Grunt rolny na sprzedaż Sokołowice - Stawy Łowisko komercyjne z domem Sokołowice

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   WGN · WGN Wrocław 4

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Sokołowice II

  960 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Oleśnica Północ

  1,8 km

  23 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  3,7 km

• Stacja kolejowa

  Dąbrowa Oleśnicka

  5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Twój własny azyl blisko natury! Marzysz o miejscu, gdzie czas płynie wolniej, a cisza i śpiew ptaków stają się codziennością? Ta nieruchomość w Sokołowicach to prawdziwa oaza spokoju, ukryta w sercu natury, a jednocześnie zaledwie kilka minut od Oleśnicy i tylko 25 minut od Wrocławia. To nie tylko nieruchomość - to styl życia i spędzania czasu. Miejsce, w którym możesz stworzyć swój prywatny raj albo biznes przyciągający gości spragnionych natury i wypoczynku. Właśnie dla Ciebie mamy w sprzedaży: łowisko komercyjne z 5 stawami oraz domem gospodarczym w Sokołowicach, blisko Oleśnicy. Oferta tylko w naszym biurze. 0% wynagrodzenia od Kupującego. Powierzchnia działki: 30 096 m2 (3,0096 ha) Powierzchnia stawów: ok. 2,6 ha Lokalizacja: Sokołowice, powiat oleśnicki, województwo dolnośląskie Cena: 1 049 000 zł Typ działki: rolna Wymiary dzi!ałki: ok. 180 x 170 m Dojazd: droga asfaltowa a w sąsiedztwie nieruchomości utwardzona Ogrodzenie: tak Stan prawny: pełna własność bez jakichkolwiek obciążeń i niespodzianek. Opis nieruchomości: Oferujemy unikalną nieruchomość o wyjątkowym potencjale inwestycyjnym - idealną dla przedsiębiorców, inwestorów lub pasjonatów przyrody i wędkarstwa. To miejsce, które może przekształcić się w tętniące życiem centrum wypoczynkowo-rekreacyjne. Nieruchomość znajduje się w urokliwej, cichej lokalizacji, w sąsiedztwie obszaru Natura 2000. Na ogrodzonym terenie o powierzchni ponad 3 ha znajdują się: 5 stawów z możliwością podziału na hodowlę różnorodnych gatunków ryb dom mieszkalno-gospodarczy o pow. ok. 122 m2 (do adaptacji) duży pomost z widokiem na zachód słońca wędzarnia z grillem i zadaszoną ławą biesiadną wygodne stanowiska wędkarskie budynek otoczony szerokim pasem kostki brukowej typu Libet Dom - możliwości adaptacyjne: Parter: kuchnia duże przestrzeń do zagospodarowania (obecnie garaż) pomieszczenie z basenem dla ryb łazienka/toaleta Poddasze: dwa oddzielne pokoje doświetlone oknami połaciowymi Budynek może być łatwo zaadaptowany do funkcji: agroturystyki baru/tawerny przy łowisku domku gospodarza/zarządcy miejsca noclegowego dla gości wędkujących Możliwości inwestycyjne: Dzięki dogodnej lokalizacji, dużej powierzchni i gotowej infrastrukturze, nieruchomość daje wiele opcji rozwoju działalności, m.in.: Łowisko komercyjne z usługami dodatkowymi organizacja zawodów wędkarskich wynajem stanowisk wędkarskich i pomostów sprzedaż licencji wędkarskich, przynęt i sprzętu Ośrodek agroturystyczny / rekreacyjny noclegi w domku lub przyszłych domkach letniskowych atrakcje dla rodzin: ognisko, grill, kąpielisko strefa relaksu z widokiem na wodę Gastronomia i sprzedaż lokalna wędzarnia i sprzedaż ryb (np. świeżych i wędzonych) punkt gastronomiczny sezonowy (bar, smażalnia) organizacja eventów plenerowych (imprezy okolicznościowe, integracyjne) Rozbudowa i rozdzielenie funkcji wydzielenie działki i dalsza zabudowa budowa altanek, domków mobilnych lub glampingów rozwój hodowli ryb lub niewielkiej stadniny Działalność edukacyjno-przyrodnicza warsztaty dla dzieci i dorosłych o ekosystemach wodnych współpraca z placówkami edukacyjnymi w zakresie edukacji ekologicznej Lokalizacja i dojazd: ok. 1,5 km od węzła Gęsia Górka (S8) 6 km od Oleśnicy 30 km od Wrocławia (ok. 25 min) 180 km od Łodzi, 330 km od Warszawy Dodatkowe informacje: działka ogrodzona brak ważnego operatu wodno-prawnego (do uzupełnienia przez nabywcę w przypadku planowanej hodowli) media na miejscu lub w pobliżu stawy z działającą infrastrukturą wodną Atuty nieruchomości: urokliwa lokalizacja blisko Oleśnicy i niedaleko Wrocławia, a zarazem w otoczeniu przyrody pełna infrastruktura do rozpoczęcia działalności od zaraz możliwość szybkiego zarybienia i kameralny układ stanowisk wędkarskich możliwość ekspansji, rozbudowy lub dywersyfikacji działalności Bezpieczna transakcja z naszym biurem: kompleksowe wsparcie na każdym etapie sprzedaży pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego doradztwo ubezpieczeniowe preferencyjne stawki u notariusza prezentacja nieruchomości również w formie online Zapraszam do kontaktu i prezentacji. WGN Nieruchomości wyróżnia profesjonalizm, skuteczność i ponad 30-letnie doświadczenie na rynku nieruchomości. Szybka transakcja, wesprzemy Cię w uzyskaniu wszelkiej informacji o nieruchomości oraz zapewnimy pełną obsługę notarialną a w miarę potrzeby najdogodniejsze dla Ciebie finansowanie zakupu. **UWAGA: Przed prezentacją tej nieruchomości, niezbędne będzie podpisanie z naszym biurem statusu Klienta Poszukującego. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń Właściciela i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Wrocław. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia jest zabronione, a wszelkie prawa zastrzeżone.