Działka z przyszłością – idealna inwestycja

Opis

Lokalizacja: Smolęcin, gmina Kołbaskowo, powiat policki, woj. zachodniopomorskie.Typ działki: rolna (zgodnie ze studium – teren zabudowy mieszkaniowej; miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w trakcie uchwalania).Powierzchnia: 3021 m².Dojazd: droga asfaltowa.Otoczenie: zabudowa mieszkaniowa w sąsiedztwie.Wyjątkowa okazja inwestycyjna!Po uchwaleniu MPZP wartość działki może znacząco wzrosnąć.Działka nr 79/2, położona we wsi Smolęcin, to teren o dużym potencjale inwestycyjnym. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego znajduje się na obszarze przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową. Obecnie trwają prace nad uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.Dlaczego warto zainwestować w tę działkę?Potencjał zabudowy mieszkaniowej.Lokalizacja działki w obszarze przewidzianym pod zabudowę mieszkaniową (zgodnie ze studium) daje realne szanse na zatwierdzenie podobnego przeznaczenia w MPZP. To z kolei może znacząco wpłynąć na wzrost jej wartości.Doskonała komunikacja z miastem.Działka znajduje się w spokojnej, wiejskiej okolicy, a jednocześnie zaledwie kilkanaście minut drogi dzieli ją od większych ośrodków, takich jak Szczecin. To idealne miejsce dla osób poszukujących balansu między życiem w ciszy a dostępem do miejskich udogodnień.Pełna infrastruktura w zasięgu.Sąsiedztwo istniejącej zabudowy oraz dynamiczny rozwój okolicy wpływają na wzrost atrakcyjności terenu. Przy działce dostępne są wszystkie media: prąd, woda, gaz i kanalizacja. To ogromny atut zarówno dla inwestorów indywidualnych, jak i deweloperów.Dostępne w okolicy:Szczecin, Szlak Kościołów Wiejskich, Szlak Bielika, Nabrzeże w Siadle Dolnym, Gminny Ośrodek Kultury, Sportu i Rekreacji w Przecławiu, szkoły podstawowe, sklepy spożywcze, apteki, placówki medyczne, drogi krajowe, A6, dostęp do infrastruktury miejskiej, tereny rekreacyjne, wypożyczalnie sprzętu wodnego.Skontaktuj się już dziś, aby dowiedzieć się więcej:Łukasz Tuszyński48455404257e-mail: l.tuszynski@strona internetowa: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

12,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 25 ofertami: działki 3000–10000 m² · Kołbaskowo

Ta oferta

160 zł/m²

Mediana okolicy

142 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Muvon

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Smolęcin

  2 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  70 m

  1 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Szczecin Południe

  1,6 km

  20 min pieszo

• Sklep spożywczy

  2,1 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. św. Huberta

  2,3 km

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne

  2,4 km

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Salus

  3,5 km

• Stacja kolejowa

  Szczecin Gumieńce

  5,9 km

• Uczelnia

  Wydział Ekonomii, Finansów i Zarządzania Uniwersytetu Szczecińskiego

  6,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.