Działka gruntowa w sąsiedztwie Jeziora Skolickiego oraz doliny rzeki Pasłęki

Opis

Przedmiotem oferty jest kompleks nieruchomości gruntowych o łącznej powierzchni około 12,19 ha, położony w miejscowości Skolity, w bezpośrednim sąsiedztwie Jeziora Skolickiego oraz doliny rzeki Pasłęki.Nieruchomość obejmuje tereny leśne, łąkowe i niezabudowane, tworzące obszar o zróżnicowanym charakterze przyrodniczym. Położenie w otoczeniu lasów, jeziora oraz terenów otwartych stwarza możliwości wykorzystania nieruchomości na cele rekreacyjne, wypoczynkowe oraz inwestycyjne, z uwzględnieniem obowiązujących przepisów planistycznych i środowiskowych.Struktura nieruchomościW skład prezentowanego kompleksu wchodzą następujące działki ewidencyjne:Numer działki Powierzchnia434/2 0,5300 ha434/4 1,2800 ha434/6 6,7500 ha434/8 0,7859 ha434/9 2,8441 haŁącznie 12,1900 haPowierzchnie podano na podstawie udostępnionych materiałów i wymagają potwierdzenia w aktualnych danych ewidencyjnych.Przeznaczenie i możliwości zagospodarowaniaW obrębie nieruchomości znajduje się teren objęty oznaczeniem 2MNU, przeznaczony zgodnie z przekazanymi ustaleniami MPZP pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, usługową i rekreacyjną.W ramach tego obszaru rozważane jest wydzielenie jednej lub dwóch działek budowlanych o łącznej powierzchni około 4 200 m² (0,42 ha).Ostateczna możliwość podziału, powierzchnia nowo wydzielonych działek oraz warunki ich zabudowy wymagają potwierdzenia na podstawie szczegółowych ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz obowiązujących przepisów.Pozostała część nieruchomości obejmuje przede wszystkim grunty leśne i tereny otwarte, których sposób wykorzystania zależy od ich klasyfikacji oraz obowiązujących ograniczeń.Położenie i otoczenieNieruchomość zlokalizowana jest w otoczeniu Jeziora Skolickiego, kompleksów leśnych oraz doliny rzeki Pasłęki.Obszar znajduje się w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu Pojezierza Olsztyńskiego oraz obszaru Natura 2000 Dolina Pasłęki (PLB280002). Uwarunkowania te należy uwzględnić przy planowaniu przyszłych inwestycji.Potencjał nieruchomości• Łączna powierzchnia około 12,19 ha.• Położenie w sąsiedztwie Jeziora Skolickiego i rzeki Pasłęki.• Zróżnicowana struktura gruntów obejmująca tereny leśne i otwarte.• Występowanie obszaru oznaczonego symbolem 2MNU, z możliwością rozważenia wydzielenia jednej lub dwóch działek budowlanych.• Potencjał wykorzystania części nieruchomości na cele rekreacyjne, mieszkaniowe lub usługowe, w zakresie dopuszczonym przez obowiązujące przepisy.Nieruchomość stanowi propozycję dla nabywcy poszukującego większego kompleksu gruntowego z wydzieloną funkcją budowlaną oraz pozostałym obszarem o charakterze przyrodniczym.Infrastruktura techniczna i uzbrojenie terenu• Energia elektryczna: sieć elektroenergetyczna zlokalizowana w drodze. Warunki przyłączenia do uzgodnienia z operatorem sieci.• Zaopatrzenie w wodę: rekomendowane indywidualne ujęcie wody (studnia własna), po potwierdzeniu warunków technicznych i hydrogeologicznych.• Kanalizacja sanitarna: brak dostępu do sieci kanalizacyjnej. Konieczność zastosowania indywidualnego systemu odprowadzania ścieków, zgodnego z obowiązującymi przepisami i uwarunkowaniami środowiskowymi.Docelowe rozwiązania infrastrukturalne będą uzależnione od planowanego sposobu zagospodarowania nieruchomości oraz uzyskania wymaganych warunków technicznych i uzgodnień.Informacje wymagające weryfikacjiSzczegółowe warunki zagospodarowania, możliwość podziału i realizacji inwestycji należy każdorazowo zweryfikować na podstawie aktualnej dokumentacji planistycznej, ewidencyjnej oraz stanu prawnego nieruchomości. Do uzupełnienia pozostają informacje o dostępie do drogi publicznej oraz cenie ofertowej.Zapraszamy do kontaktu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

24,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Świątki

Ta oferta

23 zł/m²

Mediana okolicy

18 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Veni

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Dino

  1,8 km

  22 min pieszo

• Apteka

  Punkt apteczny

  1,8 km

  23 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej

  1,9 km

  23 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole w Świątkach

  1,9 km

  24 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.