ODOLANÓW atrakcyjny teren przemysłowo-usługowy

Opis

Odolanów gmina Odolanów, powiat – ostrowski, województwo – wielkopolskieCENA: 1.800.000,00 zł (do negocjacji) dz. 983/1, obręb GLIŚNICA o pow. 1,6837 ha oraz dz. 1174/2 obręb RACZYCEo pow. 1,3427 haŁĄCZNA POWIERZCHNIA NIERUCHOMOŚCI: 3,0264 HA LOKALIZACJAGmina Odolanów leży w samym centrum powiatu ostrowskiego, w Południowej Wielkopolsce, u bram Wielkiej Doliny Głogowskiej zwanej Kotliną Odolanowską. Powierzchnia gminy wynosi 136 km², a zamieszkuje ją 14 916 mieszkańców (stan na dzień 31 grudnia 2014r.).Gmina i Miasto Odolanów leży na terenie Europejskiej Sieci Ekologicznej Natura 2000, której powierzchnia pokrywa się z granicami Parku Krajobrazowego „Dolina Baryczy”. W skład parku wchodzą kompleksy stawów rybnych, torfowisk, lasy lęgowe oraz bardzo wartościowy kompleks „ Łąk Odolanowskich”. Przez teren Gminy i Miasta Odolanów przepływa rzeka Barycz wraz z jej dopływami: Złotnicą, Kurochem, Olszówką i Wiesiołkiem.Największym ośrodkiem jest miasto Odolanów (ponad 5 tysięcy mieszkańców), które założone zostało w 1403 roku. Obecnie w skład jednostki gminnej wchodzą: miasto Odolanów i 16 wsi sołeckich.Doskonałe położenie w dolinie Baryczy, dogodne połączenia komunikacyjne z dużymi miastami (Wrocławiem, Poznaniem i Kaliszem), bogata przeszłość i teraźniejszość sprawiają, że Gmina Odolanów stanowi istotny punkt na mapie Polski.OTOCZENIENieruchomość położona w odległości ok 2,5 km od centrum miasta Odolanów zlokalizowana przy drodze wojewódzkiej nr 444 na granicy powiatów ostrowskiego i krotoszyńskiego. Nieruchomość o charakterze przemysłowym doskonale nadająca się jako uzupełnienie przemysłowe istniejącego obszaru. Atutem nieruchomości jest jej położenie w granicach podmiejskiej strefy ekonomicznej. Ponadto prezentowane działki poza bezpośrednim sąsiedztwem z drogą wojewódzką posiadają dostęp do dróg gminnych gruntowych, które w miarę powiększania zasięgu strefa zostają urządzone i utwardzone, tak więc działki te mają potencjał do przeprowadzenia wtórnych podziałów geodezyjnych.Nieruchomość sąsiaduje z terenami przemysłowymi wykorzystywanymi przez spółkę Skarbu Państwa PGNiG oraz zakładem produkującym kawę firmą WOSEBA, w pobliży swoją siedzibę posiada również producent meblowy firma Deftras oraz firmy DINOPOL produkująca opakowania z pulpy papierowej, firma DOMBUD produkująca konstrukcje stalowe dla hal i magazynów obiektów przemysłowych oraz firma PUPIL zajmująca się produkcją suchej karmy zwierzęcej. Na sąsiednich nieruchomościach znajduje się również ferma wiartowa.OPIS NIERUCHOMOŚCIPrzedmiotem sprzedaży jest AREAŁ GRUNTU o łącznej powierzchni 3,0284 ha, składa się z dwóch działek o powierzchniach 1,6837 ha oraz 1,3427 ha (klasoużytki: RIVb, RV, RVI), które rozdziela droga wojewódzka nr 444 stanowiąca łącznik pomiędzy drogą krajową nr 36 i nr 25 Działki o regularnych kształtach zbliżonych do prostokąta. Uregulowany stan prawny.Obecnie teren działek użytkowany rolniczo. Nieruchomość z dostępem do mediów. Przez teren działek przebiegają napowietrzne linie elektroenergetyczne oraz w przypadku działki nr 1174/2 sieć gazociągowa.JEST TO NIERUCHOMOŚĆ O WIELKIM POTENCJALE, dla nieruchomości opracowywany jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego który zakładać będzie przeznaczenie terenu dla potrzeb usługowych z uwzględnieniem przemysłu, baz, składów oraz magazynówPARAMETRY DZIAŁEKDługość dla działki nr 983/1 – około 325 m (mierzona w najdłuższym punkcie),­Szerokość dla działki nr 983/1– około 50 m (mierzona w najszerszym punkcie),Długość dla działki nr 1174/2 – około 355 m (mierzona w najdłuższym punkcie),­Szerokość dla działki nr 1174/2– około 55 m (mierzona w najszerszym punkcie),ODLEGŁOŚCI:­Odolanów – Ostrów Wielkopolski - 13,2 km – około 13 minut­Odolanów – Kalisz - 44 km – około 39 minutOstrowina – Milicz - 33,5 km – około 31 minutOstrowina – Krotoszyn - 26 km – około 24 minutOstrowina – Oleśnica - 53 km – około 52 minutOdolanów – Wrocław - 82 km – około 1 godzina 20 minutOdolanów – Poznań: - 129 km – około 2 godz. 15 minut

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

49,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat ostrowski

Ta oferta

59 zł/m²

Mediana okolicy

40 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 28 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Mrówka

  5 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  400 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Ośrodek Zdrowia

  5 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące imienia Władysława Jagiełły

  670 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Apteka "Gimnazjalna"

  810 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Lekarska

  840 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Odolanów

  1,5 km

  18 min pieszo

• Park

  Park Miejski

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ostrów Wielkopolski Południe

  15,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.