Teren inwestycyjny z potencjałem na 12 domów

Opis

LOKALIZACJA:Studzianki (gm. Wasilków) to jeden z najszybciej zyskujących na wartości kierunków podmiejskich na północ od Białegostoku. Bliskość Puszczy Knyszyńskiej w połączeniu z łatwym wyjazdem w stronę Wasilkowa i Białegostoku sprawia, że nowe osiedla domów jednorodzinnych w tym rejonie cieszą się niesłabnącym popytem ze strony klientów indywidualnych poszukujących ucieczki od zgiełku miasta. Kilkanaście minut jazdy do granic Białegostoku. Bezpośrednie sąsiedztwo lasów i terenów rekreacyjnych. Cicha, widokowa okolica z dominacją nowej zabudowy jednorodzinnej.POTENCJAŁ INWESTYCYJNY I PARAMETRY:Przedmiotem sprzedaży jest grunt przygotowany pod realizację kameralnego osiedla domów jednorodzinnych (wolnostojących lub dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej):Łączna powierzchnia terenu: 17 000 m² Szacowana chłonność gruntu: koncepcja przewiduje realizację około 12 budynków mieszkalnychStan geodezyjny: działki już wydzielone geodezyjnie z wydzieloną drogą wewnętrznąUkształtowanie i ekspozycja: teren płaski oraz górzysty, suchy, dobrze nasłoneczniony, dający optymalne warunki pod projektowanie energooszczędnych domówDojazd: droga gminna publicznaSTAN PLANISTYCZNY I MEDIA:Planowanie przestrzenne: Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego oraz uzyskane Warunki Zabudowy Prąd: przy zabudowie jednorodzinnej w pobliżuWoda: wodociąg gminny w pobliżuKanalizacja: rozwiązanie indywidualneDLACZEGO WARTO ZAINWESTOWAĆ?Gotowy produkt deweloperski: optymalna skala inwestycji (12 jednostek) pozwalająca na sprawną realizację w jednym lub dwóch etapach.Wysoki popyt rynkowy: segment domów podmiejskich w okolicach Wasilkowa i Studzianek stale przyciąga rodziny szukające przestrzeni i ciszy.FINANSE:Cena ofertowa za całość: 2 380 000 netto PLN2 927 400 zł bruttoCena za m²: 140 netto PLN/m²Zainteresowany? Skontaktuj się z nami +48734 827 308 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.LOCATION: Studzianki (Wasilków Commune) is one of the fastest-growing suburban destinations north of Białystok. The proximity of the Knyszyńska Forest, combined with easy access to Wasilków and Białystok, means that new single-family home developments in this area are enjoying unwavering demand from individual buyers seeking an escape from the hustle and bustle of the city. The city limits are a short drive from Białystok. Forests and recreational areas are immediately adjacent. This quiet, scenic area is dominated by new single-family homes. INVESTMENT POTENTIAL AND PARAMETERS: The subject of the sale is land prepared for the construction of a small estate of single-family houses (detached or two-unit semi-detached): Total land area: 17,000 m² Estimated land absorption capacity: the concept provides for the construction of approximately 12 residential buildings Geodetic status: plots already geodetically separated with a separate internal road Topography and exposure: flat and mountainous terrain, dry, well-sunlit, providing optimal conditions for the design of energy-efficient houses Access: public municipal road PLANNING STATUS AND UTILITIES: Spatial planning: Local Spatial Development Plan and obtained Development Conditions Electricity: with single-family houses nearby Water: municipal water supply nearby Sewerage: individual solution WHY IS IT WORTH INVESTING? A ready-made development product: an optimal investment scale (12 units) allowing for efficient implementation in one or two phases. High market demand: the suburban home segment in the Wasilków and Studzianki areas consistently attracts families seeking space and tranquility. FINANCE: Asking price for the entire project: PLN 2,380,000 net, PLN 2,927,400 gross. Price per square meter: PLN 140 net/m². Interested? Contact us at+48734 827 308 or send us an email using the contact form in the ad. Did you know that with homfi, you can buy a property comprehensively, with everything handled by a single company? In addition to real estate agents who help you find and purchase properties, we provide you with experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful lease management specialists. With us, you can find a property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it, with the option of transferring the property to us for rental management. Interested? Ask your listing manager for details.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

90,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 30 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Wasilków

Ta oferta

140 zł/m²

Mediana okolicy

73 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · HOMFI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  5 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa im. Janusza Korczaka w Studziankach

  870 m

  11 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  990 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Rehabilitacyjno-Uzdrowiskowy Holmed Uzdrowisko

  3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,4 km

• Stacja kolejowa

  Wólka Ratowiecka

  5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.