Działka lub grunt na sprzedaż - 5 000 m² - Sterławki Małe, Giżycko, ul. Sterławki Małe

Opis

SPRZEDAŻ DZIAŁEK BUDOWLANYCH - STERŁAWKI MAŁE, WOJEWÓDZTWO WARMIŃSKO-MAZURSKIEPrzedmiotem sprzedaży są trzy atrakcyjne działki budowlane zlokalizowane w miejscowości Sterławki Małe, w gminie Giżycko, powiecie giżyckim, w samym sercu Krainy Wielkich Jezior Mazurskich. Nieruchomości położone są w spokojnym, kameralnym otoczeniu przyrody, w obszarze o wyjątkowych walorach krajobrazowych i środowiskowych.Teren, na którym znajdują się działki, objęty jest programem Natura 2000, co stanowi gwarancję zachowania naturalnego charakteru okolicy, ochrony krajobrazu oraz ograniczenia intensywnej zabudowy w bezpośrednim sąsiedztwie. Dzięki temu lokalizacja zapewnia ciszę, prywatność oraz długofalową stabilność wartości inwestycji.Oferta stanowi doskonałą propozycję zarówno dla inwestorów planujących realizację kameralnych obiektów turystyczno-pensjonatowych, jak i dla osób prywatnych poszukujących miejsca pod budowę rezydencji lub domu całorocznego w wysokim standardzie, z dala od miejskiego zgiełku.Specyfikacja nieruchomościDziałka nr 1Powierzchnia: 5 000 m2Cena: 500 000 złDziałka nr 2Powierzchnia: 7 505 m2Cena: 750 500 złDziałka nr 3Powierzchnia: 9 188 m2Cena: 918 800 złDziałki posiadają regularne kształty oraz parametry umożliwiające racjonalne i funkcjonalne zagospodarowanie terenu. Ich powierzchnia zapewnia komfortową przestrzeń do realizacji zabudowy z zachowaniem prywatności oraz wysokiego standardu inwestycji.Przeznaczenie i warunki zabudowyZgodnie z obowiązującymi ustaleniami planistycznymi na każdej działce dopuszcza się realizację:jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego,jednego budynku wolnostojącego o funkcjach pensjonatowych.Parametry zabudowy obejmują:maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne,dachy w kolorze czerwonym,architekturę dostosowaną do charakteru mazurskiego krajobrazu.Przyjęte wytyczne sprzyjają zachowaniu ładu przestrzennego, estetyki oraz harmonijnego wkomponowania zabudowy w naturalne otoczenie.Uzbrojenie terenu i infrastrukturaDziałki posiadają dostęp do pełnego uzbrojenia technicznego:sieci elektroenergetycznej,wodociągu,kanalizacji.Dostępność mediów umożliwia sprawną realizację inwestycji oraz znacząco ogranicza dodatkowe koszty związane z przygotowaniem terenu pod budowę.Lokalizacja i otoczenieSterławki Małe to ceniona lokalizacja położona w bezpośrednim sąsiedztwie Giżycka - jednego z głównych ośrodków turystycznych Mazur. Okolica charakteryzuje się bliskością jezior, lasów oraz terenów rekreacyjnych, oferując idealne warunki do wypoczynku, rekreacji wodnej, turystyki rowerowej i pieszej.Sąsiedztwo obszarów chronionych Natura 2000 podkreśla unikalny charakter miejsca oraz sprzyja rozwojowi inwestycji o charakterze rezydencjonalnym i turystycznym, w szczególności kameralnych obiektów pensjonatowych i agroturystycznych.Odległości do kluczowych miejscowościGiżycko - około 9 kmRyn - około 10 kmOlsztyn - około 80 kmDogodny dojazd drogami lokalnymi oraz bliskość infrastruktury miejskiej zapewniają komfort codziennego funkcjonowania przy jednoczesnym zachowaniu spokojnego, naturalnego otoczenia.Atuty ofertyduże, ustawne działki budowlane,możliwość realizacji funkcji mieszkalnej i pensjonatowej,pełne uzbrojenie terenu,prestiżowa lokalizacja w sercu Mazur,położenie na terenie objętym programem Natura 2000, gwarantujące trwałość walorów krajobrazowych,wysoki potencjał inwestycyjny oraz wzrost wartości nieruchomości w czasie.Prezentowane działki stanowią bezpieczną i perspektywiczną lokatę kapitału, łączącą walory rekreacyjne z realnymi możliwościami komercyjnego wykorzystania terenu. To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości w unikatowym otoczeniu przyrodniczym, z jednoczesnym dostępem do infrastruktury i zaplecza turystycznego regionu.Ogrodzenie:brak

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 52 ofertami: działki 3000–10000 m² · Giżycko

Ta oferta

100 zł/m²

Mediana okolicy

100 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WGN Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Stacja kolejowa

  Sterławki Małe

  1,1 km

  14 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.