SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Grunty inwestycyjne pod hotele /pensjonaty, 6 ha z MPZP, pas nadmorski

Śmiechów, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 60 000 m²
Cena za metr: 47 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 47 zł/m²
Mediana okolicy: 39 zł/m²; ta oferta: +18,5%
Podobne oferty: 11; działki powyżej 10000 m² · Będzino
Pierwsze wykrycie: 16 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 60 000 m² (Śmiechów) kosztuje 47 zł za m² — 18,5% więcej niż mediana 39 zł za m² dla 11 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Będzino). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy kompleks gruntów inwestycyjnych o łącznej powierzchni ok. 6 ha ( 60 000 m2), zlokalizowany w miejscowości Śmiechów, niedaleko Gąsek ( gmina Będzino).Przeznaczenie w MPZP : 100% UT (Usługi Turystyczne). Plan wprost pozwala na realizację dochodowych projektów komercyjnych :Hotele i AparthotelePensjonatyCałoroczne resorty wypoczynkowe, osady domów wakacyjnych oraz infrastruktura towarzysząca (SPA, gastronomia i rekreacja).Jasny status planistyczny (UT) eliminuje ryzyko urzędowe i pozwala na szybkie przystąpienie do projektowania i procedury uzyskiwania pozwolenia na budowę.Grunt został funkcjonalnie podzielony na mniejsze działki o powierzchniach ok. 3000 m2 każda.Przemyślana siatka wewnętrzna pozwala na elastyczną realizację inwestycji etapami.Lokalizacja w miejscowości Śmiechów (gm. Będzino) to dynamicznie rozwijająca się enklawa w pasie nadmorskim. Położenie gwarantuje ciszę i bliskość natury, a jednocześnie zapewnia szybki dojazd do Mielna, Sarbinowa, Ustronia Morskiego oraz Koszalina. To idealna alternatywa dla przesyconych i ciasnych działek w pierwszej linii brzegowej.Media (prąd, woda) znajdują się w gminnych drogach dojazdowych/sąsiednich działkach w rejonie inwestycji. Szczegółowe warunki techniczne przyłączenia mediów dla planowanego zamierzenia budowlanego pozostają do wystąpienia przez przyszłego inwestora, zgodnie z parametrami planowanego projektu.Warunki transakcji to elastyczne podejście do sprzedaży - możliwość zakupu pojedynczych parceli (ok. 3000 m2) lub całego kompleksu ok.6 ha na preferencyjnych warunkach. Doskonała propozycja dla funduszy inwestycyjnych, deweloperów oraz lokata kapitału chroniąca przed inflacją.Cena za działkę UT (ok.3000 m2) : 150 000 złCena za cały kompleks (ok.6 ha) : 2 800 000 złWszelkie dokumenty dotyczące działek udostępniam drogą mailową.Zapraszam do kontaktu.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

18,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Będzino

Ta oferta: 47 zł/m²
Mediana okolicy: 39 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 800 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 240 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

16 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Sprawdzamy działkę w ewidencji gruntów, modelu terenu i mapach zagrożenia powodziowego — wyniki pojawią się tutaj za chwilę.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.