SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Sulejówek, ul. Drobiarska

ul. Drobiarska, Sulejówek Ratajewo, mazowieckie

Powierzchnia: 1568 m²
Cena za metr: 504 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 504 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 9 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 1 568 m² (Sulejówek Ratajewo) kosztuje 504 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Sprzedam bezpośrednio działkę budowlaną o powierzchni 1 568 m², położoną w Sulejówku przy ul. Drobiarskiej. To idealna propozycja dla osób szukających cichego miejsca na własny dom w otoczeniu zieleni, z łatwym wyjazdem w kierunku Warszawy oraz stacją PKP/SKM w zasięgu. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: 1. Bezterminowe Warunki Zabudowy (WZ): Wniosek został złożony przed reformą planowania, dzięki czemu decyzja WZ nie jest ograniczona 5-letnim terminem ważności. Warunki są wyjątkowo elastyczne i pozwalają na budowę bardzo dużego domu: * Budynek wolnostojący – do 2 kondygnacji nadziemnych (możliwość podpiwniczenia), wysokość do 10 m. * Szerokość elewacji frontowej aż do 24 m. * Powierzchnia zabudowy do 18% (ponad 280 m² rzutu budynku na gruncie) oraz łączna intensywność zabudowy do 0,36 (możliwość uzyskania ponad 560 m² łącznej powierzchni mieszkalnej). * Aż 30% powierzchni działki (ok. 470 m²) do wykorzystania pod zabudowę, podjazd, tarasy i utwardzenia. * Dowolność w doborze dachu (płaski, dwu- lub wielospadowy). 2. Prywatność i przestrzeń: Działka z jednej strony graniczy z naturalnym pasem zieleni, co gwarantuje brak bezpośredniego sąsiedztwa „okno w okno” i wysoki komfort prywatności. Na terenie rosną dojrzałe sosny i świerki. 3. Media i infrastruktura: Prąd, woda oraz gaz znajdują się w ulicy Drobiarskiej, bezpośrednio przy działce. Bezpośredni wjazd z drogi gminnej. LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA: * Samochód: zaledwie 1,6 km do Traktu Brzeskiego, co gwarantuje szybki wyjazd w kierunku Warszawy oraz bezpośredni dostęp do Węzła Majdan (połączenie z obwodnicą S2/S17 i autostradą A2). * Kolej: ok. 2,2 km do stacji PKP / SKM Sulejówek (wygodny dojazd autem lub rowerem). Lokalizacja zapewnia ciszę i brak miejskiego zgiełku, przy jednoczesnym sprawnym dostępie do infrastruktury miejskiej. STAN PRAWNY: * Pełna własność, uregulowana sytuacja prawna. * Brak obciążeń czy służebności w Księdze Wieczystej. * Sprzedaż bezpośrednia od właściciela. Cena: 790 000 zł Działka ewidencyjna numer 49/5 w obrębie 61 przy ulicy Drobiarskiej w Sulejówku.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 790 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 632 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

9 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
Leśny Plac Zabaw
2 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole Delfinek z Grupą Żłobkową
2 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Przystanek autobusowy
Konwaliowa 02
9 w promieniu 1 km
650 m
8 min pieszo
Szkoła
Prywatne Liceum Ogólnokształcące im. Zofii i Jędrzeja Moraczewskich
680 m
8 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
2 w promieniu 1 km
710 m
9 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Poradnia Psychologiczno-Pedagogiczna w Sulejówku
1,4 km
17 min pieszo
Apteka
1,4 km
17 min pieszo
Park
Park im. Mariana Jonkajtysa
1,4 km
18 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Wschód
1,5 km
18 min pieszo
Uczelnia
Ośrodek Szkolenia Akademii Pożarniczej Warszawa – Wesoła
1,5 km
18 min pieszo
Stacja kolejowa
Sulejówek
2,1 km