Teren pod kameralne osiedle | 8 domów

Opis

Teren pod 8 budynków dwulokalowych | Strzyżewice | 12 081 m² W SKRÓCIE: Rodzaj nieruchomości: teren inwestycyjny z koncepcją zabudowy jednorodzinnej dwulokalowej Lokalizacja: Strzyżewice, gmina Strzyżewice Powierzchnia sprzedawanego terenu: 12 081 m² Przeznaczenie: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, symbol MPZP 8MN Koncepcja zagospodarowania: 8 budynków dwulokalowych, czyli łącznie 16 lokali mieszkalnych Dojazd: droga wewnętrzna z dostępem do drogi wojewódzkiej nr 834 Cena za całość: 1 034 000 zł Cena w przeliczeniu na powierzchnię terenu: około 85,59 zł/m² SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI: Przedmiotem sprzedaży jest cały teren o powierzchni 12 081 m² , przeznaczony do realizacji kameralnego przedsięwzięcia mieszkaniowego. Załączona koncepcja przewiduje osiem działek pod budynki mieszkalne oraz wewnętrzną drogę dojazdową. Sześć działek ma powierzchnię około1 230-1 240 m², a dwie po około 2 000 m². Dla terenu oznaczonego symbolem 8MN wskazano zabudowę mieszkaniową jednorodzinną jako przeznaczenie podstawowe oraz możliwość realizacji usług nieuciążliwych. Z przekazanych parametrów wynika maksymalna powierzchnia zabudowy do 25% powierzchni działki , wysokość budynku mieszkalnego do 9 m do kalenicy oraz dach o nachyleniu połaci 20°-45° . Woda jest dostępna w drodze, prąd na działce, a gaz jest dostępny. Zakres i warunki przyłączy należy potwierdzić u gestorów sieci. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY: Załączona analiza chłonności przedstawia wariant realizacji 8 budynków jednorodzinnych dwulokalowych — łącznie 16 lokali . Przy cenie całego terenu wynoszącej 1 034 000 zł oznacza to orientacyjny koszt zakupu gruntu na poziomie 64 625 zł na jeden planowany lokal . Jest to przeliczenie ceny gruntu, bez kosztów budowy, infrastruktury i przygotowania inwestycji. Koncepcja pokazuje możliwość prowadzenia inwestycji etapami, w oparciu o powtarzalny układ budynków i drogę wewnętrzną. Liczba 16 lokali wynika z załączonej koncepcji, a nie z wydanej decyzji pozwalającej na ich budowę . OPIS OFERTY: Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje teren inwestycyjny w Strzyżewicach, przygotowany koncepcyjnie pod kameralne osiedle domów jednorodzinnych dwulokalowych . Najważniejszym atutem nieruchomości jest czytelny wariant zagospodarowania: osiem budynków rozmieszczonych wzdłuż drogi wewnętrznej, z potencjałem uzyskania szesnastu lokali mieszkalnych. Taki układ pozwala inwestorowi analizować zarówno sprzedaż pojedynczych lokali, jak i etapowanie realizacji kolejnych budynków. Nieruchomość znajduje się w otoczeniu niskiej zabudowy, pól i terenów zielonych. Dojazd do drogi wojewódzkiej nr 834 zapewnia połączenie z okolicznymi miejscowościami; dojazd do granic Lublina w rejonie ul. Osmolickiej zajmuje około 20 minut. Cena sprzedaży całego terenu: 1 034 000 zł. Oferta jest skierowana do dewelopera poszukującego gruntu pod niewielkie osiedle mieszkaniowe z opracowaną wstępną koncepcją chłonności. KONTAKT: Opiekun oferty: Ewa Wiertel :501 385 662 E-mail: ewa.wiertel@ Alternatywne Biuro Nieruchomości ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

45,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 96 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat lubelski

Ta oferta

86 zł/m²

Mediana okolicy

59 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  3 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa im. marsz. Józefa Piłsudskiego w Strzyżewicach-Rechcie

  2,1 km

• Przychodnia lub szpital

  Gminny Ośrodek Zdrowia

  4,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Niedrzwica Duża

  6,3 km

• Stacja kolejowa

  Leśniczówka

  6,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.