Działki w Stawie tylko 10min od Chełma 13965m2

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż dwie działki w miejscowości Staw – łącznie 13 965 m² Na sprzedaż nieruchomość gruntowa położona w miejscowości Staw, w gminie Chełm, obejmująca działki ewidencyjne nr 577/4 oraz 554 o łącznej powierzchni 13 965 m². Teren łączy możliwość przyszłego zagospodarowania mieszkaniowego z dużą przestrzenią rolną i rekreacyjną. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, w sąsiedztwie lasów, pól oraz cieków wodnych. Przeznaczenie działek w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Zgodnie z zaświadczeniem Wójta Gminy Chełm z 1 października 2024 roku: Działka nr 577/4 położona w obrębie Staw znajduje się na obszarze oznaczonym w miejscowym planie symbolami:B.MN – tereny zabudowy jednorodzinnej, B.RM – tereny rolne. Działka graniczy również z drogą zbiorczą oznaczoną symbolem Z-841, stanowiącą drogę wojewódzką w relacji Chełm – Wierzbica – Cyców. Na części oznaczonej symbolem MN plan dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną:wolnostojącą, bliźniaczą, szeregową. Preferowana wysokość zabudowy mieszkaniowej wynosi dwie kondygnacje nadziemne z poddaszem użytkowym, natomiast maksymalnie dopuszczono trzy kondygnacje nadziemne. Plan przewiduje także możliwość realizacji jednokondygnacyjnych garaży i budynków gospodarczych oraz nieuciążliwych usług komercyjnych, zgodnie ze szczegółowymi ustaleniami MPZP. Orientacyjne zasady podziału terenu przewidują działki o powierzchni:około 0,10 ha dla zabudowy wolnostojącej i bliźniaczej, około 0,05 ha dla zabudowy szeregowej. Działka nr 554 położona jest na obszarze oznaczonym symbolem:B.ZZ – łąki i pastwiska. Działka graniczy z rzeką Garką, oznaczoną w miejscowym planie symbolem W. Jej położenie podkreśla naturalny i rekreacyjny charakter nieruchomości. Najważniejsze atutydwie działki o łącznej powierzchni 13 965 m², część działki nr 577/4 przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną, możliwość realizacji zabudowy wolnostojącej, bliźniaczej lub szeregowej zgodnie z MPZP, część terenu o przeznaczeniu rolnym, działka nr 554 obejmująca łąki i pastwiska, bezpośrednie sąsiedztwo rzeki Garki, dostęp do drogi wojewódzkiej nr 841, spokojna, zielona okolica, duża przestrzeń i potencjał inwestycyjny. To interesująca propozycja zarówno dla osoby poszukującej terenu pod budowę domu, jak również dla inwestora rozważającego podział i dalsze zagospodarowanie części nieruchomości. Szczegółowe możliwości zabudowy należy każdorazowo potwierdzić na podstawie rysunku i pełnej treści miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Karolina Hurko 665 751 038 khurko@polnoc.pl Bezpłatnie pomagamy w formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Doradca kredytowy sprawdzi zdolność kredytową i przedstawi dostępne oferty banków. Oferujemy również:pośrednictwo w kupnie, sprzedaży i najmie nieruchomości, pomoc przy nieruchomościach o skomplikowanej sytuacji prawnej, ocenę wartości nieruchomości, pomoc w uzyskaniu świadectwa charakterystyki energetycznej.