Dwie działki siedliskowe z pozwoleniami na budowę – Strażnik, gmina Solec-Zdrój

Opis

Oferujemy Państwu na sprzedaż dwie atrakcyjne działki siedliskowe o powierzchniach 4362m² oraz 15225m², położone w miejscowości Strażnik, gmina Solec-Zdrój, powiat buski.Nieruchomości znajdują się w malowniczej, spokojnej okolicy, w otoczeniu pól, łąk oraz terenów leśnych, zaledwie kilka kilometrów od uzdrowiskowego Solca-Zdroju.Dla obu działek wydano osobne pozwolenia na budowę budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie zagrodowej, wraz z zatwierdzonymi projektami architektoniczno-budowlanymi.To interesująca propozycja dla osób marzących o własnym siedlisku, domu z dużym ogrodem oraz życiu blisko natury, bez konieczności rezygnowania z dostępu do infrastruktury pobliskich miejscowości.DZIAŁKA NR 95/2 – 4362 m²Cena: 149 000 złPierwsza z oferowanych nieruchomości to niezabudowana działka o powierzchni 4362m², wyróżniająca się regularnym, prostokątnym kształtem oraz bardzo dobrym dostępem komunikacyjnym.Jej przybliżone wymiary wynoszą 47 m szerokości i 97 m długości, co daje szerokie możliwości zagospodarowania terenu.Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej, wzdłuż której przebiega ścieżka rowerowa. To dodatkowy atut dla osób lubiących aktywnie spędzać czas, spacerować i korzystać z uroków okolicy.Media i dojazdGaz – dostępny przy działce.Kanalizacja – dostępna przy działce.Woda – zostanie doprowadzona przez właściciela po zawarciu umowy przedwstępnej sprzedaży.Energia elektryczna – zostanie doprowadzona przez właściciela po zawarciu umowy przedwstępnej sprzedaży.Dojazd – bezpośrednio z drogi asfaltowej.Ścieżka rowerowa – przebiega wzdłuż drogi przy nieruchomości.Duża powierzchnia działki pozwala na stworzenie przestronnego ogrodu, przydomowego sadu, strefy rekreacyjnej czy miejsca do wypoczynku dla całej rodziny.DZIAŁKA NR 638 – 15 225 m²Cena: 199 000 złDruga nieruchomość to wyjątkowo przestronna działka o powierzchni 15 225m² (1,5225 ha), która stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących dużego terenu pod własne siedlisko.Nieruchomość ma nieregularny kształt i położona jest w otoczeniu rozległych terenów zielonych, pól uprawnych oraz lasów.Część działki stanowi otwarta przestrzeń, natomiast pozostały teren porośnięty jest naturalną roślinnością, krzewami i drzewami, co nadaje nieruchomości wyjątkowego charakteru.Taka powierzchnia daje ogromne możliwości zagospodarowania — od budowy domu z rozległym ogrodem, przez założenie sadu, aż po stworzenie własnej przestrzeni wypoczynkowej i rekreacyjnej.Zgodnie z zatwierdzonym projektem zagospodarowania obszar objęty opracowaniem projektowym wynosi 8100 m², natomiast całkowita powierzchnia sprzedawanej działki to 15225 m².Media i dojazdWoda – zostanie doprowadzona przez właściciela po zawarciu umowy przedwstępnej sprzedaży.Energia elektryczna – zostanie doprowadzona przez właściciela po zawarciu umowy przedwstępnej sprzedaży.Kanalizacja – brak sieci, projekt przewiduje szczelny zbiornik na nieczystości.Gaz – brak przyłącza.Dojazd – drogą gminną, aktualnie nieutwardzoną.Nieruchomość będzie szczególnie atrakcyjna dla osób ceniących prywatność, ciszę i swobodę, jakiej nie zapewniają standardowe działki budowlane.GOTOWY PROJEKT DOMU DLA OBU DZIAŁEKObie nieruchomości posiadają wydane pozwolenia na budowę według takiego samego projektu budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie zagrodowej.Projekt zakłada budowę funkcjonalnego, parterowego domu z garażem w bryle budynku.Parametry projektowanego budynku:Powierzchnia użytkowa: 120,6 m²Powierzchnia zabudowy: 166,4 m²Wymiary budynku: 16 × 10,8 mWysokość: 7,04 mLiczba kondygnacji: 1 – parterDach: dwuspadowyGaraż jednostanowiskowy o powierzchni 20,8 m²Budynek niepodpiwniczonyRozkład pomieszczeń:Salon – 26,4 m²Pokój 1 – 13,1 m²Pokój 2 – 9 m²Pokój 3 – 10,1 m²Kuchnia – 9,2 m²Łazienka – 7,3 m²WC – 2,1 m²Spiżarnia – 2,2 m²Wiatrołap – 4,9 m²Korytarz – 15,5 m²Garaż – 20,8 m²To przemyślany projekt domu, który zapewnia wygodną przestrzeń do codziennego życia, a dzięki parterowej konstrukcji sprawdzi się zarówno w przypadku rodzin z dziećmi, jak i osób preferujących brak schodów.LOKALIZACJA – BLISKO NATURY I UZDROWISKA SOLEC-ZDRÓJStrażnik to spokojna miejscowość w gminie Solec-Zdrój, położona wśród malowniczych krajobrazów charakterystycznych dla tej części województwa świętokrzyskiego.Okolica wyróżnia się dużą ilością terenów zielonych, rozległymi polami, łąkami i kompleksami leśnymi, zapewniając doskonałe warunki do wypoczynku i rekreacji.Niewątpliwym atutem jest bliskość Solca-Zdroju — miejscowości uzdrowiskowej słynącej z wyjątkowych wód siarczkowych i rozwiniętej infrastruktury leczniczej oraz wypoczynkowej.W okolicy znajdują się między innymi:Solec Park Medical Sulphur SPA – nowoczesny kompleks basenów i rekreacji.Hotel Medical Spa Malinowy Zdrój – znany obiekt hotelowo-uzdrowiskowy.Uzdrowisko Solec-Zdrój – oferujące zabiegi lecznicze i rehabilitacyjne.W pobliskim Solcu-Zdroju dostępne są również sklepy, punkty usługowe, restauracje oraz podstawowa infrastruktura potrzebna do codziennego funkcjonowania.Lokalizacja pozwala połączyć spokojne życie na wsi z dostępem do atrakcji pobliskiego uzdrowiska.DODATKOWE INFORMACJEObie nieruchomości objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, w którym zostały oznaczone symbolem R – tereny rolne.Dla każdej z działek uzyskano pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie zagrodowej.Istnieje możliwość zakupu nieruchomości przez osobę nieposiadającą statusu rolnika, z uwzględnieniem obowiązujących przepisów dotyczących obrotu gruntami rolnymi oraz indywidualnych warunków transakcji.Szczegóły procedury zakupu i ewentualnego przeniesienia pozwolenia na budowę przedstawiamy zainteresowanym klientom telefonicznieDoprowadzenie wody i energii elektrycznej do oferowanych nieruchomości zostanie zrealizowane przez właściciela na warunkach uzgodnionych w umowie przedwstępnej sprzedaży.DLACZEGO WARTO?Dwie nieruchomości o zupełnie innym charakterze, ale łączy je jedno — możliwość stworzenia własnego miejsca do życia w spokojnym, zielonym otoczeniu.Mniejsza działka będzie świetnym wyborem dla osób poszukujących przestronnego terenu z dobrym dojazdem i dostępem do infrastruktury.Większa to propozycja dla tych, którzy marzą o własnym siedlisku, rozległej przestrzeni i codziennym kontakcie z naturą.Zainteresowała Cię ta nieruchomość?Skontaktuj się z nami i umów prezentację. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i przedstawimy szczegóły oferty.Pomagamy również w uzyskaniu kredytu hipotecznego – współpracujemy z doświadczonymi doradcami finansowymi.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

34,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: działki 3000–10000 m² · Solec-Zdrój

Ta oferta

34 zł/m²

Mediana okolicy

52 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  470 m

  6 min pieszo

• Park

  Park z tężnią

  2,4 km

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  2,4 km

• Apteka

  Zdrój

  2,6 km

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole w Solcu-Zdroju

  2,7 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Solcu-Zdroju

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.