Działki Budowlane 17,5–29 Ar + Dom + Las I Łąki | Śnietnica 21

Opis

Na sprzedaż atrakcyjny kompleks gruntów położony w miejscowości Śnietnica 21, gmina Uście Gorlickie, w malowniczej i spokojnej części Beskidu Niskiego.Oferta obejmuje około 2,2 ha terenu przeznaczonego pod zabudowę, istniejący dom oraz dodatkowo około 2,3 ha grunty rolne, las i łąki.Nieruchomość może być interesującą propozycją zarówno dla osoby poszukującej miejsca na własny dom, jak i dla inwestora zainteresowanego większym kompleksem gruntów.WARIANT I – ZAKUP WYDZIELONYCH DZIAŁEKMożliwość zakupu pojedynczej działki lub kilku działek.Działki budowlane mają powierzchnię od około 17,5 do 29 arów.DB12 – 27,53 ar terenu budowlanego + 6,15 ar gruntu rolnego + dom – 361 160 złDB13 – 18,57 ar terenu budowlanego + 3,71 ar gruntu rolnego – 142 975 złDB14 – 18,57 ar terenu budowlanego + 3,71 ar gruntu rolnego – 142 975 złDB11 – 19,48 ar – 136 360 złDB10 – 17,53 ar – 122 710 złDB9 – 17,52 ar – 122 640 złDB8 – 18,14 ar – 108 840 złDB6 – 19,16 ar – 114 960 złDB5 – 23,13 ar – 138 780 złDB3 – 29,02 ar – 261 180 złDB3 to wyjątkowa działka budowlana, której cały obszar o powierzchni 29,02 ar porośnięty jest młodym lasem.Działka ta jest stosunkowo wąska, jednak właśnie jej leśny charakter stanowi największy atut.Dla osoby szukającej nietypowego miejsca pod dom jest to możliwość stworzenia własnego domu otoczonego lasem, zamiast standardowej posesji z widokiem na sąsiednie zabudowania czy otwartą łąkę.Po uzyskaniu wymaganych zgód i dopełnieniu niezbędnych formalności możliwe jest odpowiednie zagospodarowanie części terenu pod zabudowę.To propozycja dla osoby, która szuka czegoś naprawdę nietypowego – domu wśród własnego lasu.Dodatkowo:Las – 49 ar – 147 000 złŁąka – 170 ar – 170 000 złWARIANT II – ZAKUP CAŁEGO KOMPLEKSUIstnieje możliwość zakupu całości bez podziału na poszczególne działki.W skład kompleksu wchodzi:• około 220 ar terenu przeznaczonego pod zabudowę• około 14 ar łąki (gruntu rolnego)• dom• 49 ar lasu• 170 ar łąkiDOM – DO GENERALNEGO REMONTU, ALE Z GOTOWĄ INFRASTRUKTURĄNa nieruchomości znajduje się istniejący dom przeznaczony do generalnego remontu.Dom posiada:przyłącze energii elektrycznejwłasną studnię głębinowąistniejące szamboDla przyszłego właściciela oznacza to możliwość wykorzystania istniejącej infrastruktury i zagospodarowania nieruchomości według własnego pomysłu.W zależności od stanu technicznego i przyjętej koncepcji inwestor może zdecydować się na remont istniejącego budynku, jego przebudowę lub – po uzyskaniu odpowiednich uzgodnień i pozwoleń – wykorzystać istniejącą nieruchomość jako punkt wyjścia do stworzenia nowego domu.Wartość nieruchomości nie wynika więc wyłącznie z samego budynku. W cenie otrzymujemy również działkę, istniejącą infrastrukturę, studnię głębinową, dostęp do energii elektrycznej oraz możliwość rozpoczęcia inwestycji na już istniejącej nieruchomości.Dla osoby planującej budowę nowego domu może to oznaczać ograniczenie części kosztów i formalności związanych z przygotowaniem całej nieruchomości od podstaw.GOSPODARKA ŚCIEKOWAObecnie ścieki odprowadzane są do szamba.Przyszły właściciel będzie miał możliwość zgłoszenia się do Urzędu Gminy Uście Gorlickie i wpisania na listę osób zainteresowanych uzyskaniem dofinansowania do ekologicznej przydomowej oczyszczalni ścieków, w ramach dostępnych programów i środków.Wysokość oraz zasady dofinansowania zależą od aktualnego naboru i dostępnych środków w gminie.DOJAZDDojazd do nieruchomości odbywa się drogą gruntową.Szczegółowy przebieg planowanego podziału oraz poszczególne działki przedstawiono na załączonej mapie geodezyjnej i ortofotomapie.CENA CAŁEGO KOMPLEKSU1 900 000 złPrzy zakupie całego kompleksu możliwość indywidualnego uzgodnienia ceny.CO WYRÓŻNIA TĘ OFERTĘ?około 2,2 ha terenu przeznaczonego pod zabudowędziałki budowlane o powierzchni około 17,5–29 arówDB3 – 29 arów młodego lasu z możliwością stworzenia wyjątkowej posesji wśród drzewistniejący dom będący punktem wyjścia do remontu lub dalszej inwestycjiwłasna studnia głębinowaenergia elektrycznaistniejące szambomożliwość ubiegania się o dofinansowanie do ekologicznej przydomowej oczyszczalni ściekówdodatkowo 49 arów lasudodatkowo 170 arów łąkimożliwość zakupu pojedynczej działki, kilku działek lub całego kompleksuspokojna, malownicza okolica Beskidu NiskiegoOferta bezpośrednia.Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu.Przy poważnym zainteresowaniu możliwość przedstawienia szczegółowej dokumentacji oraz omówienia poszczególnych wariantów zakupu.Cena do negocjacji przy zakupie całego kompleksu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

138,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Uście Gorlickie

Ta oferta

43 zł/m²

Mediana okolicy

18 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. św. Andrzeja Boboli

  980 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Zdrowie

  1,1 km

  13 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Tokarz

  2,7 km

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.