Działka 30 ar. z WZ - w Świdnicy k. Zielonej Góry

Opis

Wyjątkowa działka budowlana z WZ w Świdnicy pod lasem! Szukasz idealnego miejsca na ziemi, gdzie uciekniesz od miejskiego zgiełku, zachowując jednocześnie szybki i wygodny dojazd do miasta? Poznaj wyjątkową nieruchomość położoną w malowniczej i spokojnej okolicy, stworzoną z myślą o osobach ceniących prywatność, ciszę i bliskość natury. **Wydane Warunki Zabudowy! Lokalizacja, która zachwycaMiejscowość: Świdnica, ul. Bunkrowa. Region: Gmina Świdnica, powiat zielonogórski (województwo lubuskie).Otoczenie: Działka położona jest w zacisznej, zielonej i niezwykle urokliwej okolicy. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi nowoczesna zabudowa domów jednorodzinnych. To prawdziwa oaza spokoju, idealna dla rodzin oraz każdego, kto marzy o własnym ogrodzie z dala od hałasu, a jednocześnie zaledwie kilkanaście minut drogi od centrum Zielonej Góry. Charakterystyka i parametry działkiNumer ewidencyjny: 1030/5 (obręb Świdnica).Powierzchnia: 0,3092 ha (3092 m²) – imponująca przestrzeń dająca ogromne możliwości aranżacyjne!Ukształtowanie terenu: Działka jest całkowicie płaska, regularna, co znacznie ułatwia i optymalizuje koszty przyszłych prac budowlanych.Dostęp do drogi: Komfortowy dojazd zapewnia udział wynoszący $1/8$ części w działce nr 1030/2, stanowiącej wewnętrzną drogę dojazdową. Warunki Zabudowy (WZ) – Gotowy plan na Twój sukces! Dla działki została opracowana niezwykle atrakcyjna decyzja o warunkach zabudowy, która przewiduje realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN). Zgodnie z projektem decyzji, parametry inwestycji prezentują się następująco:Możliwości inwestycyjne: Warunki pozwalają na budowę aż dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących wraz z infrastrukturą, co czyni tę ofertę doskonałą również dla inwestorów lub rodzin wielopokoleniowych!Powierzchnia zabudowy: Do 20% powierzchni terenu.Powierzchnia biologicznie czynna: Minimum 50% (gwarancja zachowania zielonego charakteru Twojego otoczenia!).Liczba kondygnacji: Do 2 kondygnacji nadziemnych.Wysokość zabudowy: Od 6,0 m do 8,5 m.Geometria dachów: Dachy dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznym układzie i kącie nachylenia 25-45°. Media i infrastruktura technicznaPrąd: Komfort na start! Na działce znajduje się już wbudowana skrzynka elektrycznaPozostałe media: Zgodnie z warunkami i naturalnym charakterem okolicy, wykonanie pozostałych instalacji leży w gestii przyszłego nabywcy (inwestora). Przewidziano realizację niezależnej studni głębinowej dla każdego budynku (na którą została już przygotowana profesjonalna opinia hydrologiczna) oraz ekologicznego szamba przydomowego. Główne atuty nieruchomości:Ogromny potencjał: Duża powierzchnia (ponad 30 arów) i korzystne WZ pozwalające na wybudowanie 2 domów.Klimat oazy spokoju: Czyste powietrze, dużo zieleni, kameralne sąsiedztwo i upragniona prywatność.Bezpieczny zakup: Jasny, uregulowany stan prawny nieruchomości.Ekonomia budowy: Płaski teren to brak konieczności kosztownego niwelowania gruntu, a skrzynka elektryczna na działce skraca formalności u operatora sieci energetycznej.Nie przegap okazji, by zamieszkać w jednym z najbardziej poszukiwanych, zielonych zakątków pod Zieloną Górą. Ta działka czeka na Twój wymarzony projekt! Barbara Marcinów tel. (użyj formularza kontaktowego) e-mail: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.  Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

25,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 54 ofertami: działki 3000–10000 m² · Świdnica

Ta oferta

97 zł/m²

Mediana okolicy

77 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Świdnica Bunkry

  3 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  1,5 km

  18 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Lekarska Panaceum

  1,5 km

  19 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny

  1,5 km

  19 min pieszo

• Plac zabaw

  1,5 km

  19 min pieszo

• Park

  2 km

• Szkoła

  Zespół Szkół im. Jana Pawła II w Świdnicy

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Koźla Kożuchowska

  4,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zielona Góra Południe

  13,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.