Działka na sprzedaż Smołdziński Las

Opis

Biuro WGN Nieruchomości w Słupsku (ul. Tuwima 8A) prezentuje na sprzedaż regularną, płaską działkę gruntową o powierzchni 1080 m2, położoną w nadmorskiej enklawie - miejscowości Smołdziński Las (gm. Smołdzino, pow. słupski). Nieruchomość leży w bezpośredniej otulinie Słowińskiego Parku Narodowego, w sąsiedztwie Wydm Czołpińskich oraz Latarni Morskiej w Czołpinie. Otoczenie charakteryzuje się surowym, nadmorskim klimatem, otwartą przestrzenią łąkową i brakiem gęstej zabudowy kurortowej, co zapewnia spokój oraz prywatność. Dla działki została wydana prawomocna decyzja o Warunkach Zabudowy pod budowę budynku rekreacji indywidualnej, co umożliwia natychmiastowe rozpoczęcie prac projektowych bez konieczności oczekiwania na procedury planistyczne gminy. OFERTA BEZPOŚREDNIA - KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW WYNAGRODZENIA PROWIZYJNEGO POŚREDNIKA! Koszty związane z wynagrodzeniem pośrednika ponosi w całości sprzedający. PARAMETRY ZABUDOWY (ZGODNIE Z DECYZJĄ O WARUNKACH ZABUDOWY) Funkcja zabudowy: Budynek rekreacji indywidualnej z poddaszem użytkowym lub nieużytkowym, bez podpiwniczenia. Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: do 8% powierzchni działki (maks. 86,4 m2 powierzchni zabudowy parteru). Minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 70%. Szerokość elewacji frontowej: do 10,0 m. Wysokość budynku: do 7,5 m mierzona od poziomu terenu do kalenicy dachu. Geometria dachu: Dach dwuspadowy o symetrycznym nachyleniu głównych połaci dachowych w przedziale 27 - 45. Pokrycie dachu: Dachówka lub materiał dachówkopodobny; kolorystyka: odcienie ceglastobrązowe lub matowy grafit bez połysku. Doświetlenie poddasza: Dopuszczalne okna połaciowe lub lukarny. Poziom posadzki parteru: Maksymalnie 50 cm ponad projektowanym poziomem terenu przed głównym wejściem do budynku. Nieprzekraczalne linie zabudowy: 10 m od granicy drogi stanowiącej działkę nr 291, 6 m od granicy działki nr 364 (stanowiącej dojazd do przyległych działek). UZBROJENIE TERENU I INFRASTRUKTURA TECHNICZNA Działka pozostaje nieuzbrojona w gminną sieć wodociągowo-kanalizacyjną. Do momentu rozbudowy infrastruktury przez gminę Smołdzino, zaopatrzenie w media przewidziane jest w sposób autonomiczny ? analogicznie do rozwiązań z powodzeniem funkcjonujących na sąsiednich, zagospodarowanych działkach: Woda: Zaopatrzenie z projektowanego własnego ujęcia (studnia głębinowa). Ścieki: Odprowadzenie do indywidualnego, szczelnego zbiornika bezodpływowego (szambo). Energia elektryczna: Podłączenie do sieci dystrybucyjnej na warunkach określonych przez gestora sieci. Dojazd: Zapewniony poprzez przyległą drogę dojazdową. LOKALIZACJA I ATUTY TURYSTYCZNE Otulina Słowińskiego Parku Narodowego: Rezerwat Biosfery UNESCO, otwarte przestrzenie, czyste powietrze nasycone jodem i sosnowe bory. Czołpino (ok. 2 km): Dostęp do dzikich, niezatłoczonych plaż morskich, szlaków na ruchome wydmy oraz Latarni Morskiej Czołpino. Jeziora Łebsko i Gardno: Dogodne warunki do żeglarstwa, kitesurfingu, windsurfingu i wędkarstwa. Nieruchomość stanowi kapitałową lokatę środków oraz grunt pod prywatną oazę wakacyjną lub inwestycję w całoroczny wynajem turystyczny. DANE KONTAKTOWE I OBSŁUGA TRANSAKCJI Dokumentacja działki (wypis i wyrys z rejestru gruntów, treść decyzji o warunkach zabudowy) jest dostępna do wglądu w biurze. Więcej ciekawych ofert znajdziesz na wgn.pl. WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notarialną. Przy transakcji zakupu zapewniam obsługę notarialną oraz dzięki współpracy z 22 Bankami, pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na nieruchomości. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 35-letnim doświadczeniu. Stosujemy system jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Słupsk, ul. Tuwima 8a/12. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia, zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

43,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 35 ofertami: działki 1000–1500 m² · Smołdzino

Ta oferta

109 zł/m²

Mediana okolicy

193 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   WGN · WGN Słupsk

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Pod Świerkiem

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Smołdziński Las

  5 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  1,4 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bobrowniki

  19,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.