Działki w Stawie tylko 10min od Chełma 13965m2

Opis

Na sprzedaż dwie działki w miejscowości Staw – łącznie 13 965 m² Na sprzedaż nieruchomość gruntowa położona w miejscowości Staw, w gminie Chełm, obejmująca działki ewidencyjne nr 577/4 oraz 554 o łącznej powierzchni 13 965 m². Teren łączy możliwość przyszłego zagospodarowania mieszkaniowego z dużą przestrzenią rolną i rekreacyjną. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, w sąsiedztwie lasów, pól oraz cieków wodnych. Przeznaczenie działek w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Zgodnie z zaświadczeniem Wójta Gminy Chełm z 1 października 2024 roku: Działka nr 577/4 położona w obrębie Staw znajduje się na obszarze oznaczonym w miejscowym planie symbolami:B.MN – tereny zabudowy jednorodzinnej, B.RM – tereny rolne. Działka graniczy również z drogą zbiorczą oznaczoną symbolem Z-841, stanowiącą drogę wojewódzką w relacji Chełm – Wierzbica – Cyców. Na części oznaczonej symbolem MN plan dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną:wolnostojącą, bliźniaczą, szeregową. Preferowana wysokość zabudowy mieszkaniowej wynosi dwie kondygnacje nadziemne z poddaszem użytkowym, natomiast maksymalnie dopuszczono trzy kondygnacje nadziemne. Plan przewiduje także możliwość realizacji jednokondygnacyjnych garaży i budynków gospodarczych oraz nieuciążliwych usług komercyjnych, zgodnie ze szczegółowymi ustaleniami MPZP. Orientacyjne zasady podziału terenu przewidują działki o powierzchni:około 0,10 ha dla zabudowy wolnostojącej i bliźniaczej, około 0,05 ha dla zabudowy szeregowej. Działka nr 554 położona jest na obszarze oznaczonym symbolem:B.ZZ – łąki i pastwiska. Działka graniczy z rzeką Garką, oznaczoną w miejscowym planie symbolem W. Jej położenie podkreśla naturalny i rekreacyjny charakter nieruchomości. Najważniejsze atutydwie działki o łącznej powierzchni 13 965 m², część działki nr 577/4 przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną, możliwość realizacji zabudowy wolnostojącej, bliźniaczej lub szeregowej zgodnie z MPZP, część terenu o przeznaczeniu rolnym, działka nr 554 obejmująca łąki i pastwiska, bezpośrednie sąsiedztwo rzeki Garki, dostęp do drogi wojewódzkiej nr 841, spokojna, zielona okolica, duża przestrzeń i potencjał inwestycyjny. To interesująca propozycja zarówno dla osoby poszukującej terenu pod budowę domu, jak również dla inwestora rozważającego podział i dalsze zagospodarowanie części nieruchomości. Szczegółowe możliwości zabudowy należy każdorazowo potwierdzić na podstawie rysunku i pełnej treści miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Karolina Hurko 665 751 038 khurko@polnoc.pl Bezpłatnie pomagamy w formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Doradca kredytowy sprawdzi zdolność kredytową i przedstawi dostępne oferty banków. Oferujemy również:pośrednictwo w kupnie, sprzedaży i najmie nieruchomości, pomoc przy nieruchomościach o skomplikowanej sytuacji prawnej, ocenę wartości nieruchomości, pomoc w uzyskaniu świadectwa charakterystyki energetycznej.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 24 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Północ Nieruchomości · Północ Nieruchomości Chełm