SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka budowlana 1167 m², MPZP, media – Sulejówek, ul. Wrocławska

Sulejówek, mazowieckie

Powierzchnia: 1167 m²
Cena za metr: 638 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 638 zł/m²
Mediana okolicy: 627 zł/m²; ta oferta: +1,9%
Podobne oferty: 9; działki 1000–1500 m² · Sulejówek
Pierwsze wykrycie: 14 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 1 167 m² (Sulejówek) kosztuje 638 zł za m² — tyle, ile mediana 627 zł za m² dla 9 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Sulejówek). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Sprzedajemy działkę budowlaną 1167 m² w Sulejówku, osiedle Zorza, ul. Wrocławska (obręb 0025, działka nr 40/5). Foremny prostokąt z ogrodem od zachodu, wśród dębów i brzóz, przy cichej ulicy domów jednorodzinnych. Rejonowa szkoła podstawowa 12 min pieszo, stacja SKM 1,4 km – pociągiem 26 min do stacji Warszawa Śródmieście.PARAMETRY- Powierzchnia 1167 m² (0,1167 ha), prostokąt 25,9 m (front) × 45,0 m- Front od wschodu, ogród od zachodu, z dala od ulicy- Plan miejscowy osiedla Zorza (teren MN17): dom jednorodzinny wolnostojący lub bliźniak (także jako dom dla dwóch pokoleń), zabudowa do 30% (ok. 350 m²), wysokość do 12 m, dach skośny lub płaski – bez warunków zabudowy- Szerokość działki pozwala na budynek do 17,9 mMEDIA W ULICY- kanalizacja sanitarna, wodociąg, gaz, prąd, światłowód- sieci biegną tuż przed działką, przyłącza wykonuje się pod projekt domuSTAN PRAWNY- Księga wieczysta, pełna własność, dział III bez wpisów- Hipoteka w trakcie wykreślania (wniosek złożony, wzmianka w KW), zobowiązanie wobec banku wygasłoDOBRZE WIEDZIEĆ- Ul. Wrocławska jest gruntowa i oświetlona, jeżdżą nią praktycznie tylko mieszkańcy; ten odcinek łączy dwie ulice asfaltowe, więc dojazd jest z obu stron: ul. Krakowska ok. 90 m, ul. Kraszewskiego ok. 140 m- Do wykonania po stronie nabywcy: zjazd z przepustem nad rowem przydrożnym i podniesienie terenu pod dom – sąsiedzi przy budowie podnieśli swoje posesje- Drzewostan 20–30 lat (dęby, brzozy, osiki): pod dom, podjazd i taras wystarczy zgłoszenie wycinki (osoba prywatna budująca dla siebie), reszta drzew to gotowy ogród- Z trzech stron ogrodzenia sąsiadów, od ulicy do wykonaniaLOKALIZACJA- Ok. 1,4 km (ok. 20 min pieszo, 6 min rowerem) do SKM Sulejówek Miłosna, pociągiem ok. 26 min do stacji Warszawa Śródmieście- Samochodem do węzła S2 · S17 · A2 zwykle 12–18 min rano- Sklep osiedlowy 220 m (3 min pieszo), supermarket Delikatesy Centrum 800 m (11 min pieszo, 2 min autem), przychodnia i apteka 1,4 km (19 min pieszo, 3 min autem)- Rejonowa Szkoła Podstawowa nr 4 (ul. Wrocławska w jej obwodzie) – 850 m, 12 min pieszo (3 min rowerem), w szkole także zerówka; Szkoła Podstawowa nr 3 – 1,2 km, 16 min pieszo- Przedszkole i żłobek niepubliczne – 1,4 km, 19 min pieszo (3 min autem); przedszkole miejskie nr 2 – 2 km, ok. 4 min autem- W Sulejówku: park Glinianki (ok. 2 km), Muzeum Józefa Piłsudskiego z dworkiem Milusin (ok. 4 km)- Sąsiedztwo: od północy bliźniak z lat 2022–2024, od południa dom z 2019 r., od zachodu starszy domFILM Z DRONA I MAKIETA ZABUDOWY: w galerii tego ogłoszenia. Na końcu filmu i w jego opisie na YouTube jest adres strony działki z dodatkowymi informacjami, wizualizacjami domu klasycznego, parterowego i nowoczesnego oraz bliźniaka, planami zagospodarowania i kartą techniczną dla projektanta.Sprzedaż bezpośrednio przez właścicieli. Biura nieruchomości – dziękujemy.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 9 ofertami: działki 1000–1500 m² · Sulejówek

Ta oferta: 638 zł/m²
Mediana okolicy: 627 zł/m²
Połowa ofert: 0,5–0,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 745 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 596 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

14 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 40/5, obręb 25, gm. Sulejówek (miasto) · 141215_1.0025.40/5

Powierzchnia w ewidencji: 1166 m²
Wymiary (w przybliżeniu): 26 m × 45 m; kształt: regularny, prostokątny
Ukształtowanie terenu: teren płaski; średni spadek 1% · 111–111 m n.p.m.
Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Cicha 01
12 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy Centrum
510 m
6 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 4 im. Janusza Korczaka
2 w promieniu 1 km
650 m
8 min pieszo
Park
Skwer Powstańców Warszawy
2 w promieniu 1 km
870 m
11 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole Oleńka
1 km
13 min pieszo
Apteka
Dbam O Zdrowie
1,1 km
13 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Nr 2 w Sulejówku
1,1 km
13 min pieszo
Stacja kolejowa
Sulejówek Miłosna
1,2 km
15 min pieszo
Plac zabaw
1,2 km
15 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Halinów
4,4 km
Uczelnia
Ośrodek Szkolenia Akademii Pożarniczej Warszawa – Wesoła
5,3 km