SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Piękna okolica

Stronno, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 1165 m²
Cena za metr: 100 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 100 zł/m²
Mediana okolicy: 163 zł/m²; ta oferta: −38,7%
Podobne oferty: 515; działki 1000–1500 m² · powiat bydgoski
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 165 m² (Stronno) kosztuje 100 zł za m² — 38,7% mniej niż mediana 163 zł za m² dla 515 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · powiat bydgoski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 25 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka budowlana w Stronnie, koło Zalewu Koronowskiego. Przedmiotem sprzedaży jest działka budowlana w miejscowości Stronno, około 24km od Bydgoszczy. Działka jest płaska, prostokątna o wymiarach 27m x 40m. Brak obowiązującego MPZP dla tej konkretnej działki stosuje się studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Dobrcz (uchwała Nr II/13/2024 Rady Gminy Dobrcz z 4 czerwca 2024 r. - aktualne studium). Przeznaczenie w studium teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (symbol MN lub MN/U - typowy dla większości Stronna poza wyodrębnionymi planami). Dopuszczalne funkcje zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna + usługi nieuciążliwe (handel, rzemiosło, gabinety, małe warsztaty bez hałasu/emisji). Parametry zabudowy (zgodnie ze studium i standardami dla MN w gminie):Liczba kondygnacji: max. 2 nadziemne (w tym poddasze użytkowe). Wysokość budynku: do 9-10 m do kalenicy (zależnie od nachylenia dachu). Dachy: spadziste (nachylenie 30-45°), pokrycie dachówką ceramiczną / cementową lub blachą modułową. Powierzchnia biologicznie czynna: min. 50-60% działki (zielona powierzchnia). Linia zabudowy: cofnięcie od drogi min. 4-6 m (zależnie od drogi gminnej); odstępy od granic wg Prawa budowlanego (3-4 m, lub 1,5 m przy ścianie bez okien). Ograniczenia zakaz funkcji uciążliwych (przemysł, fermy, składowiska); ochrona zieleni wysokiej (drzewa/krzewy - ograniczone wycinki); ogrodzenia estetyczne (ażurowe lub z zielenią). MEDIA: prąd w drodze woda - własne ujęcie, jest projekt wodociągu kanalizacja - możliwość przydomowej oczyszczalni lub szamba LOKALIZACJA Stronno to spokojna wieś w gminie Dobrcz, oddalona około 15-20 km od Bydgoszczy, z przystankiem PKP, szkołą podstawową, remizą OSP i małym sklepem. Charakteryzuje się typową podmiejską zabudową jednorodzinną, otwartymi polami, bliskością lasów i dobrym dojazdem do miasta, co czyni ją atrakcyjną lokalizacją na dom z dala od zgiełku. Piękne trasy rowerowe i spacerowe. Posiadam więcej działek bezpośrednio w tej lokalizacji. Zapraszam do kontaktu. Marta Miles516-313-277::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Marta Strelczuk510778487marta@ideanieruchomosci.com

Parametry i stan nieruchomości

GminaDobrcz

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita1 165 m²

Pow. działki1 165 m²

PowiatBydgoski

Szerokość działki32 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

38,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 515 ofertami: działki 1000–1500 m² · powiat bydgoski

Ta oferta: 100 zł/m²
Mediana okolicy: 163 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 116 500 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 93 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

25 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · IDEA NIERUCHOMOŚCI

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.