SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Buduj dom pod Warszawą. Kanał Żerański obok

Perłowa, Stanisławów Pierwszy, mazowieckie

Powierzchnia: 1839 m²
Cena za metr: 533 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 533 zł/m²
Mediana okolicy: 350 zł/m²; ta oferta: +52,3%
Podobne oferty: 24; działki 1500–3000 m² · Nieporęt
Pierwsze wykrycie: 14 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Działka, 1 839 m² (Stanisławów Pierwszy) kosztuje 533 zł za m² — 52,3% więcej niż mediana 350 zł za m² dla 24 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Nieporęt). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 980 000 zł (Morizon).

Opis

Działka budowlana 1839 m2 w zielonej otulinie Warszawy Stanisławów PierwszySzukasz przestrzeni, w której złapiesz oddech po intensywnym dniu w biurze, a dzieci będą mogły bezpiecznie spędzać czas na świeżym powietrzu? Ta nieruchomość w Stanisławowie Pierwszym to idealne połączenie bliskości natury z szybkim i wygodnym dojazdem do stolicy.Przeznaczenie w MPZP (Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego)Nieruchomość objęta jest aktualnym planem miejscowym (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej). Oznacza to szybki i prosty proces formalny bez wielomiesięcznego oczekiwania na wydanie warunków zabudowy:Zabudowa: Domy jednorodzinne w formie wolnostojącej lub bliźniaczej.Parametry: Współczynniki powierzchni biologicznie czynnej czyli 50%Szybki start: Gotowy grunt pod budowę Twojego wymarzonego domu z wybranego projektu.Lokalizacja i codzienna wygodaLokalizacja gwarantuje wygodę dla całej rodziny od maluchów po nastolatki:Szkoła i edukacja: Szkoła Podstawowa w Stanisławowie Pierwszym / Rembelszczyźnie znajduje się w zasięgu ok. 3-4 minut jazdy samochodem lub krótkiego spaceru, co eliminuje potrzebę wielogodzinnego bycia taksówką dla dzieci.Komunikacja ZTM: Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się zaledwie ok. 450-500 metrów stąd (5 minut pieszo). Obsługują go bezpośrednie linie podmiejskie (m.in. 705, 735, L6, L33), które sprawnie dowożą do stacji Metro Marymont oraz do Żerania.Infrastruktura: W bliskim promieniu znajdują się lokalne sklepy, przedszkola oraz punkty usługowe.Styl życia: Kanał Żerański i Zegrze na wyciągnięcie rękiMieszkając tutaj, w zaledwie kilka minut pieszo lub rowerem docierasz do Kanału Żerańskiego.Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa osiedlowa

GminaNieporęt

Pow. działki1 839 m²

Pow. użytkowa1 839 m²

PowiatLegionowski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Cena na tle rynku

52,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: działki 1500–3000 m² · Nieporęt

Ta oferta: 533 zł/m²
Mediana okolicy: 350 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 980 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 784 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

14 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Metrohouse Franchise S.A.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Metrohouse Franchise S.A.
980 000 zł
Zobacz
Gratka
Metrohouse Franchise S.A.
980 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Rodzinna 01
10 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa imienia Bohaterów Bitwy Warszawskiej 1920 r. w Stanisławowie Pierwszym
750 m
9 min pieszo
Plac zabaw
790 m
10 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
920 m
11 min pieszo
Apteka
Punkt Apteczny Syrenka
990 m
12 min pieszo
Park
Park Leśny Rembelszczyzna
990 m
12 min pieszo
Przedszkole
Pietruszkowy Żłobek
1,4 km
17 min pieszo
Stacja kolejowa
Nieporęt
4,9 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Marki
9 km