SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

SUWAŁKI 12079m²|MPZP MW-U|10k m²PUM|Zabytek+Rzeka

Sejneńska , Sejneńska 32, Suwałki, podlaskie

Powierzchnia: 12079.00 m²
Cena za metr: 372 zł

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogi (Asfaltowa)true

Długość działki132 m

Ogrodzenie (Mieszane)true

Pow. całkowita12 079 m²

Pow. działki12 079 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki94 m

Typ działkiBudowlana

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy teren inwestycyjny o powierzchni 12 079 m² położony przy ul. Sejneńskiej 32 w Suwałkach, bezpośrednio nad rzeką Czarną Hańczą.Nieruchomość objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (1MW-U), umożliwiającym realizację zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej o potencjale przekraczającym 10 000 m² PUM/PUU.Największym wyróżnikiem nieruchomości jest zabytkowa elektrownia miejska z lat 30. XX wieku, stanowiąca unikalną bazę dla loftów, funkcji usługowych, hotelowych lub prestiżowej przestrzeni komercyjnej.Połączenie historycznej architektury, ok. 100 m linii brzegowej Czarnej Hańczy oraz dużego potencjału inwestycyjnego tworzy projekt o wyjątkowym charakterze i skali niespotykanej na lokalnym rynku.Kluczowe parametry:• powierzchnia: 12 079 m²• przeznaczenie: MW-U (mieszkaniówka wielorodzinna i usługi)• wysokość zabudowy do 16,5 m (5 kondygnacji)• potencjał ponad 10 000 m² PUM/PUU• pełne uzbrojenie terenu• obowiązujący MPZP – brak ryzyka uzyskania WZ• zabytkowa elektrownia wpisana do rejestru zabytków• ok. 100 m linii brzegowej rzekiDla zainteresowanych dostępna jest analiza chłonności terenu obejmująca trzy warianty zagospodarowania wraz z wyliczeniem potencjału inwestycyjnego.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-SMART-I-409/7675/OGS/5/14