Działka lub grunt na sprzedaż - 25 600 m² - Stare Grudze, Łyszkowice

Opis

Gotowiec inwestycyjny 2,56 HA | Stały dochód | Farma PV | 229 tys. Na sprzedaż atrakcyjny kompleks działek inwestycyjno-rolnych o łącznej powierzchni 2,56 HA, zlokalizowany w województwie łódzkim, w powiecie łowickim, gmina Łyszkowice, obręb Stare Grudze. Cena ofertowa za cały pakiet wynosi 220 000 zł. Nieruchomość stanowi doskonały gotowiec inwestycyjny, generujący stały i bezpieczny dochód z dzierżawy . W skład oferowanego kompleksu wchodzą trzy działki ewidencyjne: · Działka nr 197/1 o powierzchni 1,44 HA (przeznaczona pod farmę fotowoltaiczną), · Działka nr 445 o powierzchni 0,38 HA (przeznaczona pod farmę fotowoltaiczną), · Działka nr 741 o powierzchni 0,74 HA (działka pod uprawy rolne) Głównym atutem inwestycji jest podpisana 31 lipca 2020 roku długoterminowa umowa dzierżawy na okres 29 lat (do 2049 roku) z renomowaną firmą Varitex z Łodzi. Umowa obejmuje grunt o łącznej powierzchni 1,82 HA (działki 197/1 oraz 445), na którym powstanie farma fotowoltaiczna wraz z magazynem energii. Wszystkie stosowne pozwolenia na budowę farmy zostały już pomyślnie pozyskane. Obecnie firma Varitex przygotowuje końcową dokumentację techniczną i wydała oficjalne oświadczenie zapewniające rozpoczęcie prac budowlanych w ciągu najbliższych 2 lat. Z chwilą rozpoczęcia budowy nowy właściciel gruntu będzie otrzymywał gwarantowany czynsz za dzierżawę w kwocie 22 500 zł rocznie . Co ważne, kwota ta jest w pełni chroniona przed utratą wartości, ponieważ podlega corocznej waloryzacji o wskaźnik inflacji podawany przez GUS. Dodatkową zaletą finansową jest fakt, że wszelkie podatki wynikające z dzierżawy gruntu pokrywa w całości firma Varitex, co gwarantuje nowemu nabywcy czysty zysk. Dopełnieniem inwestycji jest działka rolna nr 741 o powierzchni 0,74 HA. Jest ona obecnie dzierżawiona okolicznemu rolnikowi pod bieżące uprawy, co zapewnia dodatkowe, niezależne źródło przychodu. Kompleks łączy w sobie nowoczesną rentę kapitałową z sektora odnawialnych źródeł energii oraz tradycyjne bezpieczeństwo lokaty kapitału w gruntach ziemskich. Kontakt w sprawie oferty: Krzysztof Machnicki (licencja PFRN 22947)Biuro Nieruchomości KaBe:881 032 350 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Machnicki (licencja nr: 22947)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

11,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Łyszkowice

Ta oferta

9 zł/m²

Mediana okolicy

10 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 23 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · KaBe Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Stare Grudze 52

  4 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  370 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Stare Grudze

  850 m

  11 min pieszo

• Plac zabaw

  1,5 km

  18 min pieszo

• Szkoła

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łowicz

  5,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.