Inwestycja przy S12 pod Radomiem, 1,5 ha z WZ na 10 domów lub Usługi (4 km do węzła S7) – Strzałków

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o powierzchni 1,5 ha z możliwością dokupienia przylegającej części rolnej do łącznej powierzchni 4,41 ha. Działka zlokalizowana jest pod adresem Strzałków 102 (gmina Wolanów), zaledwie 10 minut jazdy od granic Radomia, bezpośrednio przy trasie krajowej S12. Najważniejsze parametry nieruchomości: • Adres: Strzałków 102, gm. Wolanów (powiat radomski) – świetny i szybki dojazd do Radomia • Powierzchnia na sprzedaż: 1,5 ha (frontowa część inwestycyjna) lub całe 4,41 ha (rezerwa terenowa) • Kształt i wymiary: Regularny prostokąt o imponującej szerokości frontu ok. 67 metrów bezpośrednio przy S12 • Dostęp i komunikacja: Bezpośredni zjazd z trasy krajowej (wykonany, gotowy mostek zjazdowy) • Media: Wszystkie możliwe media dostępne bezpośrednio w działce (w pasie frontowym) Strategicznym atutem lokalizacji jest położenie w obrębie aglomeracji radomskiej oraz bliskość kluczowego węzła transportowego. Działka znajduje się zaledwie 4 km (ok. 4 minuty jazdy) od Węzła Wolanów, który łączy trasę S12 z drogą ekspresową S7 (zachodnia obwodnica Radomia). Gwarantuje to ekspresowy i bezkolizyjny dojazd w kierunku Krakowa, Kielc, Warszawy oraz bezpośrednio do samego Radomia. Potencjał planistyczny – Dwa scenariusze inwestycyjne: 1. Gotowy projekt deweloperski (Osiedle domów): Działka posiada bezterminowe warunki zabudowy (WZ) wydane w 2024 roku na budowę osiedla 10 domów jednorodzinnych. Ze względu na bliskość Radomia, to idealne miejsce na podmiejskie osiedle sypialniane. 2. Przeznaczenie komercyjne (Nowy Plan Ogólny): W nowo uchwalonym Planie Ogólnym gminy frontowy pas (1,5 ha) został ujęty w Strefie Usługowej. To doskonałe miejsce na obiekty handlowe, logistyczne, stację paliw, hale lub siedzibę firmy z rewelacyjną widocznością od drogi krajowej i świetnym połączeniem z rynkiem radomskim. Pozostała część działki (opcja): Dalsza część gruntu (poza 1,5 ha strefy usługowej) to ziemia rolna. Może stanowić rezerwę terenową pod powiększenie inwestycji, cele rekreacyjne lub farmę fotowoltaiczną. CENA (do szybkiej sprzedaży / rozsądnej negocjacji): • Wariant A: Zakup frontowej części inwestycyjnej 1,5 ha (z WZ i mediami) – 990 000 zł • Wariant B: Zakup całości nieruchomości 4,41 ha (inwestycja + zaplecze rolne) – 1 550 000 zł (bardzo atrakcyjna cena pakietowa!) Połączenie bezpośredniego zjazdu z S12, bliskości Radomia i węzła S7 na Kraków/Warszawę, pełnego uzbrojenia oraz elastyczności planistycznej czyni tę ofertę unikalną okazją na rynku. Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu omówienia szczegółów. Telefon: 5019.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

113,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Wolanów

Ta oferta

66 zł/m²

Mediana okolicy

31 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości