SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Droga Asfaltowa - A2 - 0,92 ha - Usługowo-Przemysłowy

Strażacka, Stara Niedziałka, mazowieckie

Powierzchnia: 9200 m²
Cena za metr: 108 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 108 zł/m²
Mediana okolicy: 96 zł/m²; ta oferta: +12,3%
Podobne oferty: 17; działki 3000–10000 m² · Mińsk Mazowiecki
Pierwsze wykrycie: 7 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 9 200 m² (Stara Niedziałka) kosztuje 108 zł za m² — 12,3% więcej niż mediana 96 zł za m² dla 17 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Mińsk Mazowiecki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

12,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: działki 3000–10000 m² · Mińsk Mazowiecki

Ta oferta: 108 zł/m²
Mediana okolicy: 96 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 995 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 796 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

7 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Eteria Consulting Sp. z o.o.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
2 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Jana Pawła II
2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Janów
2,4 km
Sklep spożywczy
Dino
2,8 km
Przychodnia lub szpital
Zdrowa Rodzina
4,5 km
Stacja kolejowa
Mińsk Mazowiecki Anielina
5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Dostępne od2026-10-07

GminaMińsk Mazowiecki

OgrodzenieBRAK

Pow. całkowita9 200 m²

Pow. działki9 200 m²

PowiatMiński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiUsługowa

Opis

Zapraszam do zapoznania się z atrakcyjną ofertą sprzedaży dwóch działek inwestycyjnych o łącznej powierzchni 0,92 ha (9 200 m²), obejmujących:Działkę nr 376 – 0,51 ha (teren usługowy) - KW: SI1M/00031850/4, identyfikator: 141211_2.0034.376Działkę nr 396 – 0,41 ha (teren usługowo-przemysłowy) - identyfikator: 141211_2.0034.396To idealna propozycja dla inwestora lub przedsiębiorcy, który szuka miejsca pod działalność usługową, produkcyjną lub magazynową w lokalizacji zapewniającej sprawny dojazd do Mińska Mazowieckiego oraz trasy A2.Teren jest płaski, co znacząco ułatwia proces inwestycyjny i pozwala efektywnie zaplanować zabudowę, place manewrowe, parkingi czy strefy dostaw. Dodatkowym atutem jest częściowe zadrzewienie, które może pełnić funkcję estetyczną, izolacyjną lub zostać zagospodarowane jako zieleń towarzysząca inwestycji.ATUTY NIERUCHOMOŚCI:Lokalizacja i komunikacja: szybki dojazd do Mińska Mazowieckiego oraz dogodne połączenie z trasą A2, co ma kluczowe znaczenie dla działalności operacyjnej i logistycznej. Dostęp do drogi: bezpośredni wjazd z drogi asfaltowej - komfortowy dojazd dla klientów, dostaw i transportu. Teren płaski: praktyczne warunki pod budowę i utwardzenia, niższe koszty przygotowania gruntu. Zadrzewienie: możliwość zachowania zieleni jako bufora, reprezentacyjnego otoczenia lub elementu aranżacji terenu.Szerokie możliwości zagospodarowania: teren świetnie sprawdzi się jako baza firmy, obiekt usługowy, hala, magazyn lub lekka produkcja w zależności od koncepcji i zapisów planistycznych.NIERUCHOMOŚĆ A PRZEZNACZENIE TERENU:Działki przeznaczone są pod funkcje:usługowe (działka nr 376),usługowo-przemysłowe (działka nr 396),Co stwarza bardzo dobre warunki do realizacji inwestycji takich jak: obiekty usługowe, zaplecze firmowe, magazynowanie, składowanie, produkcja nieuciążliwa czy działalność serwisowa (zgodnie z docelową funkcją terenu).LOKALIZACJA:Nieruchomość położona jest w miejscu sprzyjającym prowadzeniu biznesu: z wygodnym dojazdem, w układzie zapewniającym łatwe zorganizowanie wjazdu oraz ruchu na terenie działek. Bliskość Mińska Mazowieckiego i szybkie połączenie z A2 zwiększają atrakcyjność pod kątem inwestycji nastawionych na klientów lokalnych oraz obsługę szerszego regionu.To bardzo dobra baza pod stabilny, długofalowy projekt zarówno dla inwestora, jak i firmy szukającej terenu na lata.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Vadym ChuchmiiStarszy Doradca ds. Nieruchomości= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =