Działka budowlana 1237 m² – Solec / MPZP

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż trafia atrakcyjna nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 1 237 m², zlokalizowana w urokliwej i dynamicznie rozwijającej się miejscowości Solec (gmina Góra Kalwaria), położonej w bezpośrednim sąsiedztwie Chojnowskiego Parku Krajobrazowego oraz prestiżowego Konstancina-Jeziorny. ── NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI ── Powierzchnia łączna: 1 237 m² Struktura działki: Nieruchomość składa się z dwóch powiązanych ze sobą działek ewidencyjnych o nr 114/37 oraz 114/38. Stan prawny: Pełna własność, Księga Wieczysta wolna od jakichkolwiek obciążeń czy hipotek. Plan Zagospodarowania (MPZP): Teren w całości objęty obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała nr 362/XXVIII/2009). Media: Prąd, woda oraz kanalizacja dostępne w drodze przy działce. Działka idealna pod budownictwo niskoemisyjne z zastosowaniem pompy ciepła i fotowoltaiki. ── MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY (MPZP – Strefa 10MN2) ── Nieruchomość stwarza doskonałe warunki zarówno pod budowę rezydencji jednorodzinnej, jak i projekt deweloperski: Przeznaczenie podstawowe: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (wolnostojąca, bliźniacza oraz szeregowa). Maksymalna wysokość zabudowy: Dom mieszkalny: do 12 m Garaż wolnostojący: do 7 m Budynek gospodarczy: do 8 m Wskaźnik powierzchni zabudowy: do 20% Powierzchnia biologicznie czynna: min. 80% (naturalny, leśny charakter działki doskonale wpisuje się w otaczającą przyrodę). ── LOKALIZACJA I ATUTY OTOCZENIA ── Nieruchomość mieści się w cichej, kameralnej strefie przy ul. Ambrozji, w otoczeniu nowej, reprezentacyjnej zabudowy jednorodzinnej i zrealizowanych osiedli willowych. Natura i rekreacja: Działka usytuowana jest w bezpośrednim sąsiedztwie kompleksów leśnych. W niedalekiej odległości znajduje się m.in. popularna Stajnia Chojnów (ok. 1 km), szlaki piesze i rowerowe. Świetna komunikacja: Dostęp do drogi publicznej zapewnia szybki wylot na drogi krajowe DK79 oraz trasę S7. Piaseczno: ok. 5–7 minut Konstancin-Jeziorna: ok. 5 minut Centrum Warszawy: ok. 30–35 minut Infrastruktura: W bliskim zasięgu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły oraz infrastruktura miejska i handlowa (m.in. pobliskie Centrum Handlowe Glinianka). ── DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ? ── Dla Rodziny / Inwestora Prywatnego: Idealne parametry pod budowę przestronnego, ekologicznego domu w leśnym klimacie, gwarantującego prywatność, ciszę i czyste powietrze. Dla Dewelopera: Powierzchnia oraz ustalenia planistyczne pozwalają na sprawną realizację kameralnego projektu pod zabudowę bliźniaczą lub szeregową. ZAPRASZAM DO KONTAKTU