Ligota Polska - nieruchomość INWESTYCYJNA

Cena na tle rynku

10,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat oleśnicki

Ta oferta

47 zł/m²

Mediana okolicy

43 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  2 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła podstawowa

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wiejski Ośrodek Zdrowia

  580 m

  7 min pieszo

• Park

  park pałacowy

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Szczodrów

  5,1 km

• Stacja kolejowa

  Solniki Wielkie

  10,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

NA SPRZEDAŻ : LIGOTA POLSKA - "BUDY" -WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ Z WIELKIM POTENCJAŁEM !Powierzchnia: 3,5384 ha Cena: 1 670 000,00 brutto (VAT wliczone)WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ-DZIAŁKA O POWIERZCHNI 3,5384 ha, CZĘŚCIOWO ZABUDOWANA ZESPOŁEM BUDYNKÓW, KTÓRE BYŁY WYKORZYSTYWANE DLA POTRZEB PRODUKCJI ROLNICZEJ -POŁOŻONA W MIEJSCOWOŚCI LIGOTA POLSKA (k/OLEŚNICY).TO IDEALNA NIERUCHOMOŚĆ, DLA TYCH KTÓRZY SZUKAJĄ WYJĄTKOWEGO MIEJSCA. NIERUCHOMOŚĆ MOŻNA PRZYSTOSOWAĆ DO PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ W BRANŻY ROLNICZEJ, MOTORYZACYJNEJ, BUDOWLANEJ, HANDLOWEJ ITP. –BUDYNKI MOŻNA WYKORZYSTAĆ ZGODNIE Z ICH PRZEZNACZENIEM - NA CELE PRODUKCJI ROLNICZEJ LUB ZMODERNIZOWAĆ JE I PRZEKSZTAŁCIĆ NP. NA WARSZTAT, GARAŻ, HURTOWNIĘ, MAGAZYNY ITP.JEST TO RÓWNIEŻ CIEKAWA OFERTA DLA DEVELOPERÓW, SZUKAJĄCYCH ATRAKCYJNYCH TERENÓW MIESZKANIOWYCH POD INWESTYCJE –ZGODNIE Z MPZP SĄ TO TERENY PRZEZNACZONE POD ZABUDOWĘ MIESZKANIOWĄ WIELORODZINNĄ I JEDNORODZINNĄ.LOKALIZACJA LIGOTA POLSKA - Wieś w gminie Oleśnica, położona w odległości 12 km od Oleśnicy oraz 65 km na północny – wschód od Wrocławia i znajduje się w obrębie jego aglomeracji. Dzięki tak dogodnemu położeniu jest w obszarze oddziaływania Wrocławia jako silnego ośrodka ekonomicznego, uniwersyteckiego i kulturowego. Jest to miejscowość położona wśród malowniczych pól i lasów – w odległości zaledwie kilku kilometrów od STRADOMII WIERZCHNIEJ - niezwykle urokliwego miejsce, gdzie znajduje się piękne ARBORETUM LEŚNE oraz ZALEW Stradomia Wierzchnia, który jest fantastycznym miejscem do uprawiania sportów (marsze, jogging, nordic walking) oraz turystyki rowerowej. Wokół zbiornika biegnie gruntowa droga, którą można obejść akwen w około 1,5 godziny (ok.3,5 km).RYS HISTORYCZNY - Od 1647 roku – miejscowość była własnością i gniazdem rodziny Bojanowskich, którzy posiadłość utrzymali do XVIII w. - funkcjonowały wtedy 2 folwarki i młyn wodny. W 1876 – wieś podzielona została na Dolną i Górną Ligotę, w obrębie folwarku w Ligocie Dolnej funkcjonowała do dziś zachowana gorzelnia z około 1870 roku. W północnej część wsi około 1886 roku wzniesiono neobarokowy zespół pałacowy wraz z otaczającym go parkiem, który został wpisany do rejestru zabytków w Ligocie Polskiej jako park pałacowy w układzie swobodnym (31.01.1984r., nr rej.: 520/W).Na terenie wsi Ligota Polska zlokalizowane są 3 przysiółki: Budy, Dębowy Dwór, Hajdany.Obecnie jest to dynamicznie rozwijająca się miejscowość, którą zamieszkuje około 700 mieszkańców. Dla komfortu życia - w Ligocie Polskiej znajdują się: szkoła, 3 sklepy, świetlica wiejska, plac zabaw, Kościół, wiejski ośrodek zdrowia - gdzie świadczona jest podstawowa opieka zdrowotna oraz przystanek autobusowy i stacja PKP. Dzięki komunikacji publicznej, miejskiej, kolejowej i prywatnej (PKS, PKP, MPK, MZK) mieszkańcy Ligoty Polskiej mają dogodny dostępem do wszelkiego rodzaju obiektów użyteczności publicznej, kulturowej, handlowych i gastronomicznych w pobliskiej Oleśnicy, we Wrocławiu oraz w innych miastach regionu. Miejscowość leży tuż przy drodze krajowej - Wrocław – Oleśnica – Syców – Warszawa oraz przy trasie szybkiego ruchu S8.W Ligocie Polskiej dominuje zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i siedliskowa które otaczają tereny wykorzystywane rolniczo. Ze względu na atrakcyjną lokalizację względem miasta Oleśnicy oraz możliwości szybkiego skomunikowania obszaru z ważnymi ośrodkami miejskimi, obszar zabudowy mieszkaniowej i usługowej stale się powiększa. Miejscowość położona jest w bliskim sąsiedztwie rozległych terenów leśnych umożliwiających aktywny wypoczynek w pięknych okolicznościach przyrodyOTOCZENIENieruchomość położona jest w północno zachodniej części obrębu geodezyjnego Ligota Polska "przysiółek BUDY" i sąsiaduje bezpośrednio z rozległymi terenami leśnymi -Lasów Państwowych oraz terenami wykorzystywanymi rolniczo. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej kategorii gminnej gruntowej z dwóch stron tj. wzdłuż północno-zachodnia granica oraz od strony południowej. Nieruchomość ma również dostęp od strony północnej -poprzez drogę leśną.OPIS NIERUCHOMOŚCINIERUCHOMOŚĆ O WIELKIM POTENCJALE !Sprzedawana działka wchodzi w skład kompleksu przeznaczonego pod zabudowę mieszkaniową o mieszanym przeznaczeniu.Przedmiotem sprzedaży jest działki budowlana o łącznej powierzchni 3,5384 ha, częściowo zabudowana zespołem budynków gospodarczych, które były wykorzystywane dla potrzeb produkcji rolniczej, stan techniczny kilku obiektów umożliwia ich rewitalizację oraz adaptację dla celów szeroko rozumianych: produkcji, usług lub agroturystyki. Do budynków prowadzi utwardzona droga, wzdłuż której rosną piękne kilkudziesięcioletnie drzewa. Szlaki komunikacyjne między istniejącymi budynkami utwardzone są płytami betonowymi.Działka położona jest na skraju wsi w spokojnej okolicy, w otulinie lasów i pół. Dla przedmiotowej nieruchomości oraz dla działek sąsiednich wprowadzono MPZP, który dopuszcza w tym obszarze zabudowę mieszkaniowa wielorodzinną oraz jednorodzinną - co umożliwia stworzenie na tym obszarze atrakcyjnego nowoczesnego osiedla domów jednorodzinnych w pięknej enklawie lasów.Nieruchomość posiada uregulowany stan prawnyNieruchomość o regularnym kształcie, zbliżonym do trapezu.Teren działki jest plaski i częściowo zabudowany.Teren przy budynkach gospodarczych częściowo ogrodzony.Obecnie część niezabudowana działki użytkowana jest rolniczo.Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej gruntowej o szerokości odpowiednio 10 m (dostęp od południowej granicy) oraz ok. 8,5 m (północno-zachodnia część działki)Media: woda (studnia) oraz sieć elektroenergetyczna.Zgodnie z MPZP - Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego – działki znajdują się na terenach przeznaczonych pod:MW Tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej (ok. 19851 m2, pokrycie 56.1%);MN Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (ok. 13674 m2, pokrycie 28.6%);KDW Drogi wewnętrzne (ok. 1117 m2, pokrycie 3.2%);ZP Tereny zieleni parkowej szczegóły (ok. 742 m2, pokrycie 2.1%).PARAMETRY DZIAŁKIdługość – około 250 m (najdłuższy narożnik) ;szerokość – około 300 m ( w najszerszym miejscu).INFORMACJE DODATKOWE - ODLEGŁOŚCILigota Polska – Wrocław centrum: 53 km - 51 minLigota Polska – Oleśnica: 11,9 km - 12 minLigota Polska – Syców: 15,5 km - 17 minLigota Polska – Twardogóra: 16 km – 19 minLigota Polska – Międzybórz: 21,5 km – 22 minLigota Polska – ZALEW Stradomia Wierzchnia: 10,5 km - 10 minLigota Polska – ZALEW Kobyla Góra: 30,4 km - 27 minKONTAKT: 530 811 211Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.