SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działki Budowlane W Sulejówku

Sulejówek, mazowieckie

Powierzchnia: 1272 m²
Cena za metr: 500 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 500 zł/m²
Mediana okolicy: 563 zł/m²; ta oferta: −11,3%
Podobne oferty: 10; działki 1000–1500 m² · Sulejówek
Pierwsze wykrycie: 24 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 1; −36,4% od pierwszej ceny
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 30 października 2026

Działka, 1 272 m² (Sulejówek) kosztuje 500 zł za m² — 11,3% mniej niż mediana 563 zł za m² dla 10 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Sulejówek). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 24 września 2026). W tym czasie znikała z portali raz, łącznie na 14 dni. Cena zmieniała się raz: z 1 000 000 zł do 636 000 zł (−36,4%), ostatnio 30 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Zapraszam do zakupu urokliwych działek budowlanych w Sulejówku, przy ul. Polnej. 1. Nr działki: 35/9, powierzchnia: 569 m2 Nr działki: 36/7, powierzchnia: 703 m2 Powierzchnia łączna: 1272 m2 Cena: 636.000 zł 2. Nr działki: 35/8, powierzchnia: 1280 m2 Nr działki: 36/6, powierzchnia: 2067 m2 Powierzchnia łączna: 3347 m2 Cena: 1.200.000 zł 3. Nr działki: 36/4, powierzchnia: 3347 m2 Cena: 999.000 zł PARAMETRY DZIAŁEK: Dla przedmiotowego terenu ustalono: Przeznaczenie działek wg MPZP to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług podstawowych. Teren oznaczony symbolem MN/U/MW. Do działek doprowadzona jest droga od ulicy POLNEJ- jako służebność przejazdu i przechodu oraz przesyłu mediów (po prawej stronie działek: 36/1, 36/2, 36/8). - maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy- 0,7, - maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%, - minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 50% - maksymalna wysokość zabudowy- 12 m, - maksymalna ilość kondygnacji- 3. - kanalizacja miejska w drodze. OPIS LOKALIZACJI: W sąsiedztwie działek bardzo dużo trenów zielonych oraz wyłącznie niska zabudowa. W odległości ok. 800m stacja kolejowa "Sulejówek Miłosna" z bardzo często kursującymi pociągami KM i SKM. Odległość od Warszawy to ok. 20 km. Bardzo blisko (5 km) do węzła komunikacyjnego "Zakręt", a także równie blisko do autostrady A2 (6,5 km) i komfortowego dojazdu do południowej obwodnicy Warszawy. Bardzo komfortowy dojazd do Warszawy - samochodem kilka tras dojazdowych, lub koleją podmiejską KM lub SKM. Dojazd pociągiem do ścisłego centrum Warszawy zajmuje zaledwie 30 min. ZALETY LOKALIZACJI: Sulejówek jest jedną z najbardziej dynamicznie rozwijających się miejscowości i gmin w kraju. W ostatnim czasie powstało tu bardzo dużo inwestycji użyteczności publicznej m.in. nowoczesny stadion miejski, Miejski Dom Kultury, Park miejski "Glinianki", Muzeum Józefa Piłsudskiego, Dzienny Dom, Seniora i wiele innych. "Niniejsze ogłoszenie ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego." - Zapraszam do kontaktu i na prezentację: Piotr DROSIO tel: (użyj formularza kontaktowego) SZCZĘSNY-NIERUCHOMOŚCI ul. Jórskiego 13, 03-584 Warszawa Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

11,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: działki 1000–1500 m² · Sulejówek

Ta oferta: 500 zł/m²
Mediana okolicy: 563 zł/m²
Połowa ofert: 0,5–0,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 636 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 509 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−36,4% od pierwszego wykrycia

1 000 000 zł636 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
30 paź 2026	636 000 zł	500 zł/m²	OLX Nieruchomości
24 wrz 2026	1 000 000 zł	299 zł/m²	OLX Nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 14 dni

30 października 2026
Obniżka ceny
1 000 000 → 636 000 zł (−36,4%)
30 października 2026
Wróciła po 14 dniach
To samo ogłoszenie znów jest aktywne
16 października 2026
Zniknęła z portali
24 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 44, obręb 19, gm. Sulejówek (miasto) · 141215_1.0019.44

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 2646 m², a ogłoszenie podaje 1272 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Sulejówek Polna
18 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy Centrum
3 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Park
Skwer im. Danuty Siedzikówny ps. "Inka"
2 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 4 im. Janusza Korczaka
2 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole Oleńka
750 m
9 min pieszo
Apteka
W Miłosnej
2 w promieniu 1 km
870 m
11 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Nr 2 w Sulejówku
890 m
11 min pieszo
Stacja kolejowa
Sulejówek Miłosna
1,1 km
14 min pieszo
Plac zabaw
1,1 km
14 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Halinów
4,9 km
Uczelnia
Ośrodek Szkolenia Akademii Pożarniczej Warszawa – Wesoła
5,2 km