Działka budowlana, pełne uzbrojenie, Stawiguda

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Szukasz idealnego miejsca pod budowę wymarzonego domu w spokojnej, prestiżowej lokalizacji i zależy Ci na wygodnym i szybkim dojeździe do Olsztyna? Ta nieruchomość w Stawigudzie przy ul. Łąkowej to propozycja dla najbardziej wymagających klientów. Łączy w sobie pełny komfort miejskiej infrastruktury z unikalną kameralnością i bezpośrednim sąsiedztwem natury.LOKALIZACJANieruchomość położona jest przy ul. Łąkowej w Stawigudzie - jednej z najdynamiczniej rozwijających się i najbardziej pożądanych podolsztyńskich lokalizacji. To miejsce gwarantuje wyjątkową wygodę życia - do ścisłego centrum Stawigudy (gdzie znajduje się pełna infrastruktura: szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, markety Biedronka i Dino, stacja PKP oraz Urząd Gminy) jest zaledwie 1,5 km, co autem zajmuje niewiele ponad 3 minuty.Dojazd do Olsztyna drogą ekspresową S51 jest niezwykle sprawny i zajmuje około 10 minut. Co ważne, planowane i realizowane nowe rozwiązania drogowe zapewnią wkrótce jeszcze szybszy, bezpośredni wjazd do miasta od strony ul. Warszawskiej.NIERUCHOMOŚĆPrzedmiotem sprzedaży jest płaska działka budowlana o powierzchni 1346 m2 (numer ewidencyjny 268/6). Dojazd do nieruchomości odbywa się bezpośrednio komfortową drogą asfaltową. W sąsiedztwie znajduje się wyłącznie nowa, bardzo estetyczna i reprezentacyjna zabudowa jednorodzinna, co gwarantuje ład przestrzenny i wysoki prestiż okolicy.Prawdziwą perełką oferty i potężnym argumentem sprzedażowym jest fakt, że wraz z działką budowlaną kupujący nabywa 1/3 udziału w prawie własności sąsiedniej działki (nr 268/7).Teren ten w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (symbol ZP-2) jest oficjalnie chroniony przed jakąkolwiek zabudową i przeznaczony wyłącznie pod zieleń urządzoną.Na działce tej znajduje się urokliwy stawek, a cała przestrzeń służy do wyłącznej dyspozycji właścicieli zaledwie trzech sąsiadujących działek. Dla przyszłego właściciela oznacza to możliwość zaaranżowania prywatnego wyjścia prowadzącego z własnego ogrodu wprost do tej strefy. To także bezcenna, absolutna gwarancja, że z tej strony nikt nigdy się nie wybuduje, zapewniając ciszę, intymność i kojący widok na wodę oraz zieleń.MEDIADziałka charakteryzuje się rzadko spotykanym, kompletnym uzbrojeniem. Wszystkie media znajdują się bezpośrednio w drodze przy działce:prądwoda z sieci miejskiejkanalizacja miejskagazświatłowódINFORMACJE Z MPZPTeren objęty jest aktualnym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczony symbolem II MN-1 (teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej), co daje pełne bezpieczeństwo inwestycyjne i pozwala na szybkie procedowanie pozwolenia na budowę.Najważniejsze ustalenia z MPZP:możliwość realizacji jednego budynku mieszkalnego wolnostojącegomaksymalna wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym druga kondygnacja jako poddasze użytkowe)geometria dachu: dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu od 33° do 45°, kryte dachówką ceramiczną lub materiałem dachówkopodobnym w kolorach regionalnych (czerwień, brąz)w obrębie działki min. 60% powierzchni terenu winno stanowić powierzchnię biologicznie czynną, co daje bardzo duże możliwości zagospodarowania przestrzeni pod budynek i okazałe tarasy.PODSUMOWANIE To doskonała, gotowa do wejścia propozycja dla osób poszukujących dużej, w pełni uzbrojonej działki w topowej lokalizacji pod Olsztynem. Asfaltowy dojazd, komplet mediów w drodze, a przede wszystkim unikalny dodatek w postaci udziału w prywatnym terenie zielonym z bezpośrednim przejściem z ogrodu czynią z tej nieruchomości ofertę wręcz bezkonkurencyjną na rynku.Zainteresowanych zapraszam do kontaktu - chętnie udzielę szczegółowych informacji oraz umówię prezentację w terenie.Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości. Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze – TreeHouse Nieruchomości. Współpracujemy również z innymi agencjami.Opiekun oferty: Adrian Gazda 668 490 115 e-mail: a.gazda@TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomościul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztynbiuro@TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w konkursie Lider Otodom 2022"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)