Działka budowlana w atrakcyjnej części świdnika

Parametry i stan nieruchomości

Opis

DZIAŁKA BUDOWLANA NA SPRZEDAŻ - ŚWIDNIK, UL. ALEJA LOTNIKÓW POLSKICH Numer obrębu: 0006 Numer działki: 266/21 wraz z udziałem w działce drogi wewnętrznej 1KR: 266/18 Powierzchnia: 743 m² Udział w działce drogi wewnętrznej 1KR: 266/18 ⸻ LOKALIZACJA Działka położona jest w spokojnej i zielonej części Świdnika - przy ul. Aleja Lotników Polskich. To doskonała lokalizacja dla osób poszukujących ciszy i komfortu, a jednocześnie ceniących szybki dojazd do centrum: • 2 km do centrum Świdnika • 2 km do drogi ekspresowej • dobry dojazd do Lublina Planowana jest budowa nowej drogi gminnej (oznaczonej w MPZP jako KDZ-G), obecnie trwa etap projektowy. Do czasu realizacji inwestycji - dojazd do działki 266/18 drogą tymczasową zapewnia gmina. ⸻ PARAMETRY DZIAŁKI • Powierzchnia: 741 m² • Szerokość: 21 m • Długość: 35 m • Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (MN/U) • Forma własności: pełna własność ⸻ UZBROJENIE I MEDIA • Prąd - linia elektroenergetyczna • Woda - w odległości ok. 100 m • Kanalizacja - do czasu realizacji miejskiego systemu, dopuszcza się budowę przydomowej oczyszczalni ścieków lub zbiorników bezodpływowych zgodnie z przepisami ⸻ MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY (MPZP - LP/13MN/U) Przeznaczenie podstawowe terenu - budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne z dopuszczeniem funkcji usługowej • maks. wysokość budynku mieszkalnego: 12 m (II kondygnacje + poddasze) • maks. wysokość budynków pomocniczych: 7 m • kąt nachylenia dachu: do 45° • dopuszczalna zabudowa: wolnostojąca, bliźniacza, szeregowa • min. szerokość frontu działki: 16 m (wolnostojąca), 12 m (bliźniacza), 8 m (szeregowa) • max. powierzchnia zabudowy: do 50% • min. powierzchnia biologicznie czynna: 30% ⸻ PROPONOWANY PRZYKŁADOWY DOM NA DZIAŁCE Dom w zabudowie bliźniaczej - klasyczny styl, funkcjonalność dla rodziny • Powierzchnia zabudowy (jednego segmentu): ok. 100-110 m² • Powierzchnia użytkowa (jednego segmentu): ok. 95-105 m² • Liczba kondygnacji: 2 • Liczba pokoi: 4-5 (w tym salon z aneksem + 3-4 sypialnie) • Liczba łazienek: 2 (jedna na parterze, druga na piętrze) • Rodzaj dachu: dwuspadowy, kąt nachylenia ok. 35-40° • Garaż: jednostanowiskowy lub miejsce postojowe przed domem • Ogród: prywatna część ogrodowa z tarasem To dom idealny dla młodej rodziny: funkcjonalny, estetyczny i dopasowany do realnych potrzeb. Jego kompaktowa forma pozwala na efektywne zagospodarowanie przestrzeni, a klasyczny styl wpisuje się doskonale w krajobraz nowych osiedli podmiejskich. ⸻ ATUTY OFERTY • Gotowy MPZP - szybki start budowy • Atrakcyjna cena - tylko 450 zł/m² • Kształtna działka - idealna pod dom jednorodzinny • Blisko centrum, a jednocześnie cicho i zielono • Sąsiedztwo nowej zabudowy - spokojna okolica z potencjałem Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację! Treści zawarte na stronie służą wyłącznie celom informacyjnym i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66, ust. 1 Kodeksu Cywilnego. Cena nie obejmuje wynagrodzenia biura nieruchomości, które zapewnia profesjonalną obsługę i bezpieczeństwo transakcji. Przedstawione wizualizacje mają charakter poglądowy.