Działka Usługowa 1535 m2 Stare Babice

Opis

Świetnie zlokalizowana, działka usługowo mieszkaniowa o powierzchni 1535 m2, położona w Starych Babicach w okolicach ulicy Sienkiewicza, zaledwie 1,5 km od Rynku.Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego 935 m2 powierzchni nieruchomości znajduje się na terenach oznaczonych jako U2, których przeznaczeniem podstawowym są usługi, pozostała część (600m2) na terenie oznaczonym jako MN1 - zabudowa mieszkaniowa z dopuszczeniem usług.Oznacza to, że mogą tu powstać zabudowania o charakterze biurowym, biurowo - magazynowym, usługowo - handlowym czy też warsztaty samochodowe. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się obiekty i zabudowania o podobnym przeznaczeniu. Na części usługowej działki według MPZP można zabudować do 80% powierzchni, na mieszkaniowej do 50%, przy czym niewielki fragment jej wschodniej części znajduje się w strefie oddzxiaływania linii wysokiego napięcia.W drodze dojazdowej bezpośrednio przy działce dostępne są wszystkie media - woda, prąd, gaz, kanalizacjaDziałka wydzielana jest z innej nieruchomości w związku z czym możliwy jest również zakup większej powierzchni - od 1600 m2 do blisko 2000 m2Ogromnym atutem tej nieruchomości jest jej lokalizacja w pobliżu ul Sienkiewicza, zaledwie 3 minuty od Rynku Starych Babic, z bardzo dobrym dojazdem do Warszawy oraz trasy S8 (zarówno samochodem jak i komunikacją miejską)W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się głównie tereny i obiekty o przeznaczeniu usługowym, dzięki czemu prowadzona tam działalność nie będzie uciążliwa dla okolicznych mieszkańców.------PARAMETRY------Powierzchnia: 1935 m2,Wymiary: 23,5m x 72,5m x 72,5m x 16 mKształt: trapez zbliżony do prostokąta,Dojazd drogą prywatną utwardzoną, wjazd od południa. ------MEDIA------W drodze bezpośrednio przy działce:- sieć wodociągowa,- sieć kanalizacyjna,- sieć gazowa,- sieć energetyczna. ------LOKALIZACJA------W odległości:- 250 m przystanek autobusowy,- 1,5 km Rynek Stare Babice, Urząd Gminy,- 2 km Centrum Handlowe - Babice Nowe ( Biedronka, CCC, Rossmann, Empik, Smyk, Pepco, Kik, Martes Sport, Neonet),- 5 km trasa S8.W promieniu 5 km znajdują się:- ośrodek rekreacji i sportu,- trasy rowerowe,- poczta,- ośrodek zdrowia,- apteka,- restauracje oraz różnego rodzaju punkty handlowo-usługowe.------MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO------Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Stare Babice nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oznaczoną jako U2 oraz MN1Dla terenów oznaczonych symbolem U2 ustala się:1) przeznaczenie podstawowe: usługi; 2) przeznaczenie dopuszczalne: a) jeden budynek mieszkalny jednorodzinny, b) jedno mieszkanie w budynku o przeznaczeniu podstawowym, c) urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej, d) parkingi, budynki gospodarcze i garaże niezbędne do obsługi terenów; 4) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości nie mniejszej niż: - 5 metrów od linii rozgraniczających dróg KDL, KDD i KDW, b) maksymalna wysokość zabudowy z zastrzeżeniem lit.c) –12 m (2 kondygnacje nadziemne oraz kondygnacja poddasza użytkowego) przy zastosowaniu dachów o nachyleniu połaci20o -60o , dla dachów płaskich - maksymalna wysokość zabudowy 7,5 m (2 kondygnacje nadziemne), c) maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży – 6 m, d) powierzchnia biologicznie czynna minimum 20%, 7) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem- odpowiednio zgodnie z ustaleniami §11, ponadto plan ustala: a) minimalna powierzchnia nowotworzonej działki budowlanej 1000 m2, Dla terenów oznaczonych symbolem MN1 ustala się:1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (realizowana w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych, , 2) przeznaczenie dopuszczalne: a) usługi, b) zabudowa zagrodowa, c) urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej, d) parkingi, budynki gospodarcze i garaże niezbędne do obsługi terenów, 4) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości nie mniejszej niż: - - 5 metrów od linii rozgraniczających dróg KDL, KDD i KDWb) maksymalna wysokość zabudowy z zastrzeżeniem lit.c) –11,5 m przy zastosowaniu dachów o nachyleniu połaci20o -60o , dla dachów płaskich - maksymalna wysokość zabudowy 7,5 m (2 kondygnacje nadziemne),c) maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży – 6 m,d) powierzchnia biologicznie czynna minimum 50%Zapraszam do obejrzenia działki w terenie - kontakt możliwy również wieczorami i w sobotyRE Capital Nieruchomości Więcej ofert i usług niepublikowanych w serwisie znajdziesz na naszej stronie firmowej recapital.OfertaFotografia nieruchomości Opieka najmu Skup mieszkańOferta usług dodatkowych:Odbiór techniczny od deweloperaŚwiadectwo energetycznePrzegląd techniczny lub analiza prawna na rynku wtórnymAnaliza umowy z deweloperemOperat szacunkowyBadanie termowizyjneZapraszamy

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

57% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 64 ofertami: działki 1500–3000 m² · Stare Babice

Ta oferta

700 zł/m²

Mediana okolicy

446 zł/m²

Połowa ofert

0,3–0,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · RE Capital Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Rynek 01

  16 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Park

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Sorno

  5 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Arnica

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  9 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Strefa Języka

  4 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  930 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bemowo

  3,4 km

• Uczelnia

  3,7 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gołąbki

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.