Działki budowlane w Suchym Dębie | Prąd i woda w drodze

Opis

DZIAŁKI BUDOWLANE – SUCHY DĄB | BLISKO GDAŃSKA | MEDIA | MPZP Szukasz miejsca, w którym połączysz spokój życia poza miastem z wygodnym dostępem do codziennej infrastruktury? Prezentowane działki położone są w rozwijającej się części miejscowości Suchy Dąb. Dlaczego warto kupić tę nieruchomość? - spokojna i zielona okolica z potencjałem rozwojowym - bardzo dobra dostępność sklepów i usług - szybki dojazd do większych miejscowości - pełne media w bliskiej odległości - korzystne warunki zabudowy - idealna propozycja zarówno pod budowę domu, jak i inwestycję - działki objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - możliwość podzielenia budynku na 2 lokale mieszkalne. Lokalizacja i otoczenie  Nieruchomości znajdują się w spokojnej okolicy, która jednocześnie zapewnia szybki dostęp do podstawowych usług. Suchy Dąb to miejscowość dobrze skomunikowana z Gdańskiem i Pruszczem Gdańskim, co czyni ją atrakcyjną zarówno dla osób pracujących w mieście, jak i tych szukających spokojniejszego miejsca do życia. Dostępne działki W ofercie dostępne są trzy działki o korzystnych powierzchniach i proporcjach: - Działka nr 58/17 – 1326 m2 - Działka nr 58/18 – 1173 m2 Regularne kształty działek umożliwiają swobodną aranżację przestrzeni oraz komfortowe posadowienie budynku wraz z ogrodem. Każda z działek sprzedawana jest z udziałem w drodze wewnętrznej o szerokości 15m, co zapewnia prawny i wygodny dostęp do nieruchomości. Media i uzbrojenie terenu W promieniu kilkunastu metrów od działek znajdują się wszystkie niezbędne media: - energia elektryczna - wodociąg - gaz - kanalizacja - światłowód Bliskość infrastruktury technicznej to istotna zaleta – skraca czas realizacji inwestycji i ogranicza koszty przyłączeniowe. Przeznaczenie w MPZP – teren 1.MN  Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, co gwarantuje spójny i uporządkowany charakter okolicy. Przeznaczenie terenu: a) lokalizacja zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wolnostojącej, b) lokalizacja budynków gospodarczych (w tym garaży wolnostojących) o pow. zabudowy nieprzekraczającej powierzchni zabudowy budynku głównego-mieszkalnego, c) lokalizacja wymaganych dla obsługi zabudowy sieci, instalacji i urządzeń infrastruktury technicznej oraz komunikacyjnej (dojazdy, dojścia, miejsca postojowe itp.) , d) zieleń towarzysząca zabudowie mieszkaniowej, e) ustala się lokalizację wyłącznie jednego budynku mieszkalnego o maksymalnie dwóch mieszkaniach na każdej działce budowlanej, f) dopuszcza się lokalizację usług nieuciążliwych, towarzyszących funkcji mieszkaniowej, Najważniejsze parametry zabudowy: a) rzut budynku głównej bryły prostokątny – dopuszcza się rozczłonkowanie bryły budynku w kształcie np. litery T, L, itp., b) wysokość zabudowy maksymalnie 9,5m – dwie kondygnacje nadziemne, w tym jedna w poddaszu, c) maksymalna wysokość posadowienia posadzki parteru 0,6m; 3) geometria dachu zabudowy mieszkalnej: ustala się wymóg realizacji głównych połaci dachu jako dach dwuspadowy, kąt nachylenia głównych połaci dachu od 35do 45o; kierunek usytuowania głównej kalenicy dachu równolegle do drogi wewnętrznej 2.KDW; 4) gabaryty zabudowy towarzyszącej: wysokość zabudowy max 5m, geometria dachu nawiązująca do geometrii dachu budynku głównego na tej samej działce budowlanej, dopuszcza się lokalizację garaży wyłącznie dla samochodów osobowych, o maksymalnej liczbie dwóch stanowisk; 5) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej – 40%; 6) maksymalna powierzchnia zabudowy wydzielonych z terenu działek budowlanych 25% powierzchni tych działek; Takie zapisy planu sprzyjają tworzeniu estetycznej, harmonijnej zabudowy jednorodzinnej. Zadzwoń i dowiedz się więcej! (użyj formularza kontaktowego) Dlaczego Manufaktura Nieruchomości? - Transakcje ubezpieczone polisą OC. - Indywidualne podejście do Klienta. - Gotowość pomocy w uzyskaniu korzystnego kredytu. - Współpraca ze sprawdzonymi usługami wykończenia pod klucz. Manufaktura Nieruchomości to profesjonalne biuro nieruchomości działające w Pruszczu Gdańskim i Trójmieście, specjalizujące się w sprzedaży i wynajmie mieszkań, domów oraz działek. Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji dla kupujących, sprzedających i wynajmujących.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

32,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 382 ofertami: działki 1000–1500 m² · powiat gdański

Ta oferta

166 zł/m²

Mediana okolicy

247 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Livio

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia W Suchym Dębie Filia Nr 15

  1,3 km

  16 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny Medical

  1,3 km

  16 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Obrońców Westerplatte

  1,3 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Pszczółki

  6,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Cedry Małe

  9,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.