Na sprzedaż działka budowlana w centrum Suwałk

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż działka inwestycyjna 259 m² z prawomocnym pozwoleniem na budowęBudynek mieszkalno–usługowy | gotowy projekt | 3 kondygnacje + piwnica | natychmiastowa realizacjaNa sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 259 m² wraz z prawomocnym pozwoleniem na budowę budynku mieszkalno–usługowego, realizowanego według autorskiego projektu opracowanego z myślą o maksymalnym wykorzystaniu potencjału nieruchomości.To doskonała propozycja dla inwestora poszukującego gotowej inwestycji, pozwalającej na szybkie rozpoczęcie realizacji bez konieczności przechodzenia przez długotrwałe procedury administracyjne. Parametry inwestycjiPowierzchnia działki: 259 m²Budynek: 3 kondygnacje nadziemne (w tym poddasze użytkowe) + piwnicaŁączna powierzchnia użytkowa: 506,2 m²Podział funkcjonalny:Część usługowa: 384,80 m² powierzchni użytkowej zlokalizowana na: piwnicy, parterze, I piętrze Część mieszkalna: 121,4 m² powierzchni użytkowej zlokalizowana na poddaszu użytkowym z wydzieloną odrębną klatką schodową i miejscem parkingowym dedykowanym do lokalu. Funkcjonalny układ budynkuCzęść usługowa – 384,80 m² Przestrzeń usługowa została rozplanowana na trzech poziomach, co daje szerokie możliwości aranżacyjne i komercyjne.Idealna pod:gabinety medycznekancelariebiuralokale handloweusługi kosmetyczne i wellnesscentrum szkoleniowedziałalność inwestycyjną pod wynajem Rozkład kondygnacji zapewnia dużą elastyczność adaptacyjną oraz możliwość podziału na niezależne strefy funkcjonalne. Część mieszkalna – 121,4 m² Na poddaszu użytkowym zaprojektowano komfortową część mieszkalną obejmującą:4 pokojepomieszczenia pomocniczezaplecze sanitarnefunkcjonalny układ zapewniający wysoki komfort użytkowania Przestrzeń może pełnić funkcję prywatnego apartamentu właściciela lub stanowić dodatkowy potencjał inwestycyjny. Najważniejsze atuty oferty:prawomocne pozwolenie na budowękompletny autorski projekt architektonicznymaksymalne wykorzystanie parametrów zabudowypołączenie funkcji usługowej i mieszkalnejwysoki potencjał komercyjnymożliwość natychmiastowego rozpoczęcia realizacjioszczędność czasu i kosztów przygotowania inwestycji Gotowy produkt inwestycyjny!To wyjątkowa okazja zakupu niewielkiej działki z projektem o ponadprzeciętnie efektywnie wykorzystanej powierzchni, stanowiącej gotowy produkt dla świadomego inwestora.Cena podana w ogłoszeniu jest ceną netto -należy doliczyć 23% podatku VAT!Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowej dokumentacji projektowej oraz prezentacji pełnych założeń inwestycji.