SprzedażDziałkaRynek pierwotnyGratka

Gmina Brańszczyk

Stare Budy, mazowieckie

Powierzchnia: 8797 m²
Cena za metr: 34 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 34 zł/m²
Mediana okolicy: 65 zł/m²; ta oferta: −48,4%
Podobne oferty: 86; działki 3000–10000 m² · powiat wyszkowski
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 8 797 m² (Stare Budy) kosztuje 34 zł za m² — 48,4% mniej niż mediana 65 zł za m² dla 86 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · powiat wyszkowski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Prezentuję na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość o łącznej powierzchni 8 797 m², położoną w malowniczej miejscowości Stare Budy (gmina Brańszczyk). Działka składa się z dwóch numerów ewidencyjnych (87 i 30). Idealna propozycja dla osób szukających przestrzeni i prywatności w sąsiedztwie Puszczy Białej.Działka posiada bezpośredni dostęp do kluczowych mediów znajdujących się w drodze:Woda: wodociąg miejski przebiega w drodze przy działce.Prąd: linia energetyczna znajduje się przy granicy nieruchomości (przyłącze realizowane na podstawie warunków z PGE).Ogrzewanie: montaż ekologicznej pompy ciepła, co w połączeniu z fotowoltaiką pozwala na stworzenie domu niemal samowystarczalnego.Działka posiada status budowlano-rolny, przy czym pas zabudowy obejmuje aż 55 metrów w głąb działki od strony drogi. Szerokość frontu (41 m) daje niemal nieograniczone możliwości wyboru projektu – od rozłożystych rezydencji po nowoczesne domy z dużym zapleczem. Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), co gwarantuje jasne zasady inwestycyjne i skraca proces formalny. Pozostała, rolna część działki (ok. 80 m długości) to idealne miejsce na prywatny park, sad lub ogród. Działka leży rzut kamieniem od Brańszczyka – urokliwej miejscowości gminnej o charakterze małego miasteczka, gdzie znajdują się szkoły, przedszkola, ośrodek zdrowia, kościół oraz liczne sklepy. Największym atutem rekreacyjnym jest bezpośrednia bliskość rzeki Bug. To jedna z ostatnich dzikich rzek Europy, oferująca piaszczyste plaże, doskonałe warunki do wędkowania, spływów kajakowych oraz spacerów wzdłuż malowniczych starorzeczy. Dzięki bliskości trasy S8, dojazd do Wyszkowa zajmuje 15 minut, a do Warszawy około 50-60 minut.Zapraszam do kontaktu Kinga Arceusz

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

GminaBrańszczyk

OgródNie

Pow. działki8 797 m²

PowiatWyszkowski

Rodzaj umowyNa wyłączność

TarasNie

Udogodnienia

Taras

Ogród

Cena na tle rynku

48,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 86 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat wyszkowski

Ta oferta: 34 zł/m²
Mediana okolicy: 65 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 295 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 236 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · FREEDOM REAL ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.