Tu zaczyna się dobra inwestycja.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

GRUNT INWESTYCYJNY | 9 DZIAŁEK z przeznaczeniem na 11 lokali mieszkalnych Na sprzedaż grunt inwestycyjny o łącznej powierzchni ok. 9000 m², położony w Starej Wsi obok Nadarzyna. Nieruchomość została podzielona zgodnie z prawomocną decyzją podziałową na: * 7 działek o powierzchni 951 m² (ok. 19 m x 50 m) – pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, * 2 działki o powierzchni 1164 m² (ok. 19 m x 60 m) – pod zabudowę bliźniaczą, * udział w drodze wewnętrznej. PUM:  2 840 m² Kluczowe parametry zabudowy - teren M/MU: Przeznaczenie podstawowe * M - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym i bliźniaczym * MU - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem funkcji usługowej. Zabudowa w układzie wolnostojącym i bliźniaczym Powierzchnia biologicznie czynna * Min. 70% powierzchni działki Powierzchnia zabudowy * MPZP nie określa maksymalnego wskaźnika powierzchni zabudowy. Ograniczenie wynika z obowiązku zachowania min. 70% powierzchni biologicznie czynnej Wysokość zabudowy * Budynki mieszkalne: do 2,5 kondygnacji * Garaże i budynki gospodarcze: do 1 kondygnacji * Budynki usługowe: do 1,5 kondygnacji (MU) Dachy: * spadziste dla zabudowy mieszkaniowe * płaskie dopuszczone dla budynków gospodarczych i usługowych   Dojazd do działek zapewnia droga powiatowa (ul. Grodziska) oraz droga gminna (ul. Miła). Media w drodze: woda, prąd, gaz, kanalizacja.   LOKALIZACJA: Stara Wieś obok Nadarzyna to jedna z najdynamiczniej rozwijających się lokalizacji pod Warszawą. Połączenie terenów zielonych, kameralnej zabudowy oraz rozwijającej się infrastruktury sprawia, że lokalizacja cieszy się rosnącym zainteresowaniem zarówno klientów indywidualnych, jak i inwestorów realizujących projekty mieszkaniowe. W pobliżu: * tereny rekreacyjne i zielone, * zabudowa jednorodzinna, * szkoły, sklepy oraz infrastruktura usługowa, * szybki dojazd do trasy S8 i Warszawy. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY: Nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny pod realizację kameralnego projektu mieszkaniowego. Regularny podział działek oraz obowiązujący MPZP umożliwiają sprawne przygotowanie inwestycji deweloperskiej. Oferta skierowana do: * deweloperów, * inwestorów realizujących kameralne osiedla, * inwestorów kapitałowych poszukujących gruntu z potencjałem wzrostu wartości. * podana cena jest ceną netto Zainteresuj się tą ofertą, zanim zrobi to ktoś inny. "Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego."