Smardzów 4,68 ha/Idealna pod magazyny i produkcję

Opis

Wyjątkowa okazja inwestycyjna – duża działka pod działalność gospodarczą w Smardzowie k. Oleśnicy! Na sprzedaż ponad 4,6 ha terenu idealnego pod rozwój biznesu! Doskonała lokalizacja – Smardzów, gmina Oleśnica, z wygodnym dostępem do drogi wojewódzkiej nr 368 między Oleśnicą a Wrocławiem. Co więcej, działka zapewnia bardzo szybki dojazd do drogi ekspresowej S8, która łączy się z S5 i autostradą A4, umożliwiając ekspresową komunikację w całym regionie. Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego – teren oznaczony jako 11P, przeznaczony pod: zabudowę produkcyjną, magazyny i składy, obiekty usługowe i handlowe (do 2000 m²). Najważniejsze parametry MPZP: wysokość zabudowy do 12 m (dla urządzeń technologicznych do 20 m), intensywność zabudowy 0,2 – 1,4, powierzchnia zabudowy do 60% działki, minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej, dowolna geometria i pokrycie dachów, doskonała obsługa komunikacyjna z dróg publicznych. Dodatkowe atuty: Bezpośredni wjazd z asfaltowej drogi gminnej, teren płaski, nieogrodzony, w pobliżu stacje benzynowe  działka podzielona na dwie części – możliwość zakupu całości lub jednej z działek – elastyczne podejście do inwestycji! To idealne miejsce na centrum logistyczne, magazyny, halę produkcyjną lub rozwinięcie działalności usługowej. Smardzów to lokalizacja gwarantująca szybki dojazd do Oleśnicy i Wrocławia oraz doskonałą ekspozycję dla Twojego biznesu. Nie przegap tej inwestycyjnej okazji! Teren gotowy do rozpoczęcia działalności gospodarczej od zaraz. UCHWAŁA NR XLI/286/14 RADY GMINY OLEŚNICA z dnia 30 stycznia 2014 r. – MPZP Smardzów. Sylwia Majchrzak tel: (użyj formularza kontaktowego) Sky Nieruchomości A unique investment opportunity – a large plot of land for business in Smardzów near Oleśnica! Over 4.6 hectares of land, ideal for business development, are for sale! Excellent location – Smardzów, Oleśnica commune, with convenient access to provincial road no. 368 between Oleśnica and Wrocław. Furthermore, the plot provides very quick access to the S8 expressway, which connects with the S5 and the A4 motorway, enabling express transportation throughout the region. The plot is covered by the Local Spatial Development Plan – area marked as 11P, designated for: production buildings, warehouses and storage facilities, service and commercial facilities (up to 2,000 m²). The most important parameters of the local spatial development plan: building height up to 12 m (for technological devices up to 20 m), development intensity 0.2 – 1.4, building area up to 60% of the plot, minimum 30% of biologically active surface, any geometry and roof covering, excellent communication services from public roads. Additional advantages: Direct access from the asphalt municipal road, flat, unfenced area, nearby gas stations plot divided into two parts - possibility of purchasing the entire plot or one of the plots - flexible approach to investment! It's an ideal location for a logistics center, warehouse, production facility, or to expand your service business. Smardzów is a location that guarantees quick access to Oleśnica and Wrocław and excellent visibility for your business. Don't miss this investment opportunity! The land is ready for immediate business operation. RESOLUTION NO. XLI/286/14 OF THE OLEŚNICA MUNICIPAL COUNCIL of 30 January 2014 – Smardzów Local Spatial Development Plan. Sylwia Majchrzak phone: (użyj formularza kontaktowego) Sky Real Estate SPRZEDAŻ – WYNAJEM – ZARZĄDZANIE NAJMEM

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  2 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  730 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 8

  2,9 km

• Przedszkole

  Przedszkole w Borowej

  3 km

• Stacja kolejowa

  Borowa Oleśnicka

  3,4 km

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia rejonowo-specjalistyczna nr 1

  4,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Oleśnica Zachód

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.