publicznych.Cena do negocjacji !Jeśli potrzebujesz kredytu na realizację zakupu działki poinformuj mnie, a pomogę Ci znaleźć odpowiednie rozwiązanie - wszystko załatwisz w jednym miejscu!Współpraca z Naszym biurem odbywa się na podstawie umowy pośrednictwa-pobieramy wynagrodzenie.Bezpieczna transakcja za pośrednictwem NEXUS360 NIERUCHOMOŚCI :- darmowa pomoc Doradcy przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu inwestycyjnego- preferencyjne stawki opłat i dogodne terminy u Notariusza- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcjiZapraszam na prezentację nieruchomości.Tomasz Walczak507-007-952Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.