Widokowa działka z pozwoleniem na budowę Sosnówka

Parametry i stan nieruchomości

Opis

PÓŁNOC Nieruchomości Jelenia Góra, prezentuje Państwu rewelacyjnie położoną działkę z gotowym projektem budowlanym w poszukiwanej lokalizacji w okolicy zalewu Sosnówka. GOTOWIEC: Działka z projektem budowlanym i dziennikiem budowy. Sosnówka to malowniczo położona miejscowość w okolicy Jeleniej Góry z widokami jednocześnie na zalew i otaczające pasmo górskie. Miejscowość rozwija się od kilku lat pod względem turystycznym. Bliskość do Jeleniej Góry stwarza dogodne warunki do prowadzenia działalności nie tylko w obszarze turystyki ale i zakładów opiekuńczych. Projekt budowlany stworzony przez inwestorów zakładał właśnie taką działalność. Działka położona na obrzeżach wsi w bezpośrednim sąsiedztwie zalewu, przy drodze, która prowadzi jeszcze tylko do jednego domu. Lekko zalesiona, zza drzew wyłania się widok na Karkonosze. Powierzchnia działki to równo 3000m2. Klasa gruntu pastwiska, przy czym została trwale wyłączona z produkcji rolnej, na co inwestor przedstawia stosowne dokumenty wydane przez Starostę jeleniogórskiego. Działka jest płaska, na sąsiedniej działce potok Sośniak, który został uwzględniony w projekcie jako miejsce odprowadzenia wód opadowych. Dojazd do działki drogą asfaltową. Maksymalny wskaźnik zabudowy 0,3, maksymalna wysokość elewacji frontowej 16m, powierzchnia biologicznie czynna 50%. W niedalekim, praktycznie bezpośrednim sąsiedztwie zalew Sosnówka i tereny zielone. Media dostępne albo w drodze, albo w granicy działki. Dla projektu wydano decyzje o przyłączenie do: - sieci gazowej - sieci wodnokanalizacyjnej - sieci elektrotechnicznej Projekt budowlany przewiduje wybudowanie czterokondygnacyjnego budynku, niepodpiwniczonego o powierzchni zabudowy 855m2 i powierzchni użytkowej budynku 2281m2. W projekcie uwzględniono 69 miejsc noclegowych w pokojach 1,2,3-osobowych, pokoi w sumie 32. Forma architektoniczna dostosowana do sąsiedniej zabudowy niezaburzająca krajobrazu. Projekt dedykowany zakładowi opiekuńczemu, łatwy do dostosowania dla celów turystycznych. Projekt uwzględnia wiele elementów wspólnych dla przedsięwzięć hotelarskich. Cena działki wraz z gotowym projektem to 650 000pln, uwzględnia łącznie wartość gruntu i wartość przygotowanego kompleksowego projektu budowlanego wraz ze wszystkimi zgodami, dokumentacja do wglądu. Gorąco polecam i zapraszam na prezentację. PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Jelenia Góra plac Wyszyńskiego 33/1 Agnieszka Stawarz Dyrektor Oddziału numer licencji 27099 tel 780 000 773 mail astawarz@polnoc.pl Nota Prawna: Opis oferty sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji przekazanych przez właściciela, może on podlegać weryfikacji i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych K.C.