Działka 3727m² przy S6 - PnB na bud. usługowy

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Gotowiec inwestycyjny przy S6 | 3727m² | 11MN-U | Strzebielino, gm. Łęczyce Działka 334/6 - pełne uzbrojenie + pozwolenie na budynek usługowy + ekspozycja przy drodze głównej Jeśli szukasz gruntu pod inwestycję usługową z minimalnym ryzykiem formalnym i szybkim startem budowy - ta nieruchomość spełnia wszystkie kluczowe kryteria. Lokalizacja - widoczność i logistyka położenie przy głównej drodze przejazdowej (dojazd od ul. Reymonta) bardzo dobra ekspozycja pod działalność usługową szybki dojazd do Droga ekspresowa S6 najbliższy węzeł: Strzebielino (S6) - sprawne połączenie z Wejherowo, Gdynia i całym Trójmiastem Lokalizacja łączy rynek lokalny z zapleczem dużej aglomeracji. MPZP - teren 11MN-U (mieszkaniowo-usługowy) Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - symbol 11MN-U . Przeznaczenie: ✔ zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ✔ zabudowa us ł ugowa ✔ zabudowa mieszkaniowo - us ł ugowa Kluczowe parametry dla usług: maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40% intensywność zabudowy: 0,00 - 1,2 maksymalna wysokość budynku usługowego: 12 m dach płaski lub spadzisty (20°-45°) zabudowa w formie wolnostojącej Minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki pod usługi: 1000 m² . Dopuszczone:budynki pomocnicze i wiaty parkingi naziemne (dla funkcji usługowej) łączniki między budynkami Gotowa dokumentacja - przewaga nad konkurencją Możliwość wykorzystania:uzyskanego pozwolenia na budowę projektu budynku usługowego obejmującego 12 lokali użytkowych łącznej powierzchni użytkowej ponad 1500 m² wykonanych projektów branżowych To oszczędność wielu miesięcy procedur administracyjnych i realne przyspieszenie zwrotu z inwestycji. Media - pełne uzbrojenie Prąd, woda, gaz, kanalizacja, ś wiat ł ow ó d w ul. Wejherowskiej Działka przygotowana pod realizację inwestycji bez dodatkowych kosztów infrastrukturalnych. Dlaczego ta nieruchomość ma potencjał? ekspozycja przy drodze o dużym natężeniu ruchu szybki wyjazd na S6 (węzeł Łęczyce) MPZP - brak ryzyka decyzji WZ wysoka intensywność zabudowy możliwość realizacji ponad 1500 m² powierzchni użytkowej gotowe pozwolenie i projekty branżowe pełna własność , czysta księga wieczysta - brak obciążeń To propozycja dla Inwestora, który myśli w kategoriach czasu, przewidywalności i rentowności. Cena: 1 500 000 zł netto + VAT Zapraszam do kontaktu: Marlena533 279 086 Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.