Działka budowlana 4000 m2 położona w Stanisławowie pod Warszawą

Opis

Kochasz spokój i nature? Ta działka jest dla Ciebie!Piękna zielona działka o powierzchni 4000 m2 położona w Stanisławowie w gminie Leoncin. Możliwość kupienia mniejszych parceli według propozycji geodety na mapce w załączniku.DLA KOGO?Działka dla miłośników spokoju oraz natury, znajduje się w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego. Otoczona drogami gminnymi. Mimo usytuowania poza miejskimi aglomeracjami, w krótkim czasie dojedziemy do Warszawy (30 km krajową "7") lub Nowego Dworu Mazowieckiego (12 km), skąd szybką kolejką możemy udać się do stacji Warszawa Gdańska w ciągu 35 min. W pobliskim mieście Leoncin znajdziemy sklepy, restauracje, szkołę, przedszkole, przychodnię zdrowia oraz wiele punktów usługowych.LOKALIZACJAGmina Leoncin to obszar o wyjątkowo dogodnych warunkach do uprawiania turystyki pieszej, rowerowej czy konnej. Na terenie Gminy znajduje się wiele gospodarstw agroturystycznych oraz stadnin koni. Wycieczki ułatwiają oznakowane szlaki turystyczne, natomiast wszelkie niedogodności i poniesiony wysiłek zrekompensują walory środowiska i czyste powietrze.W Puszczy i otulinie Parku występuje 66 gatunków drzew, 57 gatunków krzewów oraz ok. 1250 roślin naczyniowych, z których 74 gatunki podlegają ochronie całkowitej, a 18 gatunków ochronie częściowej. Od 2000 roku występuje tu orzeł bielik.DODATKOWE INFORMACJEwydzielona Księga WieczystaMedia: -do granicy działki podciągnięta woda- słup elektryczny przy granicy działki- obecnie doprowadzenie ścieków odbywa się przez szamboStanisławów jest objęty rozbudową kanalizacji. w 2026 roku jest realizowany kolejny etap kanalizacji obejmujący powstanie przyłacza do sprzedawanej działki.Jest możliwość podziału działki na mniejsze parcele. Wtedy za 1000m2 lub 2000m2 cena 100zl/m2.Dany obszar objęty jest MPZP i znajduje się na terenie elementarnym 20MN/UTL.Według treści MPZP możliwość zabudowy wolnostojącej w zabudowie jednorodzinnej oraz bliźniaczej. Wysokość budynku to 2 kondygnacje - 9 m lub 12 m.Dane GPS:52°23'51.1"N 20°33'45.7"EZapraszam do kontaktu i na prezentację.535 668 666english belowDo you love peace and nature? This plot is for you!A beautiful, green 4,000 m² plot located in Stanisławów, in the Leoncin commune.Smaller plots are available for purchase, as per the surveyor's proposal on the attached map.DESCRIPTIONThis plot, perfect for lovers of peace and nature, is located in the buffer zone of Kampinos National Park. It is surrounded by municipal roads. Despite its location outside urban areas, it is a short drive to Warsaw (30 km on national route "7") or Nowy Dwór Mazowiecki (12 km), from where you can reach the Warszawa Gdańska station in 35 minutes by express train. In the nearby town of Leoncin, you'll find shops, restaurants, a school, a kindergarten, a health clinic, and numerous services.LOCATIONThe Leoncin commune is an area with exceptionally favorable conditions for hiking, cycling, and horseback riding. There are numerous agritourism farms and horse stables within the commune. Marked hiking trails make excursions easier, while any inconvenience and effort incurred are compensated by the natural beauty and clean air.The Forest and its buffer zone contain 66 species of trees, 57 species of shrubs, and approximately 1,250 vascular plants, 74 of which are fully protected and 18 species are partially protected. The white-tailed eagle has been present here since 2000.ADDITIONAL INFORMATIONSeparate land and mortgage registerUtilities:- water line connected to the plot boundary- electricity pole at the plot boundary- sewage is currently supplied via a septic tankStanisławów is undergoing a sewer system expansion. The next phase of the sewer system is scheduled for 2026, including the construction of a connection to the plot for sale.It is possible to divide the plot into smaller plots. In this case, the price for 1000m² or 2000m² is 100 PLN/m².This area is covered by a local spatial development plan (MPZP) and is located within the 20MN/UTL zone.According to the MPZP, detached single-family and semi-detached houses are permitted. The building has two stories - 9 m or 12 m.GPS data:52°23'51.1"N 20°33'45.7"EPlease contact me for a viewing.535 668 666

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

35,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 30 ofertami: działki 3000–10000 m² · Stanisławów

Ta oferta

100 zł/m²

Mediana okolicy

74 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Ulokowani

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  2 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Alma

  2,2 km

• Park

  Skwer Księdza Hipolita Nowińskiego

  2,3 km

• Szkoła

  Zespół Szkół w Leoncinie

  2,4 km

• Przychodnia lub szpital

  Podstawowa Opieka Zdrowotna nr 3 w Zakroczymiu

  4,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zakroczym

  6,2 km

• Stacja kolejowa

  Modlin

  10,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.