SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Grunt inwestycyjny w Sulejówku, 1Ha budowlany

Sulejówek, mazowieckie

Powierzchnia: 10 203 m²
Rok budowy: 2003
Cena za metr: 74 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 74 zł/m²
Mediana okolicy: 82 zł/m²; ta oferta: −10,1%
Podobne oferty: 62; działki powyżej 10000 m² · powiat miński
Pierwsze wykrycie: 5 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 10 203 m² (Sulejówek) kosztuje 74 zł za m² — 10,1% mniej niż mediana 82 zł za m² dla 62 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · powiat miński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: woda, gaz, kanalizacja?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

10,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 62 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat miński

Ta oferta: 74 zł/m²
Mediana okolicy: 82 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 750 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 600 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

5 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Doz Apteka. Dbam O Zdrowie
4 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Targowisko 01
26 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Park
Skwer Pamięci
3 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Plac zabaw
4 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
3 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Nr 2 w Sulejówku
460 m
6 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 2 w Sulejówku im. Zofii Moraczewskiej
2 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Sulejówek Miłosna
510 m
6 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 3 im. Marszałka Józefa Piłsudskiego
3 w promieniu 1 km
700 m
9 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Wschód
3,9 km
Uczelnia
Ośrodek Szkolenia Akademii Pożarniczej Warszawa – Wesoła
3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiGruntowa

OgrodzenieBRAK

Pow. działki10 203 m²

PowiatMiński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBUDOWLANA/Budownictwo jednorodzinne indywidualne

Opis

Grunt inwestycyjny w miejscowości Sulejówek , obręb 58 , numer działek 67 i 71 (sprzedaż tylko obu działek)MPZP Dla działki 67 - X-MNE6Dla działki 71 - XMN8Działki znajdują się w doskonałej lokalizacji - ul. Brzezińska - zielona część Sulejówka - widok na las, działka również w części zalesiona.Bezpośrednio na działce mamy doprowadzony prąd !Woda miejska w drodzeGAZ w drodzeKanalizacji brak - jest projektDziałki nadają się do podziału i dalszej odsprzedaży, można je podzielić na działki o powierzchni minimum 1500m2.MPZP zezwala nie tylko na zabudowę indywidualną , ale także na budownictwo szeregowe i zabudowę bliźniaczą co jest nie lada gratką dla inwestora.Została wydana również decyzja dotycząca odległości od linii napięcia 400 mKw, która przechodzi przez działkę zaraz na początku :Dla budownictwa gospodarczego i usługowego jest to 7,7mDla zabudowy mieszkaniowej jest to 25m.Uwarunkowania działki do zabudowy:Obszar biologicznie czynny 70%Wysokość możliwej zabudowy 10 m , do 2 kondygnacjiIntensywność zabudowy 0,3Dookoła rozciągają się tereny mieszkaniowe oraz tereny zielone co zapewnia nam ciszę i spokój przy jednoczesnej bliskości miasta.Umów się na prezentację już dziś!Dominika Kilińska+48600 733 107d.kilinska@freedom.plNr licencji: 23910Bezpieczna transakcja za pośrednictwem FREEDOM NIERUCHOMOŚCI MIŃSK MAZOWIECKI:- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku,- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza,- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU,- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji.Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.Zapraszam do zapoznania się z pełną ofertą dostępną pod linkiem:https://freedom.pl/osoby/dominika-kilinska/?tab=Mieszkanie%20na%20sprzeda%C5%BC"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."